Опра­ви­лись от шо­ка и от­пра­ви­лись в бан­ки

В России рез­ко вы­рос спрос на ипо­те­ку. Впер­вые за два го­да. Этот по­ка­за­тель экс­пер­ты на­зы­ва­ют ба­ро­мет­ром кри­зи­са

Metro Russia (St. Petersburg) - - ДЕНЬГИ - СВЯТОСЛАВ ТАРАСЕНКО money@metronews.ru

Рос­си­яне опра­ви­лись от шо­ка и сно­ва ста­ли брать ипо­те­ку. Та­кой вы­вод сде­ла­ли в Ми­ни­стер­стве стро­и­тель­ства и ЖКХ, про­ана­ли­зи­ро­вав ста­ти­сти­ку за пол­го­да. Со­глас­но дан­ным Ро­сре­ест­ра, в 2016 го­ду чис­ло сде­лок по по­куп­ке жи­лья с ис­поль­зо­ва­ни­ем кре­ди­тов вы­рос­ло на 20% – до 637 тыс. за шесть ме­ся­цев. В де­неж­ном вы­ра­же­нии, как рас­ска­за­ли в ана­ли­ти­че­ском агент­стве Frank RG, рост со­ста­вил 44,1%. Уско­рен­ное ре­ше­ние квар­тир­но­го во­про­са свя­зы­ва­ют как с чи­сто пси­хо­ло­ги­че­ски­ми фак­то­ра­ми («уста­ли бо­ять­ся кри­зи­са»), так и с эко­но­ми­че­ски­ми. Став­ки по ипо­те­ке упа­ли по­чти до пред­кри­зис­ных уров­ней. В сред­нем се­год­ня кре­дит бу­дет сто­ить его об­ла­да­те­лю 12,5% в год. Лю­ди ак­тив­но поль­зу­ют­ся про­грам­мой гос­под­держ­ки – суб­си­ди­ро­ва­ни­ем став­ки. Плюс це­ны на недви­жи­мость из-за низ­ко­го спро­са на­хо­дят­ся на ми­ни­му­ме, пред­ла­га­ют­ся мно­го­чис­лен­ные ак­ции.

– По ито­гам го­да, ду­маю, ипо­теч­ный ры­нок вы­рас­тет на 20%, – го­во­рит Metro Ири­на Асла­но­ва, за­ме­сти­тель пред­се­да­те­ля прав­ле­ния «Дель­таКре­дит». – Это ре­а­ли­стич­ный сце­на­рий. При оп­ти­ми­стич­ном же – на 30%.

В кри­зис ипо­те­ку ча­ще ста­ли брать на го­то­вые, а не стро­я­щи­е­ся до­ма.

– До­ля пер­вич­но­го рын­ка в 2015 го­ду сни­зи­лась до 40%, а гос­под­держ­ка в слу­чае «вто­рич­ки» не ра­бо­та­ет, – объ­яс­ня­ет Асла­но­ва. – Со­от­вет­ствен­но, толь­ко каж­дый пя­тый кре­дит в России бе­рут с по­мо­щью го­су­дар­ства.

Став­ки по ипо­те­ке про­дол­жат сни­жать­ся в обо­зри­мом бу­ду­щем, пред­по­ла­га­ет Алек­сандр Ми­ро­нов, кре­дит­ный бро­кер.

– В том чис­ле по этой при­чине Мин­строй анон­си­ро­вал сво­ра­чи­ва­ние про­грам­мы гос­под­держ­ки в 2017 го­ду, – от­ме­ча­ет он. – Эко­но­ми­ке силь­но луч­ше не ста­ло, но клю­че­вая став­ка бу­дет по­сте­пен­но па­дать. И, ве­ро­ят­но, мож­но рас­счи­ты­вать на уде­шев­ле­ние ипо­те­ки при по­зи­тив­ном раз­ви­тии со­бы­тий до 11–11,5%.

Кро­ме то­го, спрос на ипо­те­ку бу­дет рас­ти по­то­му, что сво­бод­ных де­нег у на­се­ле­ния по­чти не оста­лось, уве­рен Ми­ро­нов.

– Ес­ли рань­ше лю­ди спа­са­ли день­ги в недви­жи­мо­сти, те­перь на­ста­ло вре­мя ре­ше­ния квар­тир­но­го во­про­са, – за­клю­ча­ет экс­перт.

/ ФОТО: ВИК­ТОР БАРТЕНЕВ / ИНТЕРПРЕСС

В сред­нем рос­си­я­нин дол­жен за­ра­ба­ты­вать 54 тыс. руб­лей, что­бы поз­во­лить се­бе ипо­те­ку, сви­де­тель­ству­ют дан­ные ис­сле­до­ва­ния «Дель­таКре­дит»

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.