БЕЗ ЛИШНИХ ОКОН И ДВЕРЕЙ

По­пу­ляр­ность сту­дий рас­тет

Rossiyskaya Gazeta - - РЫНКИ - Еле­на Бе­ре­зи­на

ЕС­ЛИ в пер­вом по­лу­го­дии 2017 го­да в Москве на сту­дии при­хо­ди­лось все­го пять про­цен­тов сде­лок с жи­льем, то в пер­вом по­лу­го­дии 2018-го — уже семь. Ли­ди­ру­ют по­преж­не­му од­но­ком­нат­ные и двух­ком­нат­ные квар­ти­ры — в сум­ме на них при­хо­дит­ся 70 про­цен­тов всех сде­лок, но ин­те­рес по­ку­па­те­лей к сту­ди­ям рас­тет. Эту тен­ден­цию слож­но не за­ме­тить и еще слож­нее иг­но­ри­ро­вать.

Толь­ко по ито­гам II квар­та­ла 2018 го­да спрос на сту­дии (до 32 кв. м) уве­ли­чил­ся на 56,5 про­цен­та по срав­не­нию с ана­ло­гич­ным пе­ри­о­дом 2017 го­да, рас­ска­зал «РГ» Ро­ман Ро­ди­он­цев, ру­ко­во­ди­тель по ра­бо­те с клю­че­вы­ми парт­не­ра­ми Est-a-tet.

Этот фор­мат ин­те­ре­сен в ос­нов­ном мо­ло­дой ауди­то­рии — как несе­мей­ным, так и мо­ло­дым па­рам, от­ме­ча­ет Ро­ди­он­цев: «Они мо­гут при­об­ре­сти та­кое жи­лье са­мо­сто­я­тель­но, ли­бо им его по­ку­па­ют ро­ди­те­ли. Так­же зна­чи­тель­ная до­ля по­ку­па­те­лей при­об­ре­та­ет сту­дии для сво­их ро­ди­те­лей, что­бы оста­вить се­бе квар­ти­ру боль­шей пло­ща­ди, осо­бен­но при на­ли­чии де­тей».

Ча­ще все­го сту­дии при­об­ре­та­ют в ка­че­стве пер­во­го жи­лья, ведь пла­теж по ипо­те­ке со­по­ста­вим c аренд­ной став­кой

Ча­ще все­го сту­дии при­об­ре­та­ют­ся в ка­че­стве пер­во­го жи­лья, до­бав­ля­ет Ма­рия Ли­ти­нец­кая, управ­ля­ю­щий парт­нер ком­па­нии «Мет­ри­ум», участ­ник парт­нер­ской се­ти CBRE. «На рын­ке по­яви­лись кли­ен­ты в воз­расте до 25 лет, ко­то­рые вы­би­ра­ют сту­дии как са­мые до­ступ­ные ва­ри­ан­ты. Ведь во мно­гих слу­ча­ях пла­теж по ипо­те­ке со­по­ста­вим с аренд­ной став­кой. И мо­ло­дые кли­ен­ты пред­по­чи­та­ют от­да­вать день­ги уже за соб­ствен­ное жи­лье», — кон­ста­ти­ру­ет она.

По ито­гам пер­во­го по­лу­го­дия 2018 го­да в сто­лич­ных но­вострой­ках пред­ла­га­лось 3,3 ты­ся­чи сту­дий (6,4 про­цен­та от об­ще­го объ­е­ма пред­ло­же­ний на пер­вич­ном рын­ке Моск­вы). Из это­го ко­ли­че­ства чет­верть — апар­та­мен­ты, осталь­ное — квар­ти­ры. Боль­шая часть спро­са тра­ди­ци­он­но при­хо­дит­ся на квар­ти­ры — 65,7 про­цен­та, го­во­рит Ро­ман Ро­ди­он­цев: «Од­на­ко сту­дии-апар­та­мен­ты так­же рас­ку­па­ют­ся ак­тив­но, учи­ты­вая, что та­кой фор­мат в боль­шей сте­пе­ни пред­став­лен сре­ди апарт-ком­плек­сов».

По­след­ние неде­ли в ин­фор­ма­ци­он­ном про­стран­стве ве­дет­ся жар­кая по­ле­ми­ка о бу­ду­щем ры­бо­хо­зяй­ствен­ной от­рас­ли. Ряд участ­ни­ков рын­ка по­ла­га­ет, лю­бые ре­гу­ля­тор­ные из­ме­не­ния, на­прав­лен­ные на раз­ви­тие кон­ку­рен­ции в рыб­ной от­рас­ли, при­ве­дут к от­то­ку ин­ве­сти­ций, фи­нан­со­вым труд­но­стям, за­кры­тию ком­па­ний и об­ще­му упад­ку от­рас­ли. Мы же по­ла­га­ем, что ры­бо­хо­зяй­ствен­ный ком­плекс нуж­да­ет­ся в ре­фор­ми­ро­ва­нии и дол­жен ра­бо­тать на от­кры­тых и про­зрач­ных усло­ви­ях кон­ку­рен­ции. При мо­но­по­ли­за­ции прав вы­ло­ва вод­ных био­ре­сур­сов пре­жде все­го стра­да­ет по­тре­би­тель, так как в усло­ви­ях низ­кой кон­ку­рен­ции це­ны на про­дук­цию не сни­жа­ют­ся.

Флот ста­ре­ет

На про­тя­же­нии по­след­них лет мы фик­си­ру­ем от­ри­ца­тель­ное со­сто­я­ние кон­ку­рен­ции в ры­бо­хо­зяй­ствен­ном ком­плек­се Рос­сии, о чем неод­но­крат­но со­об­ща­ли в еже­год­ном До­кла­де о раз­ви­тии кон­ку­рен­ции. При под­го­тов­ке до­кла­да за 2017 год мы опи­ра­лись на дан­ные, со­дер­жа­щи­е­ся в глав­ном про­грамм­ном до­ку­мен­те от­рас­ли — Стра­те­гии раз­ви­тия ры­бо­хо­зяй­ствен­но­го ком­плек­са. Дан­ные про­ек­та Стра­те­гии на пе­ри­од до 2030 го­да, раз­ра­бо­тан­но­го Фе­де­раль­ным агент­ством по ры­бо­лов­ству, да­ют очень хо­ро­шее пред­став­ле­ние о си­ту­а­ции.

Как сле­ду­ет из до­ку­мен­та, про­ме­жу­точ­ных клю­че­вых по­ка­за­те­лей, ко­то­рые ста­ви­лись пе­ред от­рас­лью, до­стичь не уда­лось. Ни од­на из клю­че­вых об­ла­стей ры­бо­хо­зяй­ствен­но­го ком­плек­са не оце­не­на от­рас­ле­вой ра­бо­чей

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.