Бо­рис Минц со­би­ра­ет ак­ци­о­не­ров

Ан­дрей Ба­рин­ский и Вла­ди­мир Зуб­ри­лин, со­вла­дель­цы Forum Properties, при­об­ре­ли по­чти 6% од­но­го из круп­ней­ших вла­дель­цев офи­сов в Москве – O1 Properties

Vedomosti - - ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ РЫНОК - Ан­тон Фи­ла­тов

Со­вла­дель­цы де­ве­ло­пер­ской ком­па­нии Forum Properties Ан­дрей Ба­рин­ский и Вла­ди­мир Зуб­ри­лин ста­ли вла­дель­ца­ми 5,88% ак­ций O1 Properties, сле­ду­ет из со­об­ще­ния по­след­ней. Биз­не­сме­ны при­об­ре­ли па­кет в хо­де до­пэмис­сии ак­ций O1 Properties. Сум­му сдел­ки сто­ро­ны не рас­кры­ва­ют. По­лу­чен­ные сред­ства бу­дут на­прав­ле­ны на ре­фи­нан­си­ро­ва­ние кре­дит­ной на­груз­ки и раз­ви­тие порт­фе­ля O1 Properties, при­во­дят­ся в со­об­ще­нии сло­ва ее пред­се­да­те­ля со­ве­та ди­рек­то­ров Дмит­рия Мин­ца.

O1 Properties – один из круп­ней­ших вла­дель­цев офис­ной недви­жи­мо­сти в Москве. Ком­па­нии при­над­ле­жат 14 го­то­вых биз­нес-цен­тров, со­во­куп­ная арен­ду­е­мая пло­щадь ко­то­рых – 517 000 кв. м. Об­щая сто­и­мость порт­фе­ля на ко­нец 2014 г. со­став­ля­ла $4,1 млрд, чи­стый долг – $2,6 млрд, со­глас­но ин­фор­ма­ции на сай­те O1 Properties. Ис­хо­дя из этих по­ка­за­те­лей ры­ноч­ная сто­и­мость ком­па­нии мо­жет со­став­лять $1,4 млрд, под­счи­тал ру­ко­во­ди­тель де­пар­та­мен­та оцен­ки «МЭФ-ауди­та» Дмит­рий Тро­фи­мов. Та­ким об­ра­зом, 5,88% ак­ций O1 Properties мог­ли обой­тись но­вым ак­ци­о­не­рам в $81,2 млн, или по­чти в 6 млрд руб. (по кур­су ЦБ на 1 ян­ва­ря 2016 г.).

По­куп­ка Ба­рин­ским и Зуб­ри­ли­ным до­ли в O1 Properties – часть сдел­ки по при­об­ре­те­нию у Forum Properties биз­нес- цен­тра « Ав­ро­ра биз­нес парк » ( око­ло 86 000 кв. м), рас­по­ло­жен­но­го неда­ле­ко от Па­ве­лец­ко­го вок­за­ла, го­во­рит один из парт­не­ров O1 Properties. По­след­няя, по его сло­вам, уже несколь­ко лет ве­дет пе­ре­го­во­ры о по­куп­ке это­го ком­плек­са. Ле­том 2015 г. РБК со­об­щал, что O1 Properties мо­жет опла­тить сдел­ку сво­и­ми ак­ци­я­ми, од­на­ко точ­ный раз­мер па­ке­та то­гда не на­зы­вал­ся. Речь идет не ме­нее чем о 10–15% ак­ций O1 Properties, уве­ря­ет один из ее парт­не­ров. Пред­ста­ви­тель O1 Properties лишь под­твер­дил, что пе­ре­го­во­ры все еще про­дол­жа­ют­ся. Зуб­ри­лин от ком­мен­та­ри­ев от­ка­зал­ся, свя­зать­ся с Ба­рин­ским в воскре­се­нье не уда­лось.

Ес­ли еще в де­каб­ре 2014 г. «Ав­ро­ра биз­нес парк » мог сто­ить $500–550 млн, то сей­час его ры­ноч­ная це­на – $ 250– 300 млн, го­во­рит ген­ди­рек­тор CBRE Вла­ди­мир Пи­на­ев. Управ­ля­ю­щий парт­нер S. A. Ricci Алек­сей Бо­г­да­нов оце­ни­ва­ет ак­тив по ниж­ней гра­ни­це – в $250 млн. По его сло­вам, у «Ав­ро­ра биз­нес пар­ка» от­лич­ное ме­сто­рас­по­ло­же­ние и ка­че­ствен­ный на­бор арен­да­то­ров (Ernst & Young и Deutsche Bank).

По­сле до­пэмис­сии до­ля ин­ве­ст­груп­пы O1 Group Бо­ри­са Мин­ца, ос­нов­но­го ак­ци­о­не­ра O1 Properties, в ка­пи­та­ле этой ком­па­нии из­ме­ни­лась « незна­чи­тель­но » и те­перь со­став­ля­ет 67,2%, ска­зал их пред­ста­ви­тель. Со­глас­но пре­зен­та­ции O1 Properties, опуб­ли­ко­ван­ной в мае 2015 г. ( бо­лее позд­них дан­ных нет), 68,3% ее ак­ций при­над­ле­жа­ли O1 Group. Из­ме­ни­лись ли до­ли груп­пы ИСТ и Goldman Sachs (до сдел­ки со­от­вет­ствен­но вла­де­ли 18,8% и 11,9% O1 Properties), узнать не уда­лось: пред­ста­ви­тель ИСТ от ком­мен­та­ри­ев от­ка­зал­ся, свя­зать­ся с пред­ста­ви­те­ля­ми Goldman Sachs в воскре­се­нье, 10 ян­ва­ря, не уда­лось.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.