Лон­дон пу­га­ет арен­да­то­ров

Го­ро­жане рас­ска­зы­ва­ют о том, как сни­ма­ют жи­льё в раз­лич­ных ме­га­по­ли­сах ми­ра

Metro Russia (St. Petersburg) - - НЕДВИЖИМОСТЬ - НИ­НА ПЕТ­РО­ВА gorod@metronews.ru

Лю­дям ча­сто при­хо­дит­ся пе­ре­ез­жать из стра­ны в стра­ну в поисках вы­со­ко­опла­чи­ва­е­мой ра­бо­ты и луч­шей жиз­ни. Те, кто им­ми­гри­ру­ют не на­все­гда, а пла­ни­ру­ют жить вда­ли от ро­ди­ны в те­че­ние несколь­ких лет, пред­по­чи­та­ют не по­ку­пать недви­жи­мость, а сни­мать её. The Guardian при­во­дит ис­то­рии лю­дей, ко­то­рые арен­до­ва­ли жи­льё в Гон­кон­ге, Лон­доне, Мюн­хене, Нью-Йор­ке и Ос­ло.

Лон­дон

Арен­да: 1200 дол­ла­ров/чел. Де­по­зит за 6 недель: 1757 дол­ла­ров/чел.

Ко­мис­сия: 74 дол­ла­ра/чел. Со­став­ле­ние до­го­во­ра арен­ды:

414 дол­ла­ров/4 чел. Опи­са­ние до­ма: дом в Balham, к югу от Лон­до­на Эта часть го­ро­да счи­та­ет­ся са­мой по­пу­ляр­ной сре­ди арен­да­то­ров. Хо­тя это не центр, снять жи­льё де­шев­ле 1000 дол­ла­ров невоз­мож­но.

– По­иск жи­лья в Лон­доне был са­мым нерв­ным пе­ри­о­дом в мо­ей жиз­ни, – рас­ска­зы­ва­ет 22-лет­ний Джек Диппл. – Мы пе­ре­смот­ре­ли пять или шесть до­мов, преж­де чем нашли тот, что нам по­нра­вил­ся. Но за три неде­ли до пе­ре­ез­да вла­де­лец пе­ре­ду­мал сда­вать жи­льё. Сле­ду­ю­щий арен­до­да­тель за­про­сил на 166 дол­ла­ров боль­ше.

По сло­вам Дже­ка, недви­жи­мость сда­ёт­ся в те­че­ние 4–5 дней по­сле раз­ме­ще­ния объ­яв­ле­ния. По­это­му бу­ду­ще­му арен­да­то­ру при­хо­дит­ся дей­ство­вать без про­мед­ле­ния.

Нью-Йорк

Арен­да: 850 дол­ла­ров/чел. Де­по­зит: 3400 дол­ла­ров за 2 ме­ся­ца арен­ды

Срок арен­ды: 12 ме­ся­цев Опи­са­ние до­ма: апар­та­мен­ты с дву­мя спаль­ны­ми ме­ста­ми в Midtown East – недо­ро­гом рай­оне Нью-Йор­ка В Нью-Йор­ке лю­ди ча­сто сни­ма­ют квар­ти­ры с од­ной спаль­ней и уста­нав­ли­ва­ют вре­мен­ную пе­ре­го­род­ку, что­бы по­лу­чить боль­ше ле­жа­чих мест. По этой при­чине мно­гие ком­на­ты ли­ше­ны окон и днев­но­го све­та.

– Арен­да в Нью-Йор­ке по­ка­за­лась мне кош­ма­ром: ры­нок аб­со­лют­но не от­ре­гу­ли­ро­ван. Боль­шин­ство объ­ек­тов недви­жи­мо­сти на Ман­х­эт­тене при­над­ле­жат круп­ным ком­па­ни­ям, а не част­ным ли­цам, и они без­жа­лост­ны. У не­ко­то­рых мо­их дру­зей пла­та за на­ём удво­и­лась в те­че­ние од­но­го го­да. В ито­ге по­сле про­смот­ра 15 ва­ри­ан­тов мне по­вез­ло, и я на­шла квар­ти­ру со ста­биль­ной арен­дой, то есть хо­зя­ин не мог по­вы­шать пла­ту, – рас­ска­зы­ва­ет Ло­рен Фа­гар­ти.

Мюн­хен

Арен­да: 2208 дол­ла­ров/чел. + 400 дол­ла­ров за отоп­ле­ние

Де­по­зит: 3 ме­ся­ца арен­ды Опи­са­ние до­ма: дом с де­вя­тью спаль­ня­ми и тре­мя ван­ны­ми ком­на­та­ми Раз­мер аренд­ной пла­ты в Гер­ма­нии ре­гу­лир ует­ся за­ко­но­да­тель­но. Соб­ствен­ни­ки мо­гут пе­ре­смат­ри­вать аренд­ные став­ки раз в год и под­ни­мать их мак­си­мум на 15% в те­че­ние трёх лет, в слу­чае ес­ли у них бу­дет до­стой­ная при­чи­на для по­вы­ше­ния.

Пра­ва съём­щи­ков за­щи­ще­ны хо­ро­шо, и соб­ствен­ник не мо­жет вы­се­лить их без ува­жи­тель­ной при­чи­ны. Что­бы пре­рвать контракт до­сроч­но, арен­да­тор дол­жен уве­до­мить вла­дель­ца жи­лья за три ме­ся­ца.

– Боль­шин­ство объ­ек­тов недви­жи­мо­сти сда­ют­ся без ме­бе­ли, и, как пра­ви­ло, квар­тир осъём­щи­кам при­хо­дит­ся платить за кух­ню. Пе­ред за­ез­дом преды­ду­щий арен­да­тор обыч­но про­сит ком­пен­си­ро­вать сред­ства, по­тра­чен­ные им на обу­строй­ство кух­ни, – го­во­рит Ло­уренс Айр­тон.

Гон­конг

Арен­да: 5200 дол­ла­ров

Де­по­зит: 3 ме­ся­ца арен­ды Опи­са­ние до­ма: двух­ком­нат­ная квар­ти­ра в до­ме с бас­сей­ном, са­дом, тре­на­жёр­ным за­лом, сау­ной, дет­ской пло­щад­кой, пар­ков­кой. В Гон­кон­ге мож­но най­ти жи­льё в ста­рых зда­ни­ях и платить го­раз­до мень­ше за боль­шее про­стран­ство, но не иметь при этом раз­лич­ных удобств под ру­кой.

– Неза­ви­си­мо от то­го, по­мо­га­ет вам ком­па­ния в по­ис­ке жи­лья или вы ище­те са­ми, най­ти квар­ти­ру здесь про­сто. Непро­сто най­ти хо­ро­шую квар­ти­ру. В те­че­ние че­ты­рёх дней мы с же­ной пе­ре­смот­ре­ли 26 квар­тир. Под­хо­дя­щую нашли на пя­тый день, – рас­ска­зы­ва­ет Ад­ри­ан Уорр. – Наш арен­до­да­тель все­гда был го­тов по­мочь нам. Я слы­шал, что со­глас­но мест­ным за­ко­нам съём­щи­ка мо­гут вы­се­лить за лю­бое на­ру­ше­ние, но я не знаю по­доб­ных слу­ча­ев. Од­на­ко неред­ко арен­до­да­те­ли зна­чи­тель­но под­ни­ма­ют сто­и­мость арен­ды в кон­це сро­ка.

Ос­ло

Арен­да: 1400 дол­ла­ров/чел. Де­по­зит: 4150 дол­ла­ров за 12 ме­ся­цев Опи­са­ние до­ма: двух­ком­нат­ная квар­ти­ра без ме­бе­ли в до­ро­гой ча­сти Ос­ло Пе­ред тем как съе­хать, арен­да­тор дол­жен уве­до­мить об этом соб­ствен­ни­ка ми­ни­мум за три ме­ся­ца. Контракт преду­смат­ри­ва­ет мно­же­ство пра­вил, боль­шин­ство из ко­то­рых за­щи­ща­ют арен­да­то­ра, и соб­ствен­ни­кам очень труд­но вы­ста­вить жиль­цов за дверь. Де­по­зит – стан­дарт­ная про­це­ду­ра для Ос­ло. Де­по­зит за­щи­щён и мо­жет быть снят толь­ко при на­ли­чии под­пи­сей арен­до­да­те­ля и арен­да­то­ра.

– Я об­щал­ся непо­сред­ствен­но с арен­до­да­те­лем по­сле то­го, как на­шёл жи­льё в мест­ной га­зе­те. На рын­ке мно­го пред­ло­же­ний арен­ды, но и спрос то­же ве­лик. Я пе­ре­ез­жал в ав­гу­сте, а зна­чит, при­шлось кон­ку­ри­ро­вать со сту­ден­та­ми. Но мне по­мог­ло на­ли­чие по­сто­ян­ной ра­бо­ты. Это бы­ло от­но­си­тель­но лег­ко, – рас­ска­зы­ва­ет Мар­кус Бор­ли.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.