По­ку­пать да­чу вы­год­нее все­го в зим­ние ме­ся­цы

Не­се­зон? В хо­лод­ное вре­мя го­да ры­нок за­го­род­ной недвижимости за­ми­ра­ет. А зна­чит, есть шанс при­об­ре­сти уча­сток по­де­шев­ле

Metro Russia (St. Petersburg) - - ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - НИ­НА ПЕТРОВА www.metronews.ru

СЭКОНОМИТЬ ВПОЛНЕ РЕ­АЛЬ­НО

На рын­ке дач­ной недвижимости дей­стви­тель­но су­ще­ству­ет се­зон­ный фактор, счи­та­ют экс­пер­ты.

– Спрос на­чи­на­ет уве­ли­чи­вать­ся в кон­це фев­ра­ля – мар­те, – го­во­рит На­деж­да Улья­но­ва, спе­ци­а­лист по за­го­род­ной недвижимости офи­са про­даж АН «Удач­ные мет­ры», – т.к. по­ку­па­те­ли стре­мят­ся на­чать се­зон во вто­рой по­ло­вине вес­ны. Мак­си­маль­но це­ны вы­рас­та­ют к май­ским празд­ни­кам. Ста­биль­ный спрос дер­жит­ся до осе­ни.

Бо­лее-ме­нее рав­но­мер­ный ин­те­рес про­яв­ля­ют лишь к да­чам круг­ло­го­дич­но­го про­жи­ва­ния.

Как го­во­рят спе­ци­а­ли­сты, зи­мой дис­конт на за­го­род­ные участ­ки мо­жет до­сти­гать 10–15%. А то и боль­ше при по­куп­ке в пред­но­во­год­ний пе­ри­од, прав­да, это ка­са­ет­ся в ос­нов­ном объ­ек­тов пер­вич­но­го рын­ка. В это вре­мя де­ве­ло­пе­ры ча­ще все­го предо­став­ля­ют по­ку­па­те­лям до­пол­ни­тель­ные бо­ну­сы, стре­мясь за­крыть как мож­но боль­ше сде­лок до кон­ца го­да.

СОБЕРИТЕ ИН­ФОР­МА­ЦИЮ ПЕ­РЕД СДЕЛКОЙ

Глав­ны­ми недо­стат­ка­ми зим­них про­смот­ров, по мне­нию На­деж­ды Улья­но­вой, яв­ля­ет­ся ко­рот­кий све­то­вой день, а так­же невоз­мож­ность оценить осо­бен­но­сти ре­лье­фа и поч­вы. Под сло­ем сне­га не вид­но овра­гов, ру­чьёв, за­бо­ло­чен­но­сти и дру­гих недо­стат­ков. Слож­но оценить и со­сто­я­ние де­ре­вьев, от­ли­чить здо­ро­вые рас­те­ния от боль­ных. Так что обя­за­тель­но рас­спро­си­те по­тен­ци­аль­ных со­се­дей об этих и дру­гих ню­ан­сах.

– А вот в том, что зи­мой до­ро­ги к кот­те­дж­но­му по­сёл­ку или са­до­во­му то­ва­ри­ще­ству ре­гу­ляр­но чи­стят­ся, луч­ше убе­дить­ся са­мо­сто­я­тель­но. Плюс имен­но зи­мой мож­но про­ве­рить, нас­коль­ко дом тёп­лый. Ле­том и вес­ной этих ве­щей не уви­дишь, – до­бав­ля­ет На­деж­да Улья­но­ва.

Так­же сто­ит об­ра­тить вни­ма­ние, нас­коль­ко хо­ро­шо функ­ци­о­ни­ру­ет ин­фра­струк­ту­ра в зим­нее вре­мя. На­при­мер, ма­га­зи­ны в на­се­лён­ном пунк­те мо­гут за­кры­вать­ся на зи­му, посколь­ку покупателей бы­ва­ет ма­ло. В кот­те­дж­ных по­сёл­ках зи­мой мож­но уви­деть, сколь­ко жи­те­лей про­жи­ва­ет там по­сто­ян­но, а в са­до­вом то­ва­ри­ще­стве – как до­ма охра­ня­ют­ся, ко­гда там ни­кто не жи­вёт.

/ ФО­ТО: ИГОРЬ ЛЕТНЕВ / ИНТЕРПРЕСС

Зи­мой про­ще оценить со­сто­я­ние до­рог ря­дом с ва­шим до­мом

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.