Застрой­щи­ки то­же устра­и­ва­ют рас­про­да­жи

Не упу­стить момент. Тра­ди­ци­он­но пи­ко­вы­ми ме­ся­ца­ми для раз­лич­ных дис­кон­тов жи­лья ста­но­вят­ся де­кабрь и ян­варь. В это вре­мя мож­но ку­пить квар­ти­ру с хо­ро­шей скид­кой

Metro Russia (St. Petersburg) - - НЕДВИЖИМОСТЬ - НИНА ПЕТРОВА www.metronews.ru

Что­бы сти­му­ли­ро­вать бу­ду­щих но­во­сё­лов на ско­рей­шую по­куп­ку, застрой­щи­ки из го­да в год устра­и­ва­ют «ат­трак­ци­о­ны щед­ро­сти» – от чи­сто сим­во­ли­че­ских пре­зен­тов до вполне ощу­ти­мой скид­ки на квар­ти­ру.

«ОДНУШКИ» НЕ НУЖДАЮТСЯ В СКИДКАХ

По мне­нию экс­пер­тов, с са­мым боль­шим дис­кон­том пред­ла­га­ют­ся ма­ло­лик­вид­ные объ­ек­ты – квар­ти­ры с боль­шим мет­ра­жом, нестан­дарт­ной пла­ни­ров­кой или неудач­ны­ми ви­до­вы­ми ха­рак­те­ри­сти­ка­ми. А вот «однушки» – хо­до­вой то­вар, на них скид­ки рас­про­стра­ня­ют­ся ред­ко. Тот факт, что в пе­ри­од пред­но­во­год­не­го ажи­о­та­жа застрой­щи­ки в первую оче­редь стре­мят­ся про­дать объ­ек­ты, ко­то­рые не поль­зу­ют­ся боль­шой по­пу­ляр­но­стью у по­ку­па­те­лей, под­твер­жда­ют и они са­ми.

Так­же во мно­гих слу­ча­ях но­во­год­ние ак­ции ста­ра­ют­ся при­вя­зать к на­ча­лу про­даж жи­лья в но­вых объ­ек­тах, что­бы при­влечь к ним вни­ма­ние по­тен­ци­аль­ных по­ку­па­те­лей.

ПО­ДА­РОК ПОДАРКУ РОЗНЬ

По­пу­ляр­ная но­во­год­няя фиш­ка от за­строй­щи­ков – при­ят­ные бо­ну­сы для кли­ен­тов. Кто-то в по­да­рок к куп­лен­но­му жи­лью да­рит до­пол­ни­тель­ные мет­ры – кла­до­вые, пар­кинг; кто-то – до­пол­ни­тель­ные услу­ги вро­де ди­зайн-

про­ек­та квар­ти­ры, от­дел­ки или остек­ле­ния бал­ко­на.

– А вот бы­то­вая тех­ни­ка, га­д­же­ты, по­да­роч­ные сер­ти­фи­ка­ты и дру­гие по­дар­ки, на­пря­мую не вли­я­ю­щие на сто­и­мость квар­ти­ры, пе­ре­ста­ли ин­те­ре­со­вать боль­шин­ство по­тен­ци­аль­ных кли­ен­тов, – го­во­рит По­ли­на Яко­вле­ва, на­чаль­ник от­де­ла мар­ке­тин­га АН «Удач­ные мет­ры». – Те­перь ре­ша­ю­щим фак­то­ром ста­но­вит­ся ко­неч­ная цена жи­лья.

ДОЛЯ ЗДОРОВОЙ КРИ­ТИ­КИ НЕ ПОВРЕДИТ

Ак­ции и спе­ци­аль­ные пред­ло­же­ния не по­яв­ля­ют­ся спон­тан­но, их эф­фек­тив­ность за­ра­нее про­счи­ты­ва­ет­ся, уве­ря­ют экс­пер­ты. Ра­бо­тать се­бе в убы­ток ни­кто не бу­дет, по­это­му не сто­ит без­ого­во­роч­но ве­рить тем, кто обе­ща­ет «квар­ти­ру впол­це­ны». Та­кой круп­ный дис­конт дол­жен за­ста­вить усо­мнить­ся в ре­аль­но­сти за­вер­ше­ния по­доб­но­го про­ек­та – осо­бен­но ес­ли он на­хо­дит­ся на ран­ней ста­дии стро­и­тель­ства. Ли­бо за­строй­щик се­рьёз­но эко­но­мит на ма­те­ри­а­лах и ра­бо­тах, что обя­за­тель­но ска­жет­ся на ка­че­стве та­ко­го до­ма, ли­бо со­зна­тель­но стро­ит пи­ра­ми­ду в на­деж­де по­крыть за­тра­ты в бу­ду­щем за счёт но­вых про­даж по бо­лее вы­со­ким це­нам.

– Ино­гда за гром­кой ре­кла­мой кро­ет­ся пред­ло­же­ние на па­ру-трой­ку квар­тир, – счи­та­ет По­ли­на Яко­вле­ва. – По­это­му от­но­сить­ся к обе­ща­ни­ям де­ве­ло­пе­ров сто­ит с до­лей кри­тич­но­сти и вни­ма­тель­но чи­тать усло­вия ак­ции, на­пи­сан­ные мел­ким шриф­том.

– Мы из­на­чаль­но опре­де­ля­ем взве­шен­ную це­ну на на­ши объ­ек­ты, не до­пус­ка­ю­щую рез­ких ко­ле­ба­ний сто­и­мо­сти квад­рат­но­го мет­ра, – со­гла­ша­ет­ся Ан­же­ли­ка Аль­ша­е­ва, управ­ля­ю­щая ООО «КВС. Не­дви­жи­мость». – По­это­му боль­ших ски­док к Но­во­му го­ду не обе­ща­ем. Наш фор­мат вза­и­мо­дей­ствия с по­ку­па­те­ля­ми ос­но­вы­ва­ет­ся глав­ным об­ра­зом на предо­став­ле­нии ши­ро­ко­го спек­тра удоб­ных ва­ри­ан­тов при­об­ре­те­ния квар­ти­ры.

ТАНДЕМ БАН­КА И ЗАСТРОЙЩИКА

Ещё од­ной от­ли­чи­тель­ной осо­бен­но­стью се­зо­на но­во­год­них ски­док по­след­них лет на рын­ке но­востро­ек ста­ло за­мет­ное уве­ли­че­ние чис­ла сов­мест­ных ак­ций за­строй­щи­ков и бан­ков. Суть боль­шин­ства из них сво­дит­ся к то­му, что стро­и­тель­ная ком­па­ния да­ёт скид­ку тем по­ку­па­те­лям, ко­то­рые бе­рут кре­дит на по­куп­ку жи­лья у опре­де­лён­но­го бан­ка, со­труд­ни­ча­ю­ще­го с за­строй­щи­ком.

– Ча­ще все­го та­кие ва­ри­ан­ты мож­но встретить у круп­ных иг­ро­ков рын­ка, ко­то­рые ра­бо­та­ют с ве­ду­щи­ми бан­ка­ми, – счи­та­ет По­ли­на Яко­вле­ва. – Тем са­мым стро­и­тель­ные ком­па­нии пы­та­ют­ся ком­пен­си­ро­вать кли­ен­там часть пе­ре­пла­ты за кре­дит. Ре­же застрой­щи­ки до­го­ва­ри­ва­ют­ся с бан­ка­ми о сни­же­нии про­цент­ной став­ки при по­куп­ке жи­лья по от­дель­ным объ­ек­там и в до­пол­не­ние к это­му предо­став­ля­ют скид­ки сво­им кли­ен­там. Но имен­но та­кие пред­ло­же­ния да­ют наи­бо­лее су­ще­ствен­ную эко­но­мию при по­куп­ке.

/ ФО­ТО: ТАТЬЯНА ТИМИРХАНОВА / ИНТЕРПРЕСС

ЖК «Сeвер­ная до­ли­на» (Вы­борг­ский рай­он) – один из са­мых мас­штаб­ных про­ек­тов ком­плекс­но­го осво­е­ния тер­ри­то­рии в Пе­тер­бур­ге

/ ФО­ТО: СВЕТ­ЛА­НА ХОЛЯВЧУК / ИНТЕРПРЕСС

Скид­ки и ак­ции – хо­ро­ший спо­соб сэко­но­мить. Главное – под­хо­дить к по­куп­ке с умом

/ ФО­ТО: КВС

В ЖК «Яс­но.Яни­но» (пос. Яни­но Все­во­лож­ско­го рай­о­на) до­ма невы­со­кие – 8-этаж­ные, что не на­ру­ша­ет за­го­род­но­го ко­ло­ри­та мест­но­сти

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.