Че­го ждать со­се­дям?

Metro Russia (St. Petersburg) - - НЕДВИЖИМОСТЬ - Ге­не­раль­ный ди­рек­тор ООО «ЦРП «Пе­тер­бург­ская Недви­жи­мость»

На­пря­мую про­ект не ока­жет вли­я­ния на сто­и­мость квар­тир в окрест­ной зоне, од­на­ко мо­жет по­вли­ять на её при­вле­ка­тель­ность в це­лом. В част­но­сти, она вы­рас­тет, ес­ли про­ек­том бу­дет преду­смот­ре­на пе­ше­ход­ная на­бе­реж­ная. Наи­боль­ше­го эф­фек­та, при­тя­ги­ва­ю­ще­го к дан­ной тер­ри­то­рии, мож­но до­стичь, сов­ме­щая пе­ше­ход­ную на­бе­реж­ную и ма­га­зи­ны с ре­сто­ра­на­ми. Это ста­ло бы хо­ро­шей новой до­сто­при­ме­ча­тель­но­стью и удач­ным ме­стом для про­гу­лок. Од­на­ко, нас­коль­ко я по­ни­маю, про­ек­том та­кое не преду­смот­ре­но. По­это­му на­ли­чие зе­лё­ной зо­ны и Двор­ца тан­цев вряд ли су­ще­ствен­но по­вли­я­ет на тер­ри­то­рии и жи­лую недви­жи­мость в окрест­но­стях.

СЕР­ГЕЙ ДРОЗ­ДОВ ви­дом на Не­ву в этой зоне ред­кость.

– Квар­ти­ра в до­ста­точ­но скром­ном, но полностью от­ре­мон­ти­ро­ван­ном до­ме сто­ит от 150 тыс. руб. за кв. м. На со­сед­них же ули­цах – про­спек­те Доб­ро­лю­бо­ва, ули­це Бло­хи­на – объ­ек­ты в обыч­ных до­мах оце­ни­ва­ют­ся, в за­ви­си­мо­сти от мет­ра­жа, со­сто­я­ния до­ма и ви­да из ок­на, в 65–100 тыс. руб. за кв. м, – рас­ска­зал Metro Сер­гей Дроз­дов, ди­рек­тор стро­и­тель­ной ком­па­нии Пе­тер­бур­га.

Ви­до­вые ха­рак­те­ри­сти­ки про­ек­та уни­каль­ны: Эр­ми­таж и Стрел­ка Ва­си­льев­ско­го ост­ро­ва, на­бе­реж­ная Ма­ка­ро­ва, до­бав­ля­ют экс­пер­ты.

Вли­я­ние на ры­нок недви- жи­мо­сти в этой зоне экс­пер­ты оце­ни­ва­ют по-раз­но­му.

– Ре­а­ли­за­ция та­ко­го про­ек­та се­рьёз­но не по­вли­я­ет на ры­нок. Его труд­но на­звать ком­мер­че­ским, так как он не рас­счи­тан на по­лу­че­ние при­бы­ли, – го­во­рит Ан­дрей Бой­ков, ди­рек­тор де­пар­та­мен­та ин­ве­сти­ци­он­ных про­даж NAI Becar в Санкт-Пе­тер­бур­ге.

Ре­де­ве­ло­п­мент быв­ших про­мыш­лен­ных тер­ри­то­рий под стро­и­тель­ство жи­лья для со­труд­ни­ков Вер­хов­но­го су­да – удач­ный ва­ри­ант, го­во­рят экс­пер­ты. В Пет­ро­град­ском рай­оне и на Ва­си­льев­ском ост­ро­ве мно­го про­мыш­лен­ных пред­при­я­тий, ко­то­рые функ­ци­о­ни­ру­ют не полностью.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.