БЕЗ ПРОПИСКИ ГОСТЬ ЗА­ПРЕ­ЩЕН

В борь­бе с хо­сте­ла­ми мо­гут во­об­ще за­пре­тить пус­кать на ноч­лег лю­дей без ре­ги­стра­ции

Moskovski Komsomolets - - СЕГО ДНЯ - Ан­тон РАЗМАХНИН.

Уже ско­ро са­кра­мен­таль­ный во­прос: «К те­бе или ко мне?» — не бу­дет иметь ни од­но­го ле­галь­но­го от­ве­та. Де­ло в том, что, пы­та­ясь за­пре­тить вла­дель­цам квар­тир сда­вать их под хо­сте­лы, фе­де­раль­ные за­ко­но­да­те­ли со­би­ра­ют­ся по­ста­вить вне за­ко­на раз­ме­ще­ние или вре­мен­ное про­жи­ва­ние по­сто­рон­них лиц в жи­лых по­ме­ще­ни­ях. Что са­мое пе­чаль­ное, это де­ла­ет­ся не ра­ди за­пре­та, а по мно­го­чис­лен­ным прось­бам моск­ви­чей — хо­зя­ев со­сед­них с хо­сте­ла­ми квар­тир.

— Ко­до­вый за­мок и до­мо­фон по­сто­ян­но сло­ма­ны, — чуть не пла­чет Та­тья­на Сер­ге­е­ва, пен­си­о­нер­ка, жи­ву­щая в до­ме ста­рой по­строй­ки на Са­до­во-Са­мо­теч­ной ули­це. — Лиф­ты ра­бо­та­ют и из­на­ши­ва­ют­ся днем и но­чью. Из-за это­го весь подъ­езд пло­хо спит: шум, виб­ра­ции… Де­тей те­перь при­хо­дит­ся встре­чать вни­зу. Од­на-един­ствен­ная на шесть эта­жей квар­ти­ра-хо­стел пре­вра­ти­ла на­шу жизнь в ад!

— Мы хо­ди­ли с об­ще­ствен­ной ин­спек­ци­ей по хо­сте­лам на­ше­го рай­о­на, — до­бав­ля­ет жи­тель­ни­ца Ар­ба­та Юлия Михайлова. — В Ста­ро­ва­гань­ков­ском рай­оне на ше­стом эта­же — не то что хо­стел, а на­сто­я­щая ноч­леж­ка, с на­ра­ми в три яру­са. Са­ми по­ни­ма­е­те, что тво­рит­ся в подъезде…

— Мне ка­жет­ся, что дав­но по­ра во­об­ще за­пре­тить раз­ме­щать в жи­лых до­мах что-ли­бо, кро­ме жи­лых квар­тир, — всту­па­ет Ва­лен­ти­на Са­вен­ко из до­ма, что смот­рит ок­на­ми на Пуш­кин­скую пло­щадь. На воз­ра­же­ние — а как же, на­при­мер, ма­га­зи­ны, ре­сто­ра­ны на пер­вых эта­жах? — от­ве­ча­ет: «А кто ска­зал, что ма­га­зи­ны — это хо­ро­шо?» Ма­га­зи­ны — это то­же шум, хло­по­ты и ан­ти­са­ни­та­рия.

Борь­ба ча­сти мос­ков­ских ак­ти­ви­стов с «чер­ны­ми» и «се­ры­ми» хо­сте­ла­ми — то есть сда­чей квар­тир и ком­нат на ко­рот­кий срок в ре­жи­ме по­чти го­сти­ни­цы — длит­ся уже несколь­ко лет, но сей­час мо­жет увен­чать­ся успе­хом: де­пу­та­ты Го­с­ду­мы на­стро­е­ны про­ве­сти поправки в Жи­лищ­ный кодекс и ряд дру­гих за­ко­нов. При этом с хо­дом борь­бы ап­пе­ти­ты про­тив­ни­ков хо­сте­лов рас­тут: речь те­перь идет не толь­ко о том, что­бы за­пре­тить неле­галь­ные учре­жде­ния по­доб­но­го ро­да. Во­прос ста­вит­ся так: го­сти­ниц в жи­лых до­мах не долж­но быть во­об­ще.

— Есть 17-я ста­тья Жи­лищ­но­го ко­дек­са РФ, ко­то­рая в прин­ци­пе ре­гла­мен­ти­ру­ет, что мож­но сде­лать, сда­вая квар­ти­ру, — от­ме­ча­ет де­пу­тат Го­с­ду­мы РФ Ни­ко­лай Гон­чар. — И фор­му­ли­ров­ки этой ста­тьи та­кие, что они поз­во­ля­ют эти огра­ни­че­ния об­хо­дить, да и сфор­му­ли­ро­ва­ны они не очень чет­ко. В си­лу этой нечет­ко­сти и про­изо­шло то, что сей­час в го­ро­де про­ис­хо­дит.

Ле­галь­ных хо­сте­лов в жи­лых до­мах Моск­вы — бо­лее трех­сот, но ни­кто не со­мне­ва­ет­ся, что это лишь вер­хуш­ка айс­бер­га. Ско­рее все­го, речь идет о ты­ся­чах хо­сте­лов в цен­тре сто­ли­цы и еще ты­ся­чах — в жи­лых рай­о­нах. Ме­ха­низм со­зда­ния та­ко­го за­ве­де­ния прост: квар­ти­ра, в ко­то­рой не со­би­ра­ют­ся жить ее хо­зя­е­ва, обо­ру­ду­ет­ся ми­ни­маль­но необ­хо­ди­мой ме­бе­лью (мож­но сде­лать уют­ное гнез­дыш­ко, а мож­но ноч­леж­ку — за­ви­сит от ме­ста и вло­же­ний) и вклю­ча­ет­ся в од­ну из мно­же­ства се­тей об­слу­жи­ва­ния. По ми­ни­му­му: кли­нинг, де­жур­ные, го­то­вые зав­тра­ки. Код до­мо­фо­на со­об­щать всем по­сто­яль­цам неудоб­но, по­это­му до­мо­фон ча­сто ло­ма­ют.

— Хо­сте­лы — это очень боль­шие день­ги, — про­дол­жа­ет Ни­ко­лай Гон­чар. — Это воз­мож­ность не все эти сред­ства про­во­дить в со­от­вет­ствии с дей­ству­ю­щим за­ко­но­да­тель­ством. Про­це­ду­ры опла­ты услуг в 90 про­цен­тах из 100 про­из­во­дят­ся «на­лом», и «нал» этот — чер­ный. А по­сто­яль­цы та­ких за­ве­де­ний в боль­шин­стве сво­ем на­ру­ша­ют за­ко­но­да­тель­ство о ре­ги­стра­ции.

Ре­шить эту про­бле­му за­ко­но­да­те­ли пы­та­ют­ся еще с 2015 го­да, при­чем в мае про­шло­го, 2016 го­да за­ко­но­про­ект, под­го­тов­лен­ный де­пу­та­том Га­ли­ной Хо­ван­ской, про­шел пер­вое чте­ние. Сей­час го­то­вит­ся вто­рое, при­чем пер­вая же по­прав­ка к про­ек­ту, по сло­вам Гон­ча­ра, пред­по­ла­га­ет: жи­лое по­ме­ще­ние не мо­жет ис­поль­зо­вать­ся для предо­став­ле­ния го­сти­нич­ных услуг, услуг по вре­мен­но­му раз­ме­ще­нию или обес­пе­че­ния вре­мен­но­го про­жи­ва­ния.

Эта нор­ма поз­во­лит из­ме­нить си­ту­а­цию, утвер­жда­ет Гон­чар. Но ес­ли эта по­прав­ка всту­пит в си­лу, на­ру­ши­те­ля­ми за­ко­на ока­жут­ся по­про­сту все, кто по­шел в го­сти с но­чев­кой. Тем бо­лее что, как под­твер­жда­ют участ­ву­ю­щие в рей­дах об­ще­ствен­ни­ки, боль­шин­ство по­сто­яль­цев и арендаторов пред­став­ля­ют­ся даль­ни­ми род­ствен­ни­ка­ми или дру­зья­ми хо­зя­ев квар­тир.

— Нам нуж­на нор­ма, ко­то­рая бы за­пре­ща­ла пря­мую арен­ду жи­лой недви­жи­мо­сти, — на­ста­и­ва­ет Ва­лен­ти­на Са­вен­ко с Пуш­кин­ской пло­ща­ди. — Пусть все идет че­рез фир­мы, ко­то­рые про­ще кон­тро­ли­ро­вать. И то­гда вся­кий невла­де­лец квартиры нам смо­жет по­ка­зать до­го­вор с этой фир­мой — о воз­мезд­ном, без­воз­мезд­ном или ка­ком угод­но дру­гом предо­став­ле­нии жил­пло­ща­ди.

Та­ким об­ра­зом, борь­ба с неле­галь­ны­ми хо­сте­ла­ми в жи­лых до­мах гро­зит вы­лить­ся в мас­штаб­ную пе­ре­крой­ку все­го рынка арен­ды жи­лья. И ес­ли на сто­роне вла­дель­цев та­ких хо­сте­лов есть, как утвер­жда­ют де­пу­та­ты, мо­гу­ще­ствен­ное лоб­би, то за та­кое уже­сто­че­ние мо­жет вы­сту­пать дру­гое лоб­би — ри­ел­то­ров. У них сей­час как раз кризис.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.