Ипо­те­ку да­дут под 13%

Каж­дый вто­рой кре­дит в 2015 го­ду мо­жет быть вы­дан с гос­под­держ­кой. Старт на­ме­чен на ко­нец мар­та – на­ча­ло ап­ре­ля

Metro Russia (St. Petersburg) - - FRONT PAGE - СВЯ­ТО­СЛАВ ТА­РА­СЕН­КО money@metronews.ru

Сни­же­ние став­ки ожи­вит ры­нок недви­жи­мо­сти, уве­ре­ны спе­ци­а­ли­сты.

Пра­ви­тель­ство со­гла­со­ва­ло суб­си­ди­ро­ва­ние став­ки по ипо­те­ке в Рос­сии. Под­пись под до­ку­мен­том по­ста­вил пре­мьер-ми­нистр Дмит­рий Мед­ве­дев. Льгот­ная про­грам­ма рас­счи­та­на на год – до 1 мар­та 2016 го­да.

Усло­вия не из­ме­ни­лись. Го­су­дар­ство пла­ни­ру­ет вно­сить раз­ни­цу меж­ду ры­ноч­ной став­кой по кре­ди­ту (по ито­гам фев­ра­ля в сред­нем 18,5%) и льгот­ной (13%). По­тен­ци­аль­но­му за­ём­щи­ку бу­дет необ­хо­ди­мо вы­брать но­вострой­ку («вто­рич­ка» ис­клю­че­на) и за­пла­тить не ме­нее 20% в ка­че­стве пер­во­го взно­са. При этом сум­му огра­ни­чат 8 млн руб­лей для Моск­вы, Под­мос­ко­вья и Пе­тер­бур­га, 3 млн – для осталь­ных ре­ги­о­нов Рос­сии.

По сло­вам Ми­ха­и­ла Ме­ня, гла­вы Ми­ни­стер­ства стро­и­тель­ства и ЖКХ, пер­вые льгот­ные кре­ди­ты бан­ки вы­да­дут в кон­це мар­та – на­ча­ле ап­ре­ля. Пред­ста­ви­те­ли опро­шен­ных Metro бан­ков уве­ре­ны, что это ре­аль­ные сро­ки. На внед­ре­ние про­це­ду­ры им нуж­но в сред­нем две-три неде­ли, оце­ни­ли пер­спек­ти­ву в кре­дит­ных ор­га­ни­за­ци­ях.

По сло­вам Алек­сандра Гре­бен­ко, ру­ко­во­ди­те­ля «Кре­дит­но­го и фи­нан­со­во­го кон­суль­тан­та», льгот­ная ипо­те­ка – един­ствен­ный спо­соб ожи­вить ры­нок в ны­неш­них усло­ви­ях.

– Сни­же­ние клю­че­вой став­ки на 2% за пер­вые три ме­ся­ца эф­фек­та иметь не бу­дет, – го­во­рит он Metro. – Сей­час кли­ен­ты не бе­рут кре­ди­ты под 18–19%, это до­ро­го. От сни­же­ния став­ки до 16–17% им лег­че не ста­нет – раз­ни­ца неве­ли­ка.

Кре­дит­ный бро­кер Алек­сей Ша­хов по­ла­га­ет, что при ны­неш­них про­гно­зах ипо­теч­но­го рын­ка 40–50% кре­ди­тов в этом го­ду мо­гут быть вы­да­ны по льгот­ной про­грам­ме.

– Это силь­ная ан­ти­кри­зис­ная ме­ра, ра­бо­та­ю­щая на два фрон­та, – уве­рен он. – На­пря­мую она по­мо­га­ет за­ём­щи­кам, опо­сре­до­ван­но – стро­и­тель­но­му сек­то­ру. Да, ре­гу­ля­тор вы­брал осто­рож­ное ре­ше­ние. В про­тив­ном слу­чае это под­толк­ну­ло бы вверх ин­фля­цию, и так на­хо­дя­щу­ю­ся на пи­ке. По­ни­же­ние став­ки немно­го об­лег­чит си­ту­а­цию в бан­ков­ском сек­то­ре, снизит дол­го­вую на­груз­ку на биз­нес, при­ве­дёт к сни­же­нию се­бе­сто­и­мо­сти, а со­от­вет­ствен­но, к сни­же­нию ин­фля­ци­он­ных ожи­да­ний. На наш взгляд, Это па­ра­докс толь­ко на пер­вый взгляд. Ры­нок успо­ко­ил­ся, а в де­каб­ре об­вал руб­ля во мно­гом был про­дик­то­ван па­ни­кой. То­гда вла­сти по­те­ря­ли кон­троль над си­ту­а­ци­ей. По­тен­ци­ал укреп­ле­ния руб­ля ещё ве­лик – до 55–57 за дол­лар.

/ ФОТО: СВЕТ­ЛА­НА ХОЛЯВЧУК / ИН­ТЕР­ПРЕСС

Тем­пы ро­ста ипо­те­ки в 2015 го­ду, по са­мым оп­ти­ми­стич­ным про­гно­зам, не пре­вы­сят 15% (в 2014 го­ду бы­ло 30%)

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.