КАК ПРАВИЛЬНО ПО­ЛУ­ЧИТЬ НА­ЛО­ГО­ВЫЙ ВЫЧЕТ

Moskovski Komsomolets - - Книжная Страница -

« Я пен­си­о­нер, моск­вич. Три ме­ся­ца на­зад пле­мян­ник по­да­рил мне квар­ти­ру. Прав­да, рай­он мне не очень нра­вит­ся, по­это­му я хо­чу продать жи­лье и ку­пить дру­гую, по­бли­же к центру. По­ло­же­ны ли мне ка­кие-то на­ло­го­вые вы­че­ты при та­кой сдел­ке? И что в ито­ге при­дет­ся в ви­де на­ло­га от­дать го­су­дар­ству?» Се­мен Иго­ре­вич Иг­на­тьев. Ком­мен­ти­ру­ет юрист в сфе­ре недви­жи­мо­сти

Дмит­рий ОСТРОВСКИЙ: «Иде­аль­ный ва­ри­ант в та­кой си­ту­а­ции — по­вре­ме­нить со сдел­кой и не про­да­вать квар­ти­ру сра­зу по­сле то­го, как вам ее по­да­ри­ли. По ны­неш­не­му за­ко­ну недви­жи­мость долж­на быть в соб­ствен­но­сти ми­ни­мум пять лет (по ста­рым пра­ви­лам — три го­да). В этом слу­чае при про­да­же вы осво­бож­да­е­тесь от упла­ты на­ло­гов. А что­бы не тра­тить­ся на ком­му­наль­ные пла­те­жи, все эти пять лет квад­рат­ные мет­ры мож­но сда­вать в арен­ду. Ес­ли же вре­мя под­жи­ма­ет, и от квар­ти­ры на­до избавиться до ис­те­че­ния пя­ти лет с мо­мен­та да­ре­ния, по­сле про­да­жи при­дет­ся за­пла­тить по­до­ход­ный на­лог — 13% от сум­мы сдел­ки. Прав­да, здесь на­до учи­ты­вать, что про­дав­цу по за­ко­ну по­ло­жен на­ло­го­вый вычет — мил­ли­он руб­лей. Пред­по­ло­жим, квар­ти­ру граж­да­нин про­даст за 10 мил­ли­о­нов. А на­лог за­пла­тит толь­ко с де­вя­ти мил­ли­о­нов. Ес­ли по­сле это­го он ре­шит ку­пить дру­гую квар­ти­ру, ска­жем, в но­вострой­ке, ему бу­дет по­ло­жен еще один на­ло­го­вый вычет — два мил­ли­о­на руб­лей. На прак­ти­ке это зна­чит, что при по­куп­ке квар­ти­ры, на­при­мер, за 12 мил­ли­о­нов руб­лей по­до­ход­ный на­лог по­ку­па­те­лю при­дет­ся пла­тить толь­ко с 10 мил­ли­о­нов. А вот ста­тус пен­си­о­не­ра здесь ни­как не по­мо­жет. В плане на­ло­го­вых пла­те­жей закон ни­ка­ких льгот на этот слу­чай не преду­смат­ри­ва­ет ».

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.