Фли­гель Ду­хов­ной ака­де­мии от­ре­ста­ври­ру­ют

Metro Russia (St. Petersburg) - - НЕДВИЖИМОСТЬ -

На сай­те гос­за­ку­пок объ­яв­лен от­кры­тый кон­курс на про­ве­де­ние ре­мон­та и ре­став­ра­ции фун­да­мен­тов, стен, чер­дач­но­го пе­ре­кры­тия и кры­ши Ака­де­ми­че­ско­го квар­тир­но­го фли­ге­ля Санкт-Пе­тер­бург­ской ду­хов­ной се­ми­на­рии (наб. Об­вод­но­го ка­на­ла, 15). Под­ряд­чи­кам пред­ло­же­но вы­пол­нить эту ра­бо­ту до 30 но­яб­ря 2014 го­да мак­си­мум за 17,6 млн руб­лей. Итоги кон­кур­са бу­дут под­ве­де­ны 14 июля 2014 го­да. Ко­ми­тет по го­су­дар­ствен­но­му кон­тро­лю, ис­поль­зо­ва­нию и охране па­мят­ни­ков ис­то­рии и куль­ту­ры (КГИОП) на­ме­рен до кон­ца го­да за­кон­чить ра­бо­ты. Наи­боль­шее ко­ли­че­ство ка­фе и ре­сто­ра­нов, как и ожи­да­лось, со­сре­до­то­че­но в ис­то­ри­че­ском цен­тре го­ро­да, где их до­ля в сред­нем со­став­ля­ет 25% от об­ще­го объ­ё­ма арен­да­то­ров, сви­де­тель­ству­ют ре­зуль­та­ты ис­сле­до­ва­ния ком­па­нии JLL. Боль­шая часть за­ве­де­ний обос­но­ва­лась на ули­це Ру­бин­штей­на, осталь­ные рас­по­ло­жи­лись на Боль­шой Мор­ской, на 7-й и 8-й ли­ни­ях В.О. и Нев­ском про­спек­те. На глав­ной ули­це Пе­тер­бур­га ре­сто­ра­на­ми и ка­фе за­ня­то 28% объ­ек­тов стрит-ри­тей­ла. То­гда как на ма­ги­стра­лях за пре­де­ла­ми цен­траль­ной ча­сти го­ро­да об­ще­пит за­ни­ма­ет в сред­нем не бо­лее 8–10% по­ме­ще­ний.

– Наи­боль­шим спро­сом поль­зу­ют­ся встро­ен­ные по­ме­ще­ния – в жи­лой дом или тор­го­вый ком­плекс – в цен­тре го­ро­да. В пер­вом слу­чае мож­но уста­нав­ли­вать свой ре­жим ра­бо­ты, ор­га­ни­зо­вать лет­нюю тер­ра­су. А во вто­ром при­вле­ка­тель­но то, что по­ме­ще­ние уже по­стро­е­но в со­от­вет­ствии с тех­ни­че­ски­ми тре­бо­ва­ни­я­ми, предъ­яв­ля­е­мы­ми опе­ра­то­ра­ми об­ще­пи­та, а так­же низ­кая сто­и­мость арен­ды – от 450 до 700 дол­ла­ров за кв. м в год при пло­ща­ди ре­сто­ра­на 100–300 кв. м, – го­во­рит Ан­на Лап­чен­ко, ру­ко­во­ди­тель на­прав­ле­ния стрит-ри­тей­ла ком­па­нии JLL в Санкт-Пе­тер­бур­ге.

Для срав­не­ния: на Боль­шой Ко­ню­шен­ной ули­це это уже ми­ни­мум 850 дол­ла­ров при пло­ща­ди 200–600 кв. м. В по­след­ние го­ды ин­ве­сто­ры ак­тив­но вкла­ды­ва­ют день­ги в за­ве­де­ния об­ще­пи­та на тер­ри­то­рии биз­нес-цен­тров, го­во­рят ана­ли­ти­ки.

– Аренд­ные став­ки там, как пра­ви­ло, ни­же, так как ос­нов­ной по­ток кли­ен­тов фор­ми­ру­ет­ся из со­труд­ни­ков офи­сов, и в вы­ход­ные дни по­се­щае- мость со­кра­ща­ет­ся, – го­во­рит Ан­на Лап­чен­ко.

Сов­ме­ще­ние тра­ди­ци­он­ных функ­ций с до­пол­ни­тель­ной до­су­го­вой со­став­ля­ю­щей – ещё один при­ём, ко­то­рый ис­поль­зу­ют ре­сто­ра­то­ры для при­вле­че­ния кли­ен­тов. В ре­зуль­та­те по­яв­ля­ют­ся ре­сто­ра­ны – книж­ные ма­га­зи­ны, теп­ло­хо­ды-клу­бы, ко­фей­ни-музеи.

/ ФО­ТО: ЯНА АМУР / ИНТЕРПРЕСС

Пе­ше­ход­ные ули­цы, как 6–7-я ли­нии Ва­си­льев­ско­го ост­ро­ва, при­вле­ка­ют ин­ве­сто­ров

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.