Тай­ные ма­сте­ра ГОС­ЗА­КА­ЗА

Sovershenno Sekretno - - Первая Страница - На­та­лья КУЗ­НЕ­ЦО­ВА Спе­ци­аль­но для «Со­вер­шен­но сек­рет­но»

Хит­рый биз­нес сы­на быв­ше­го за­ме­сти­те­ля ми­ни­стра обо­ро­ны. По­че­му в Москве стро­ят ма­ло му­ни­ци­паль­но­го жи­лья и по­че­му оно сто­ит до­ро­го

По дан­ным ин­фор­ма­ци­он­ной си­сте­мы «Кон­тур-Фо­кус», ка­зён­ное пред­при­я­тие «Управ­ле­ние граж­дан­ско­го стро­и­тель­ства» (УГС) рас­пре­де­ли­ло в 2015 го­ду за­ка­зы на стро­и­тель­ство жи­лья, школ и дет­са­дов в Москве на сум­му 116,2 млрд руб­лей. Са­мые круп­ные гос­за­ка­зы, как вы­яс­ни­ла га­зе­та «Со­вер­шен­но сек­рет­но», до­ста­лись 1) фир­ме «Ре­ги­он­пром­строй», ко­то­рой вла­де­ет се­мья экс гла­вы Де­пар­та­мен­та гра­до­стро­и­тель­ства и быв­ше­го зам­ми­ни­стра обо­ро­ны Алек­сандра Ко­со­ва­на, 2) му­ни­ци­паль­но­му Управ­ле­нию экс­пе­ри­мен­таль­ной за­строй­ки мик­ро­рай­о­нов, ко­то­рым ру­ко­во­дит биз­нес­мен из Ка­за­ни Аль­берт Су­ни­ев и 3) фир­ме «Тер­ра Аури», ко­то­рую ко­гда-то учре­дил Ан­дрей Бе­лю­чен­ко. В недав­нем про­шлом Бе­лю­чен­ко был вид­ным сто­лич­ным чи­нов­ни­ком и воз­глав­лял ка­зён­ное пред­при­я­тие «Управ­ле­ние граж­дан­ско­го стро­и­тель­ства» (то са­мое, ко­то­рое и рас­пре­де­ля­ет за­ка­зы на стро­и­тель­ство жи­лья, школ и дет­са­дов в Москве). Да и сей­час Ан­дрей Бе­лю­чен­ко – ди­рек­тор де­пар­та­мен­та гра­до­стро­и­тель­ной де­я­тель­но­сти и ар­хи­тек­ту­ры Ми­ни­стер­ства стро­и­тель­ства и ЖКХ РФ.

Ин­те­рес­но, что эти три счаст­ли­вые ком­па­нии не име­ют ни­ка­ких соб­ствен­ных стро­и­тель­ных ак­ти­вов – ни за­во­дов по про­из­вод­ству строй­ма­те­ри­а­лов, ни прав на них, ко­то­рые мог­ли бы сде­лать стро­и­тель­ство де­шев­ле. Бо­лее круп­ные и из­вест­ные де­ве­ло­пе­ры, име­ю­щие свои ДСК и дру­гие стро­и­тель­ные мощ­но­сти, по­лу­чи­ли го­раз­до бо­лее скром­ные под­ря­ды.

ГЕ­НЕ­РАЛ АР­МИИ ПОД­РЯД­ЧИ­КОВ

На ава­та­ре в «Фейс­бу­ке» 47-лет­ний Олег Ко­со­ван изоб­ра­жён в фор­ме офи­це­ра пет­ров­ской ар­мии с го­лу­бой лен­той и ор­де­ном Ан­дрея Пер­во­зван­но­го. Та­ким, с выс­шей во­ин­ской на­гра­дой цар­ских вре­мён, се­бя ви­дит сын экс за­ме­сти­те­ля ми­ни­стра обо­ро­ны. Ему и его сест­ре Юлии, ша­тен­ке с мо­дель­ной внеш­но­стью, при­над­ле­жит 69 % ком­па­нии ООО «Ре­ги­он­пром­строй» (вы­руч­ка – 3,4 млрд руб­лей). Эта фир­ма, по дан­ным «Кон­тур-Фо­ку­са», по­лу­чи­ла за по­след­ний год от Управ­ле­ния граж­дан­ско­го стро­и­тель­ства гос­за­ка­зов на 13,7 млрд руб­лей. Это при­мер­но 10 % от всех за­ка­зов ка­зён­но­го пред­при­я­тия. Де­ти ге­не­ра­ла ар­мии в за­па­се Алек­сандра Ко­со­ва­на, быв­ше­го за­ме­сти­те­ля ми­ни­стра обо­ро­ны Рос­сии, за­ни­ма­ют­ся му­ни­ци­паль­ным стро­и­тель­ством. 49 % ак­ций – у Юлии Ко­со­ван, 20 % – у Оле­га Ко­со­ва­на. По 15,5 % у Ми­ха­и­ла Шнай­де­ра и Бо­ри­са Шин­ка­рев­ско­го. А Ко­со­ван-стар­ший – пре­зи­дент ООО «Ре­ги­он­пром­строй». Ге­не­ра­лу Алек­сан­дру Ко­со­ва­ну 74 го­да, но он всё ещё тру­дит­ся, боль­ше 30 лет за­ни­мал­ся строй­ка­ми для Ми­но­бо­ро­ны, стро­ил шах­ты для ра­кет, жи­льё для во­ен­ных. С 1997 по 2003 год был на­чаль­ни­ком Ми­но­бо­ро­ны по стро­и­тель­ству и рас­квар­ти­ро­ва­нию войск РФ. Его сын, Олег Ко­со­ван, ра­бо­тал с от­цом в Ми­но­бо­ро­ны, воз­глав­лял ФГУП «Управ­ле­ние спе­ци­аль­но­го стро­и­тель­ства № 10» (УСС № 10) Спец­строя Рос­сии. Сей­час этот ФГУП лик­ви­ди­ру­ет­ся – банк­рот. В зда­нии Ин­сти­ту­та Спец­строя (при­над­ле­жит Ми­но­бо­ро­ны) на Смо­лен­ском буль­ва­ре, 19/1, за­ре­ги­стри­ро­ва­но несколь­ко фирм де­тей Ко­со­ва­на и их парт­нё­ров. При этом око­ло 550 кв. м при­над­ле­жат Юлии Ко­со­ван че­рез ООО «Стар­кос» и сда­ют­ся в арен­ду (об этом га­зе­та «Со­вер­шен­но сек­рет­но» узна­ла из ма­те­ри­а­лов ар­бит­раж­но­го спо­ра). В 2002 го­ду, как пи­са­ли СМИ, Олег Ко­со­ван упо­ми­нал­ся в свя­зи с уго­лов­ным де­лом по фактам хи­ще­ний при стро­и­тель­стве жи­ло­го ком­плек­са для во­ен­но­слу­жа­щих на ул. Ака­де­ми­ка Ано­хи­на. Де­ло раз­ва­ли­лось, од­на­ко его от­цу ге­не­ра­лу ар­мии Ко­со­ва­ну при­шлось уй­ти с по­ста за­ме­сти­те­ля ми­ни­стра обо­ро­ны в от­став­ку, тем бо­лее что и воз­раст у него был пен­си­он­ный. Ге­не­рал ушёл хо­ро­шо – в пра­ви­тель­ство Моск­вы к Юрию Луж­ко­ву. Был за­мом и гла­вой Де­пар­та­мен­та гра­до­стро­и­тель­ства в мос­ков­ской мэ­рии с 2003 по 2010 год. «Военные ста­ли мно­го стро­ить в Москве в кри­зис 1998 го­да – у них бы­ли день­ги, стро­и­тель­ные за­во­ды, но не бы­ло пло­ща­док. И то­гдаш­ний гла­ва мос­ков­ско­го строй­ком­плек­са Вла­ди­мир Ре­син эти пло­щад­ки им предо­ста­вил, так как граж­дан­ские, и преж­де все­го са­мый круп­ный из них на тот мо­мент ДСК-1, сто­я­ли без де­нег, а объ­ё­мы жи­лья нуж­но бы­ло вво­дить», – вспо­ми­на­ет быв­ший чи­нов­ник мос­ков­ско­го пра­ви­тель­ства. Так Ко­со­ван по­дру­жил­ся с Ре­си­ным и Луж­ко­вым. По­сле от­став­ки Луж­ко­ва Алек­сандр Ко­со­ван остал­ся со­вет­ни­ком Ре­си­на, долж­ность неге­не­раль­ская, но за­то поз­во­ля­ет за­ни­мать­ся тем, чем Алек­сандр Да­вы­до­вич за­ни­мал­ся всю жизнь, – строй­кой за казённый счёт. Но те­перь – для се­бя. По за­ка­зу Управ­ле­ния граж­дан­ско­го стро­и­тель­ства его «Ре­ги­он­пром­строй» за­стра­и­ва­ет рай­он Фи­ли-Да­выд­ко­во, в част­но­сти, квар­тал 65, корп. 1, 2. Ком­па­ния вы­иг­ра­ла кон­курс у МФС-6, пред­ло­жив вы­пол­нить ра­бо­ты за 2,19 млрд руб­лей при стар­то­вой цене в 2,3 млрд руб­лей. Пло­щадь объ­ек­та – 39,5 тыс. кв. м. Сто­и­мость стро­и­тель­ства квад­рат­но­го мет­ра, со­глас­но утвер­ждён­но­му про­ек­ту, – 61 тыс. руб­лей. Кон­тракт вы­иг­ран в 2013 го­ду, но про­ект утвер­ждён толь­ко в но­яб­ре 2015-го. Це­на му­ни­ци­паль­но­го жи­лья, по мо­им под­счё­там, вы­хо­дит очень до­ро­гой. (Для срав­не­ния: се­бе­сто­и­мость стро­и­тель­ства па­нель­ных до­мов се­рии С-300, при­над­ле­жа­щей S. Holding Алек­сея Ше­пе­ля,– 35 тыс. руб­лей за кв. м с от­дел­кой, по­чти в два ра­за де­шев­ле.) Пресс-служ­бы ком­па­нии се­мьи Ко­со­ван и Управ­ле­ния граж­дан­ско­го стро­и­тель­ства от­ка­за­лись ком­мен­ти­ро­вать си­ту­а­цию.

СЧАСТ­ЛИ­ВАЯ ДО­ЛЯ ПРО­ДАВ­ЦА «МЕР­СЕ­ДЕ­СОВ»

АО «Управ­ле­ние экс­пе­ри­мен­таль­ной за­строй­ки мик­ро­рай­нов» (УЭЗ) по­лу­чи­ло гос­за­каз от Управ­ле­ния граж­дан­ско­го­стро­и­тель­ства­на­сум­му8,36млр­д­руб­лей, а все­го от струк­тур мос­ков­ско­го пра­ви­тель­ства на 11,3 млрд. Ком­па­ния при­над­ле­жит пра­ви­тель­ству Моск­вы че­рез АО «Мо­синж­про­ект» и управ­ля­ет­ся Аль­бер­том Су­ни­е­вым, 35-лет­ним биз­не­сме­ном из Ка­за­ни, зем­ля­ком гла­вы мос­ков­ско­го строй­ком­плек­са Ма­ра­та Хус­нул­ли­на. До 2014 го­да УЭЗ (вы­руч­ка – 421 млн руб­лей) бы­ла од­ной из го­род­ских струк­тур, воз­во­дя­щих жи­льё, на­ря­ду с ГУП «УРиРО» – Управ­ле­ни­ем по ре­кон­струк­ции и раз­ви­тию уни­каль­ных объ­ек­тов, ОАО «Центр-Ин­вест», «Центр-си­ти». Од­на­ко с 2014 го­да под управ­ле­ние УЭЗ Аль­бер­та Су­ни­е­ва на три го­да пе­ре­да­ли несколь­ко компаний – ОАО «Центр-Ин­вест», два про­ект­ных ин­сти­ту­та: ОАО «Мос­про­ект-4» и ОАО «МПСИ» – Ин­сти­тут Мос­про­ект­строй­ин­ду­стрия, ОАО «Мо­сре­ал­строй» (про­да­ет недви­жи­мость), ОАО «Управ­ля­ю­щая ком­па­ния ЦАО». Та­ким об­ра­зом, был сфор­ми­ро­ван це­лый де­ве­ло­пер­ский хол­динг. И хо­тя управ­ля­ю­щей струк­ту­рой но­во­го хол­дин­га вы­сту­па­ет УЭЗ, ос­нов­ную при­быль со­зда­ёт ком­па­ния «Центр-Ин­вест». В 2014 го­ду её вы­руч­ка вы­рос­ла бо­лее чем в 100 раз – с 23,4 млн до 2,5 млрд руб­лей. Де­ло в том, что «Центр-Ин­ве­сту» бы­ли пе­ре­уступ­ле­ны про­ек­ты об­щей пло­ща­дью око­ло 1 млн кв. м, на­ча­тых, но не за­вер­шён­ных раз­лич­ны­ми ин­ве­сто­ра­ми в 2000-х го­дах. Са­мый боль­шой из них об­щей пло­ща­дью в 490 тыс. кв. м – мик­ро­рай­о­ны 1 и 2 Ле­во­бе­реж­но­го рай­о­на на се­ве­ре сто­ли­цы на ме­сте сне­сён­ных пя­ти­эта­жек. В ря­де слу­ча­ев ин­ве­сто­ры бы­ли вы­нуж­де­ны от­ка­зать­ся от ре­а­ли­за­ции про­ек­тов, по­то­му что ими не бы­ли оформ­ле­ны зе­мель­ные участ­ки в Ро­сре­ест­ре. Так, на­при­мер, про­изо­шло с про­ек­том МФЦ на Кур­ской пло­ща­ди. За 2015 год ком­па­ния долж­на по­лу­чить при­быль 4,58 млрд руб­лей, а все­го за три го­да, с 2015 по 2017 год, ак­ци­о­нер­ное об­ще­ство рас­счи­ты­ва­ет по­лу­чить при­быль уже око­ло 22 млрд руб­лей. Управ­ле­ние экс­пе­ри­мен­таль­ной за­строй­ки Аль­бер­та Су­ни­е­ва пла­ни­ру­ет за­стол­бить за со­бой до­лю 5–7 % все­го стро­и­тель­но­го рын­ка Моск­вы. В на­сто­я­щее вре­мя объ­ём стро­и­тель­ства Су­ни­е­ва со­став­ля­ет при­мер­но 242 тыс. кв. м, из них 123 тыс. кв. м – при­хо­дит­ся на УЭЗ, 101 тыс. кв. м – объ­ём стро­и­тель­ства ОАО «Центр-Ин­вест». При этом Аль­берт Су­ни­ев, пе­ре­ехав в Моск­ву, не от­ка­зал­ся от сво­е­го биз­не­са в Та­тар­стане. Так, ему

при­над­ле­жат 80,1 % ка­зан­ско­го ав­то­ди­ле­ра Mercedes-benz ООО «МБ-Ир­бис» (19,9 % – у пред­се­да­те­ля прав­ле­ния Аки­бан­ка Иль­да­ра Га­ля­ут­ди­но­ва) и ком­па­ния «Газ­спец­про­ект» (дан­ные сер­ви­са «Кон­тур-Фо­кус»). Ав­то­ди­лер «МБ-Ир­бис» от­крыл свой са­лон в мае 2013 го­да, ко­гда Су­ни­ев уже воз­гла­вил го­су­дар­ствен­ное ОАО «УЭЗ». Вы­руч­ка ком­па­нии в 2014 го­ду – 1,5 млрд руб­лей, рост 174 %. В пла­нах – про­да­жи око­ло 800 ав­то­мо­би­лей в год. Кста­ти, к этим люк­со­вым ав­то нерав­но­душ­на и се­мья Ма­ра­та Хус­нул­ли­на: у его же­ны Ли­лии – Mercedes CLS 350, и по­явил­ся он у неё как раз в 2013 го­ду, ко­гда от­крыл­ся са­лон «МБ-Ир­бис» Аль­бер­та Су­ни­е­ва. Де­ве­ло­пер­ский хол­динг под ру­ко­вод­ством Управ­ле­ния экс­пе­ри­мен­таль­ной за­строй­ки мик­ро­рай­нов по­хож на стро­и­тель­но­го ги­ган­та «Тат­строй», ко­то­рый, ко­гда Ма­рат Хус­нул­лин был ми­ни­стром стро­и­тель­ства и ЖКХ рес­пуб­ли­ки, стро­ил по 200 тыс. кв. м жи­лья в год и за­ни­мал 10% стро­и­тель­но­го рын­ка Ка­за­ни. У «Тат­строя», как и у УЭЗ все ре­сур­сы и обя­за­тель­ства обес­пе­че­ны го­су­дар­ством: пло­щад­ки, бюд­жет, раз­ре­ше­ния на стро­и­тель­ство и про­чее, а кон­троль – в ру­ках лю­дей из кру­га экс-ми­ни­стра. Но «Тат­строй» ока­зал­ся банк­ро­том, как толь­ко Хус­нул­лин уехал в Моск­ву, что­бы воз­гла­вить мос­ков­ский строй­ком­плекс. А ак­ти­вы, остав­ши­е­ся по­сле банк­рот­ства «Тат­строя», ока­за­лись у парт­нё­ров по биз­не­су Ли­лии Хус­нул­ли­ной. Аль­берт Су­ни­ев и Да­мир Га­зи­зов от­ка­за­лись об­щать­ся с на­шей га­зе­той. Но са­мое глав­ное, что при та­ком льгот­ном го­су­дар­ствен­ном су­ще­ство­ва­нии це­ны на стро­и­тель­ство му­ни­ци­паль­но­го жи­лья у ком­па­нии Су­ни­е­ва по­лу­чи­лись со­всем не со­ци­аль­ные. На­при­мер, це­на квад­рат­но­го мет­ра жи­ло­го ком­плек­са на ули­це Са­дов­ни­че­ской, вл. 80/2 (19 тыс. кв. м, ко­то­рые стро­ит УЭЗ) – 93 тыс. руб­лей. Это сто­и­мость про­ект­ных и под­ряд­ных стро­и­тель­ных ра­бот. Та­кое му­ни­ци­паль­ное жи­льё де­шё­вым ни­как не на­зо­вёшь, це­ны срав­ни­мы с ком­мер­че­ски­ми.

ЗО­ЛО­ТАЯ ЗЕМ­ЛЯ «ТЕР­РА АУРИ»

«Тер­ра Аури» в пе­ре­во­де с ла­тин­ско­го озна­ча­ет «зо­ло­тая зем­ля». Про­ект­ная ком­па­ния с та­ким бо­га­тым на­зва­ни­ем ещё ка­ких-то че­ты­ре го­да на­зад не име­ла ни од­но­го гос­за­ка­за, а се­го­дня у неё кон­трак­ты от сто­лич­но­го ка­зён­но­го пред­при­я­тия «Управ­ле­ние граж­дан­ско­го стро­и­тель­ства» на 5,5 млрд (все­го на 6,7 млрд руб­лей). В чем сек­рет успе­ха? Со­глас­но ба­зе «Кон­тур-Фо­кус», экс-ген­ди­рек­тор Управ­ле­ния граж­дан­ско­го стро­и­тель­ства (УГС) Ан­дрей Бе­лю­чен­ко до сих пор зна­чит­ся хо­зя­и­ном «Тер­ра Аури», хо­тя про­дал её ещё че­ты­ре го­да на­зад Де­ни­су Бородако, сво­е­му кол­ле­ге по де­ве­ло­пер­ской ком­па­нии «Ве­дис Групп», где они вме­сте ра­бо­та­ли. В кри­зис­ные 2008–2009 го­ды «Ве­дис» вы­рва­лась в ли­де­ры рын­ка, по­стро­ив 1,5 млн кв. м жи­лья эко­ном-клас­са. Это ком­плек­сы в Мар­фи­но, Го­ло­ви­но, Ми­чу­ри­но и др. Как го­во­рят ис­точ­ни­ки «Со­вер­шен­но сек­рет­но», та­кой стре­ми­тель­ный рост про­изо­шёл за счёт то­го, что Бе­лю­чен­ко, бу­дучи учре­ди­те­лем, умел быст­ро со­гла­со­вы­вать про­ект­ную до­ку­мен­та­цию в мос­ков­ском пра­ви­тель­стве. Эти про­ек­ты со­зда­ва­ла «Тер­ра Аури». В 2010 го­ду «Тер­ра Аури» вы­иг­ра­ла кон­курс на про­ек­ти­ро­ва­ние 13 дет­ских са­дов (ДОУ) в Москве из 24, в мик­ро­рай­о­нах с плот­ной за­строй­кой. В мар­те 2011 го­да «Тер­ра Аури» по­лу­чи­ла по­чёт­ное зва­ние «по­став­щи­ка то­ва­ров и услуг для нужд Пра­ви­тель­ства Моск­вы» за про­ек­ти­ро­ва­ние этих дет­са­дов в Москве в ре­корд­ные сро­ки. В том же, 2011 го­ду Бе­лю­чен­ко воз­гла­вил Мос­ков­ский центр дет­ско­го и се­мей­но­го от­ды­ха, ко­то­рый стал рас­пре­де­лять гос­за­каз на стро­и­тель­ство со­ци­аль­ных объ­ек­тов в Москве. Осе­нью 2012 го­да Мос­ков­ский центр дет­ско­го и се­мей­но­го от­ды­ха был пе­ре­име­но­ван в Управ­ле­ние граж­дан­ско­го стро­и­тель­ства (УГС), его функ­ции бы­ли зна­чи­тель­но рас­ши­ре­ны, а бюд­жет вы­рос. Но­вое ка­зён­ное пред­при­я­тие пра­ви­тель­ства Моск­вы стро­ит не толь­ко со­ци­аль­ные объ­ек­ты, но и жи­льё за счёт бюд­же­та. Так, по дан­ным Адресной ин­ве­сти­ци­он­ной про­грам­мы мос­ков­ско­го пра­ви­тель­ства, в 2013–2015 го­дах УГС по­лу­чи­ло 121 млрд руб­лей бюд­жет­ных де­нег – на стро­и­тель­ство жи­лья, 19,84 млрд руб­лей – на стро­и­тель­ство 82 дет­ских са­дов и 19,7 млрд – на воз­ве­де­ние 60 школ. Счаст­ли­вы те стро­и­те­ли, ко­му бла­го­во­лит УГС. На­при­мер, до 2013 го­да гос­за­ка­зы у «Тер­ра Аури» бы­ли срав­ни­тель­но не­боль­шие – на тех­за­каз и про­ек­ти­ро­ва­ние, эти услу­ги сто­ят де­сят­ки мил­ли­о­нов руб­лей. Но в 2013 го­ду у «Тер­ры» по­явил­ся за­каз от ка­зён­но­го пред­при­я­тия «Управ­ле­ние граж­дан­ско­го стро­и­тель­ства» на про­ек­ти­ро­ва­ние и стро­и­тель­ство экс­пе­ри­мен­таль­но­го жи­ло­го до­ма с ин­же­нер­ны­ми ком­му­ни­ка­ци­я­ми на ул. Ни­же­го­род­ская, вл.11 Б-11В, сто­и­мо­стью 1,144 млрд руб­лей. Этот экс­пе­ри­мен­таль­ный дом об­щей пло­ща­дью 18,5 тыс. кв. м по­стро­ен в 2015 го­ду. За кон­тракт «Тер­ра Аури» бо­роть­ся не при­шлось: в тен­де­ре при­ни­ма­ла уча­стие толь­ко она, как сле­ду­ет из кон­курс­ной до­ку­мен­та­ции. В ито­ге вы­руч­ка ЗАО «Тер- ра Аури» в 2013 го­ду до­стиг­ла 5,6 млрд руб­лей, то­гда как в 2012-м она со­став­ля­ла все­го 302,4 млн руб­лей. Рост в 18,5 ра­за! Впро­чем, до­ля «Тер­ры» в гос­за­ка­зе Управ­ле­ния граж­дан­ско­го стро­и­тель­ства в 2013–2014 го­дах мень­ше 10%. Об­щий объ­ём раз­ме­щён­ных за­ка­зов это­го ка­зён­но­го пред­при­я­тия со­став­лял то­гда 46,9 млрд руб­лей. В кон­це 2014 го­да Ан­дрей Бе­лю­чен­ко по­ки­нул пост гла­вы УГС, его ме­сто за­нял ка­за­нец Да­мир Га­зи­зов. Вско­ре быв­ший кол­ле­га Бе­лю­чен­ко – Де­нис Бородако – про­дал «Тер­ра Аури», по неко­то­рым дан­ным, её вла­дель­цем ста­ла экс фи­нан­со­вый ди­рек­тор ком­па­нии Ин­на Воль­ская. Се­го­дня Бе­лю­чен­ко – ди­рек­тор де­пар­та­мен­та гра­до­стро­и­тель­ной де­я­тель­но­сти и ар­хи­тек­ту­ры Ми­ни­стер­ства стро­и­тель­ства и ЖКХ РФ, а Де­нис Бородако – со­вла­де­лец ГК «Ро­ди­на», парт­нёр Ан­то­на Ви­не­ра, па­сын­ка мил­ли­ар­де­ра Али­ше­ра Усма­но­ва. Вы­руч­ка «Тер­ра Аури» в 2014 го­ду упа­ла на 30 %, до 3,9 млрд руб­лей. Ин­на Воль­ская хо­ро­шо зна­ко­ма с ос­но­ва­те­лем ком­па­нии «Тер­ра Аури» – Ан­дре­ем Бе­лю­чен­ко, вме­сте они ра­бо­та­ли в ком­па­нии «Хо­рус Кэпи­тал», со­здан­ной се­на­то­ром Сер­ге­ем Гор­де­е­вым, из­вест­ным иг­ро­ком рын­ка сли­я­ний и по­гло­ще­ний. Бе­лю­чен­ко был ди­рек­то­ром по раз­ви­тию, а Воль­ская – стар­шим ру­ко­во­ди­те­лем про­ек­тов, а за­тем глав­ным бух­гал­те­ром «Хо­ру­са». Кро­ме то­го, Воль­ская бы­ла ген­ди­рек­то­ром в ком­па­нии ЗАО «Ре­ги­он Ин­вест», ди­рек­то­ром ко­то­рой яв­ля­ет­ся Еле­на Бе­лю­чен­ко, су­пру­га Ан­дрея Бе­лю­чен­ко. Со­глас­но дан­ным «Кон­тур-Фо­ку­са», фир­ме «Ре­ги­он Ин­вест» при­над­ле­жит част­ная Меж­ду­на­род­ная линг­ви­сти­че­ская шко­ла. В на­сто­я­щее вре­мя «Тер­ра Аури» за­вер­ша­ет стро­и­тель­ство жи­ло­го ком­плек­са на Та­ган­ке (кв. 2005–2007, ул. Со­син­ская, вл. 6, корп 1; Боль­шой Си­мо­нов­ский пер., вл. 22, корп. 2; ул. 2-я Дуб­ров­ская, вл. 5–7–9/30, корп. 3,) об­щей пло­ща­дью – 82,5 тыс. кв. м. Сто­и­мость од­но­го кв. м со­став­ля­ет 74,6 тыс. руб­лей, что зна­чи­тель­но до­ро­же спро­ек­ти­ро­ван­ной са­мой ком­па­ни­ей па­не­ли «ТА-714– 001». На во­прос, по­че­му про­ект­ная ком­па­ния «Тер­ра Аури», у ко­то­рой нет сво­их ДСК и дру­гих стро­и­тель­ных мощ­но­стей, по­лу­ча­ет стро­и­тель­ные за­ка­зы от го­ро­да, ни УГС, ни Воль­ская, ни Бе­лю­чен­ко не от­ве­ти­ли. Так же, как и на во­прос, за­чем тра­тить день­ги на­ло­го­пла­тель­щи­ков Моск­вы на то, что­бы стро­ить та­кое, на мой взгляд, до­ро­гое жи­льё. Бо­лее круп­ные и из­вест­ные ком­па­нии то­же стро­ят со­ци­аль­ное жи­льё и со­ци­аль­ные объ­ек­ты, но мень­ше. Так, у АО «СУ-155» – за­каз от Управ­ле­ния граж­дан­ско­го стро­и­тель­ства на 7,2 млрд руб­лей, ЗАО «Мо­но­лит-Фун­да­мент­строй» – 5,9 млрд руб­лей, у ООО «МФС-Пик» (при­над­ле­жит ГК «ПИК») – гос­за­каз – 4,5 млрд руб­лей, «ЛСР. Стро­и­тель­ство-М» (вхо­дит в Груп­пу ЛСР) – 2,3 млрд руб­лей. У ОАО «ДСК –1» – 5,3 млрд руб­лей в 2014 го­ду, а в 2015-м – мы не на­шли ни од­но­го. Ро­ман Шу­рер, глав­ный ин­же­нер «ДСК-1» че­рез по­мощ­ни­ка пе­ре­дал, что у ком­па­нии в про­шлом го­ду бы­ли мос­ков­ские гос­за­ка­зы, но не рас­крыл, ка­кие имен­но. За­ме­сти­тель ген­ди­рек­то­ра по мар­ке­тин­гу, ком­му­ни­ка­ци­ям и ра­бо­те с ин­ве­сто­ра­ми Груп­пы ЛСР Юрий Ильин на во­прос «Со­вер­шен­но сек­рет­но», по­че­му его ком­па­ния срав­ни­тель­но ма­ло стро­ит по гос­за­ка­зу в Москве, от­ве­тил: «По­след­ние го­ды Москва ста­ла для нас наи­бо­лее при­о­ри­тет­ным го­ро­дом для раз­ви­тия. Здесь мы ре­а­ли­зу­ем зна­ко­вый мас­штаб­ный про­ект – жи­лой ком­плекс арт-клас­са, где мы по­стро­им свы­ше 1,5 млн кв. м недви­жи­мо­сти. Что ка­са­ет­ся го­су­дар­ствен­ных кон­кур­сов, то мы, так же, как и дру­гие ком­па­нии, рас­смат­ри­ва­ем их усло­вия, и ес­ли они нам ин­те­рес­ны, то ре­ша­ем при­нять уча­стие. По­ка что до­ля го­су­дар­ствен­но­го за­ка­за в Москве у нас не­боль­шая, но мы пла­ни­ру­ем её уве­ли­чи­вать».

Об ав­то­ре:

Куз­не­цо­ва На­та­лья – за­кон­чи­ла фи­ло­соф­ский фа­куль­тет Ураль­ско­го го­су­дар­ствен­но­го уни­вер­си­те­та в 1984 го­ду. Пре­по­да­ва­ла. Ра­бо­та­ла в га­зе­те «Вят­ский на­блю­да­тель» (г. Ки­ров). Пи­шет в жан­ре эко­но­ми­че­ских рас­сле­до­ва­ний для жур­на­ла «Ком­па­ния», ра­нее – для пор­та­ла «Слон.ру» и жур­на­ла «Сли­я­ния и по­гло­ще­ния».

За кон­тракт фир­ме «Тер­ра Аури» бо­роть­ся не при­шлось: в тен­де­ре при­ни­ма­ла уча­стие толь­ко она, как сле­ду­ет из кон­курс­ной до­ку­мен­та­ции.

ОЛЕГ КО­СО­ВАН

СЕ­МЕЙ­СТВЕН­НОСТЬ, КЛА­НО­ВОСТЬ И КУ­МОВ­СТВО ПО-ПРЕЖ­НЕ­МУ ПРО­ЦВЕ­ТА­ЮТ В МОСКВЕ

АН­ДРЕЙ БЕ­ЛЮ­ЧЕН­КО

АЛЬ­БЕРТ СУ­НИ­ЕВ

БЫВ­ШИЙ ЗА­МЕ­СТИ­ТЕЛЬ МИ­НИ­СТРА ОБО­РО­НЫ АЛЕК­САНДР КО­СО­ВАН ДАВ­НО «ПЕРЕКОВАЛ МЕ­ЧИ» НА СТРО­И­ТЕЛЬ­НЫЕ ПОД­РЯ­ДЫ

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.