Оши­боч­ка вы­шла

Ро­сре­естр объ­яс­нил, как ве­сти се­бя, ес­ли объ­ект недвижимости за­ре­ги­стри­ро­ва­ли с опе­чат­кой

Rossiyskaya Gazeta - Weekly - - ПРАВО - На­та­лья Коз­ло­ва

Од­ну из са­мых рас­про­стра­нен­ных про­блем с до­ку­мен­та­ми не смог­ла ре­шить жительница Ро­стов­ской об­ла­сти. У нее в документах на дом фа­ми­лия соб­ствен­ни­цы бы­ла на­пи­са­на с ошиб­кой. Жи­вет на­ша чи­та­тель­ни­ца в неболь­шом се­ле, от­ку­да до го­ро­да до­би­рать­ся несколь­ко ча­сов. С ком­пью­те­ром ра­бо­тать не мо­жет, про­фес­си­о­наль­ных юри­стов в окру­ге нет. Ее во­прос, что де­лать в та­ком слу­чае, ре­дак­ция ад­ре­со­ва­ла Фе­де­раль­ной служ­бе го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции, ка­даст­ра и кар­то­гра­фии. Вот разъ­яс­не­ния пресс- служ­бы Ро­сре­ест­ра.

Для на­ча­ла на­до опре­де­лить­ся, ка­ко­го ха­рак­те­ра неточ­ность име­ет ме­сто в ва­шем слу­чае. Ошиб­ки мо­гут быть тех­ни­че­ски­ми или ре­ест­ро­вы­ми в за­ви­си­мо­сти от эта­па, на ко­то­ром про­изо­шло ис­ка­же­ние ин­фор­ма­ции. В слу­чае с жи­тель­ни­цей Ро­стов­ской об­ла­сти ско­рее все­го слу­чи­лась тех­ни­че­ская ошиб­ка.

Тех­ни­че­скую ошибку мо­жет до­пу­стить ра­бот­ник Ро­сре­ест­ра в про­цес­се вне­се­ния за­пи­сей в Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр недвижимости ( ЕГРН). То­гда дан­ные ЕГРН бу­дут от­ли­чать­ся от све­де­ний в документах, ко­то­рые бы­ли пред­став­ле­ны на ка­даст­ро­вый учет или ре­ги­стра­цию прав. Сре­ди са­мых рас­про­стра­нен­ных тех­ни­че­ских оши­бок — не­пра­виль­ные фамилии, име­на и от­че­ства пра­во­об­ла­да­те­лей и ад­ре­са объ­ек­тов недвижимости.

Ес­ли ис­прав­ле­ние тех­ни­че­ской ошиб­ки не вле­чет за со­бой пре- кра­ще­ния, воз­ник­но­ве­ния или пе­ре­хо­да пра­ва соб­ствен­но­сти, она ис­прав­ля­ет­ся по ре­ше­нию го­су­дар­ствен­но­го ре­ги­стра­то­ра прав, то есть са­мим ве­дом­ством. Не­со­от­вет­ствие в за­пи­сях мо­гут вы­явить гос­слу­жа­щие са­мо­сто­я­тель­но ли­бо за­ин­те­ре­со­ван­ное ли­цо на­пра­вит за­яв­ле­ние об ис­прав­ле­нии тех­ни­че­ской ошиб­ки. Ре­ше­ние об ис­прав­ле­нии тех­ни­че­ской ошиб­ки так­же мо­жет быть при­ня­то су­дом.

Во всех слу­ча­ях техо­шиб­ка ис­прав­ля­ет­ся Ро­сре­ест­ром в те­че­ние 3 дней по­сле по­ступ­ле­ния со- от­вет­ству­ю­щей ин­фор­ма­ции. Ро­сре­естр уве­дом­ля­ет об этом все за­ин­те­ре­со­ван­ные сто­ро­ны в те­че­ние 3 ра­бо­чих дней со дня ис­прав­ле­ния тех­ни­че­ской ошиб­ки.

За­яв­ле­ние об ис­прав­ле­нии тех­ни­че­ской ошиб­ки в за­пи­сях ЕГРН мож­но по­дать че­рез МФЦ или офи­сы Ка­даст­ро­вой па­ла­ты, на­пра­вить в Ро­сре­естр по по­чте.

За­ко­но­да­тель­ством так­же преду­смот­рен вы­езд­ной (плат­ный) при­ем до­ку­мен­тов. Кро­ме то­го, мож­но вос­поль­зо­вать­ся элек­трон­ным сер­ви­сом на офи­ци­аль­ном сай­те Ро­сре­ест­ра или воз­мож­но­стя­ми « Лич­но­го ка­би­не­та пра­во­об­ла­да­те­ля».

Ес­ли недо­сто­вер­ные све­де­ния со­дер­жа­лись в документах, ко­то­рые пред­став­ле­ны на ка­даст­ро­вый учет, и бы­ли вос­про­из­ве­де­ны в ЕГРН, име­ет ме­сто ре­ест­ро­вая ошиб­ка. На­при­мер, ка­даст­ро­вый ин­же­нер непра­виль­но опре­де­лил гра­ни­цы участ­ка или пло­щадь зда­ния. В ре­зуль­та­те ва­ша зем­ля « на­е­ха­ла » на соседскую, а пло- щадь ва­ше­го ин­ди­ви­ду­аль­но­го жилого до­ма не со­от­вет­ству­ет дей­стви­тель­но­сти.

Ес­ли ис­прав­ле­ние ре­ест­ро­вой ошиб­ки не вле­чет за со­бой пре­кра­ще­ния, воз­ник­но­ве­ния или пе­ре­хо­да пра­ва соб­ствен­но­сти, это то­же мо­жет быть сде­ла­но по ре­ше­нию го­су­дар­ствен­но­го ре­ги­стра­то­ра прав.

Что­бы исправить ре­ест­ро­вую ошибку, необ­хо­ди­мо за­пус­кать про­це­ду­ру вне­се­ния из­ме­не­ний в ЕГРН в свя­зи с ис­прав­ле­ни­ем ре­ест­ро­вой ошиб­ки. Для это­го тре­бу­ет­ся со­брать необ­хо­ди­мый па­кет до­ку­мен­тов (ме­же­вой план, тех­ни­че­ский план, акт об­сле­до­ва­ния и т. д.) и по­дать за­яв­ле­ние ука­зан­ны­ми вы­ше спо­со­ба­ми.

До­ку­мен­ты и со­дер­жа­щие необ­хо­ди­мые для ис­прав­ле­ния ре­ест­ро­вых оши­бок све­де­ния мо­гут по­сту­пить в Ро­сре­естр в по­ряд­ке меж­ве­дом­ствен­но­го ин­фор­ма­ци­он­но­го вза­и­мо­дей­ствия (без уча­стия граж­да­ни­на). Ре­ше­ние об ис­прав­ле­нии ре­ест­ро­вой ошиб­ки так­же мо­жет быть при­ня­то су­дом. Во всех слу­ча­ях ре­ест­ро­вая ошиб­ка ис­прав­ля­ет­ся Ро­сре­ест­ром в те­че­ние 5 дней по­сле по­ступ­ле­ния со­от­вет­ству­ю­щих до­ку­мен­тов.

Ес­ли ис­прав­ле­ние тех­ни­че­ской или ре­ест­ро­вой ошиб­ки вле­чет за со­бой пре­кра­ще­ние, воз­ник­но­ве­ние или пе­ре­ход за­ре­ги­стри­ро­ван­но­го пра­ва соб­ствен­но­сти, си­ту­а­ция мо­жет быть раз­ре­ше­на толь­ко в су­деб­ном по­ряд­ке.

Ошиб­ки в ре­ги­стра­ции до­мов слу­ча­ют­ся, и важ­но знать, как их исправить.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.