КО­Ты ждёт из­ме­не­ние пра­вил иг­ры

Тен­ден­ция. Что ждёт про­ек­ты КОТ в усло­ви­ях неста­биль­ной эко­но­ми­ки

Metro Russia (St. Petersburg) - - НЕДВИЖИМОСТЬ - НИ­НА ПЕТ­РО­ВА www.metronews.ru

В бли­жай­шие го­ды про­ек­ты ком­плекс­но­го осво­е­ния тер­ри­то­рий ( КОТ) бу­дут опре­де­лять ос­нов­ной объ­ём пред­ло­же­ния на пер­вич­ном рын­ке жи­лой недви­жи­мо­сти. По дан­ным ком­па­нии Peterland, с учё­том объ­ё­мов, уже за­яв­лен­ных в про­ек­тах КОТ, к кон­цу 2017 го­да их до­ля в об­щем объ­ё­ме стро­и­тель­ства жи­лья в ре­ги­оне пре­вы­сит 50%.

Экс­пер­ты при­во­дят циф­ры: сей­час осу­ществ­ля­ют­ся или за­яв­ле­ны к ре­а­ли­за­ции в бли­жай­шие го­ды 24 про­ек­та КОТ с объ­ё­мом за­пла­ни­ро­ван­но­го жи­лья в 16,2 млн кв. м. Ос­нов­ная их часть – 22 про­ек­та – при­хо­дит­ся на зем­ли Все­во­лож­ско­го рай­о­на, при­ле­га­ю­щие к КАД.

КОТ В УСЛО­ВИ­ЯХ ЭКО­НО­МИ­ЧЕ­СКОЙ НЕСТА­БИЛЬ­НО­СТИ

На­ча­ло 2015 го­да ста­ло непро­стым для за­строй­щи­ков. Мно­гие за­да­ют­ся во­про­сом, ка­кая судьба ждёт мас­штаб­ные про­ек­ты КОТ, ре­а­ли­за­ция ко­то­рых уже на­ча­лась.

– Си­ту­а­ция не так пе­чаль­на, ведь ос­нов­ной объ­ём стро­и­тель­ства при­хо­дит­ся на про­ек­ты эко­ном­клас­са, ко­то­рые не так за­ви­си­мы от ино­стран- ных ма­те­ри­а­лов и обо­ру­до­ва­ния, как про­ек­ты бо­лее вы­со­ких сег­мен­тов. По­это­му по­вы­ше­ние цен из-за удо­ро­жа­ния ино­стран­ных комплектующих бу­дет не столь кри­тич­но, – го­во­рит ди­рек­тор по про­да­жам АН «Удач­ные мет­ры» Ар­се­ний Ле­бе­дев.

По сло­вам Вла­ди­ми­ра Арсентьева, неза­ви­си­мо­го ана­ли­ти­ка, за­строй­щи­ки мо­гут при­нять толь­ко ло­каль­ные ме­ры: оп­ти­ми­зи­ро­вать свои рас­хо­ды, скор­рек­ти­ро­вать гра­фи­ки стро­и­тель­ства, ве­сти строительство и сда­вать жи­льё не толь­ко оче­ре­дя­ми, но и от­дель­ны­ми кор­пу­са­ми. Круп­ные за­строй­щи­ки пе­ре­ста­нут ин­ве­сти­ро­вать в но­вые про­ек­ты, за­мо­ро­зят ещё не на­чав­шие про­да­вать и скон­цен­три­ру­ют­ся на стро­и­тель­стве уже воз­во­ди­мых. Неболь­шим ком­па­ни­ям при­дёт­ся неслад­ко, тут мно­гое за­ви­сит от их фи­нан­со­вой си­ту­а­ции.

/ ФОТО: СЕР­ГЕЙ КОНЬ­КОВ / ИН­ТЕР­ПРЕСС

Несмот­ря на от­каз от «из­ли­шеств», «Бал­тий­ская жем­чу­жи­на» оста­ёт­ся од­ним из наи­бо­лее при­вле­ка­тель­ных внешне пе­тер­бург­ских про­ек­тов КОТ

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.