Рос­сий­ские бан­ки на­ча­ли при­ни­мать за­яв­ки на льгот­ную ипо­те­ку. На­ка­нуне вла­сти сни­зи­ли став­ку ещё на про­цент

Metro Russia (St. Petersburg) - - ДЕНЬГИ - money@metronews.ru

Про­грам­ма льгот­ной ипо­те­ки в Рос­сии за­ра­бо­та­ет в пол­ную си­лу к се­ре­дине ап­ре­ля. Та­кие сро­ки Metro на­зва­ли пред­ста­ви­те­ли оте­че­ствен­ных бан­ков. Неко­то­рые из них уже сфор­ми­ро­ва­ли свои пред­ло­же­ния, дру­гие на­хо­дят­ся на ста­дии со­гла­со­ва­ния усло­вий, осталь­ные из тех, кто под­па­да­ет под тре­бо­ва­ния (вы­да­ча не ме­нее 300 млн ипо­теч­ных де­нег в ме- сяц), по­ка ду­ма­ют, участ­во­вать или нет. В ос­нов­ном кре­дит­ные ор­га­ни­за­ции на­ча­ли при­ни­мать за­яв­ки с 16 мар­та.

Льгот­ная ипо­те­ка, одоб­рен­ная пра­ви­тель­ством на про­шлой неде­ле, пред­по­ла­га­ет воз­мож­ность по­лу­че­ния граж­да­на­ми кре­ди­тов на по­куп­ку жи­лья в но­вострой­ках по льгот­ной став­ке. Из­на­чаль­но речь шла о 13%, но на­ка­нуне пра­ви­тель­ство со­гла­со­ва­ло её сни­же­ние до 12%. Ве­ду­щие рос­сий­ские бан­ки уже под­дер­жа­ли ини­ци­а­ти­ву. Раз­ни­цу меж­ду ры­ноч­ной став­кой (сей­час – в сред­нем 19,3%, Ин­декс Бан­ки. ру) и льгот­ной бан­кам бу­дет ком­пен­си­ро­вать го­су­дар­ство.

Ми­ни­маль­ный взнос оста­ёт­ся преж­ним – 20% от сто­и­мо­сти, сум­ма – до 8 млн в сто­ли­цах и Подмосковье и до 3 млн – в ре­ги­о­нах. Мак­си­маль­ный срок – 30 лет. Про­це­ду­ра по­да­чи и рас­смот­ре­ния за­яв­ки от обыч­но­го кре­ди­та не от­ли­ча­ет­ся.

– По ре­зуль­та­там ме­ся­ца кредитная ор­га­ни­за­ция по­да­ёт ре­естр вы­дан­ных зай­мов в пра­ви­тель­ство, а за­тем по­лу­ча­ет ком­пен­си­ру­ю­щие вы­пла­ты из бюд­же­та, – объ­яс­ня­ет ме­ха­низм Ан­на Юди­на, ви­це-пре­зи­дент и на­чаль­ник управ­ле­ния раз­ви­тия за­ло­го­вых про­дук­тов Бан­ка «От­кры­тие».

Про­гно­зи­ро­вать эф­фек­тив­ность про­грам­мы воз­мож­но чуть поз­же, ко­гда бу­дут уточ­не­ны усло­вия, от­ме­ти­ли в Бан­ке Моск­вы. В Сбер­бан­ке го­во­рят о пер­спек­ти­ве вы­дать 200 млрд руб­лей до 1 мар­та 2016 го­да. По сло­вам пред­ста­ви­те­ля ВТБ24, в этом го­ду сум­ма мо­жет пре­вы­сить 100 млрд руб­лей. В Бан­ке «От­кры­тие» оце­ни­ли свою пер­спек­ти­ву в 15 млрд.

Ос­нов­ная за­да­ча про­грам­мы – под­дер­жать не по­тре­би­те­ля, а бан­ки и за­строй­щи­ков, не до­пус­кая су­ще­ствен­но­го сни­же­ния спро­са, по­ла­га­ет Ди­на Ор­ло­ва, ве­ду­щий экс­перт по кре­дит­ным про­дук­там Бан­ки. ру.

– Не сто­ит вос­при­ни­мать эту про­грам­му как де­шё­вую ипо­те­ку для всех, – го­во­рит она. – Вес­ной 2014 го­да кре­дит мож­но бы­ло по­лу­чить и под 11,5%. Без го­су­дар­ствен­ной по­мо­щи бан­ков­ский сек­тор и строи- тель­ная сфе­ра по­тер­пе­ли бы су­ще­ствен­ные убыт­ки.

– Про­грам­ма суб­си­ди­ро­ва­ния ипо­те­ки по­мо­жет бан­кам не утра­тить на­ла­жен­ные свя­зи с за­строй­щи­ка­ми и за­ра­бо­тать опре­де­лён­ный до­ход, – про­дол­жа­ет Де­нис Ковалёв, за­ме­сти­тель пред­се­да­те­ля прав­ле­ния «Дель­таКре­дит».

Кро­ме то­го, го­во­рят пред­ста­ви­те­ли бан­ков, по­лу­чить ипо­те­ку из-за уже­сто­че­ния тре­бо­ва­ний и де­фи­ци­та средств бу­дет слож­нее. Пре­тен­до­вать на неё мо­гут за­ём­щи­ки с хо­ро­шей ре­пу­та­ци­ей и бо­лее чем убе­ди­тель­ны­ми фи­нан­со­вы­ми воз­мож­но­стя­ми.

СВЯ­ТО­СЛАВ ТА­РА­СЕН­КО

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.