За за­бо­ром дач­ник хо­дит хму­ро

Как от­сто­ять свои пра­ва пе­ред со­се­дя­ми по са­до­во­му участ­ку

Rossiyskaya Gazeta - Weekly - - БИБЛИОТЕЧКА «РГ» - Ири­на Юрье­ва

Не­дав­няя те­ле­но­вость: в под­мос­ков­ном са­до­вом то­ва­ри­ще­стве во вре­мя ссо­ры со­сед вы­стре­лил в со­се­да из трав­ма­ти­че­ско­го пи­сто­ле­та. Слу­чай, ко­неч­но, из ря­да вон вы­хо­дя­щий. Но, что гре­ха та­ить, кон­флик­ты сре­ди со­се­дей са­до­во­дов- ого­род­ни­ков — де­ло, к со­жа­ле­нию, обыч­ное. Спо­рят из- за гра­ниц, из- за вы­со­ты за­бо­ров, да ма­ло ли по­во­дов най­дет­ся? По­след­ний вы­пуск « Би­б­лио­теч­ки « Российской га­зе­ты » так и на­зы­ва­ет­ся: « Со­сед­ские вой­ны на ше­сти сот­ках: как за­щи­тить свои пра­ва ».

В на­шем сбор­ни­ке со­бра­на по­лез­ная ин­фор­ма­ция из са­мых раз­ных нор­ма­тив­ных до­ку­мен­тов. При­ве­де­ны кон­крет­ные при­ме­ры « из жиз­ни от­ды­ха­ю­щих », су­деб­ной прак­ти­ки и со­ве­ты юри­стов.

Тень на пле­тень

Од­на из са­мых по­пу­ляр­ных тем спо­ров — на­ру­ше­ние ин­со­ля­ции участ­ка. Ко­гда дач­ник пла­ни­ру­ет что- то стро­ить, ему обя­за­тель­но на­до учесть ми­ни­маль­ные рас­сто­я­ния от по­строй­ки до гра­ни­цы с со­се­дя­ми. От жи­ло­го стро­е­ния — 3 м. От са­рая для со­дер­жа­ния жив­но­сти и пти­цы — 4 м. От дру­гих по­стро­ек — 1 м. От ство­лов вы­со­ко­рос­лых де­ре­вьев — 4 м. От сред­не­ро­с­лых де­ре­вьев — 2 м. От ку­стар­ни­ка — 1м. Но есть еще мас­са дру­гих норм: рас­сто­я­ние меж­ду до­мом и хоз­по­строй­ка­ми и ба- ней. « Бли­зость » туа­ле­та или вы­греб­ной ямы, а так­же ком­пост­ных куч к ко­лод­цу и т. д. Эти тре­бо­ва­ния раз­ли­ча­ют­ся в за­ви­си­мо­сти от ви­да зе­мель­но­го участ­ка.

В на­шем сбор­ни­ке при­ве­де­ны дан­ные из ак­ту­а­ли­зи­ро­ван­ной ре­дак­ции СНиП 3002-97 и дру­гих важ­ных до­ку­мен­тов, ре­гу­ли­ру­ю­щих эту те­му.

Оста­вай­тесь в гра­ни­цах

Один из са­мых ча­сто встре­ча­ю­щих­ся спор­ных мо­мен­тов — о гра­ни­цах со­сед­них участ­ков. Ко­гда воз­ни­ка­ют по­доб­ные спо­ры? Вот не­ко­то­рые слу­чаи.

Ес­ли в ре­зуль­та­те ме­же­ва­ния зем­ли ока­зы­ва­ет­ся, что за­бор со­се­да по да­че сто­ит не в со­от­вет­ствии с пла­ном из го­сре­ест­ра и вы­яв­ля­ет­ся на­ло­же­ние гра­ниц.

Ес­ли по­сле про­ве­ден­но­го ме­же­ва­ния вы­яс­ня­ет­ся, что пло­щадь участ­ка мень­ше, чем по пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щим до­ку­мен­там.

Ес­ли вла­де­лец участ­ка уста­нав­ли­ва­ет свой за­бор без со­гла­со­ва­ния с со­се­дя­ми и « за­ле­за­ет » на их тер­ри­то­рию.

Ес­ли со­сед от­ка­зы­ва­ет­ся под­пи­сать акт о со­гла­со­ва­нии гра­ниц. ( Без него про­ве­ден­ное ме­же­ва­ние бу­дет недей­стви­тель­но.)

Ес­ли со­се­ди не мо­гут прий­ти к ком­про­мис­су, кон­фликт при­хо­дит­ся ре­шать в су­де.

Ка­кие до­ку­мен­ты мо­гут по­на­до­бить­ся

К ис­ко­во­му за­яв­ле­нию мо­жет по­тре­бо­вать­ся при­ло­жить сле­ду­ю­щие до­ку­мен­ты: Ме­же­вой план. За­клю­че­ние спе­ци­а­ли­ста или от­чет зем­лей­стро­и­тель­ной экс­пер­ти­зы. План участ­ка с от­ме­чен­ны­ми на нем ограж­де­ни­я­ми и по­строй­ка­ми сто­рон спо­ра. План ин­вен­та­ри­за­ции жи­ло­го до­ма БТИ. Ес­ли со­сед от­ка­зал­ся под­пи­сы­вать акт со­гла­со­ва­ния гра­ниц участ­ка, по­на­до­бят­ся: Ка­даст­ро­вый пас­порт участ­ка или вы­пис­ка из ЕГРН. Ка­даст­ро­вая вы­пис­ка о зе­мель­ном участ­ке от­вет­чи­ка. План гра­ниц по ре­зуль­та­там ме­же­ва­ния.

От неко­то­рых со­се­дей од­но спа­се­ние — за за­бо­ром.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.