«Ро­сте­ле­ком» уез­жа­ет

Ком­па­ния до­го­во­ри­лась о про­да­же сво­ей штаб­к­вар­ти­ры на Твер­ской

Vedomosti - - КОМПАНИИ И РЫНКИ - Ки­рилл Се­дов

Ро­сте­ле­ком » на­ме­рен про­дать зда­ние сво­ей штаб­к­вар­ти­ры в Москве на 1-й Твер­ской- Ям­ской ули­це ком­па­нии «Ин­вест­ка­пи­тал», сле­ду­ет из до­ку­мен­тов на сай­те опе­ра­то­ра. Имен­но у этой ком­па­нии «Ро­сте­ле­ком» на­ме­рен вре­мен­но арен­до­вать это зда­ние по­сле про­да­жи, по­ка опе­ра­тор бу­дет съез­жать из него. 24 де­каб­ря «Ин­вест­ка­пи­тал» стал по­бе­ди­те­лем от­кры­той за­куп­ки «Ро­сте­ле­ко­ма» на арен­ду при­над­ле­жа­ще­го сей­час опе­ра­то­ру зда­ния по ад­ре­су: 1-я Твер­ская-Ям­ская, 14. Арен­до­вать свои быв­шие по­ме­ще­ния «Ро­сте­ле­ком» со­би­ра­ет­ся недол­го – с под­пи­са­ния до­го­во­ра про­да­жи зда­ния до 30 ап­ре­ля 2016 г. Сто­и­мость арен­ды со­ста­вит 4,5 млн руб.

«Ро­сте­ле­ком» сдел­ку по про­да­же зда­ния не ком­мен­ти­ру­ет, по­сколь­ку она еще не за­вер­ше­на, го­во­рит пред­ста­ви­тель опе­ра­то­ра Ан­дрей По­ля­ков. Меж­ду тем на сай­те «Ро­сте­ле­ко­ма» зда­ния на 1-й Твер­ской-Ям­ской сре­ди вы­став­лен­ных на про­да­жу объ­ек­тов недви­жи­мо­сти уже нет.

Зда­ние сво­ей штаб- квар­ти­ры, ко­то­рое пред­став­ля­ет со­бой се­ми­этаж­ный биз­нес-центр клас­са В+ об­щей пло­ща­дью 4900 кв. м, «Ро­сте­ле­ком» вы­ста­вил на про­да­жу в ок­тяб­ре 2015 г. Сто­и­мость про­да­жи долж­на бы­ла со­ста­вить не ме­нее 1,3 млрд руб.

Ру­ко­вод­ство опе­ра­то­ра долж­но бу­дет пе­ре­ехать в дру­гое при­над­ле­жа­щее ком­па­нии зда­ние – на Гон­чар­ной ули­це, а ме­стом ра­бо­ты ос­нов­ной мас­сы сто­лич­ных со­труд­ни­ков «Ро­сте­ле­ко­ма» ста­нет биз­нес-ком­плекс Comcity в Ру­мян­це­ве (несколь­ко ки­ло­мет­ров за МКАД по Ки­ев­ско­му шос­се). Пред­ва­ри­тель­ный до­го­вор арен­ды на 15 лет но­во­го офи­са в Ру­мян­це­ве «Ро­сте­ле­ком» за­клю­чил с де­ве­ло­пе­ром PPF Real Estate еще в ян­ва­ре 2012 г., он пла­ни­ро­вал пе­ре­не­сти в Ру­мян­це­во свои под­раз­де­ле­ния к кон­цу 2015 г., но сей­час этот срок сдви­нут на пол­го­да. Пер­во­на­чаль­но «Ро­сте­ле­ком» со­би­рал­ся арен­до­вать 90 000 кв. м, но в 2014 г. он на­сто­ял на со­кра­ще­нии арен­ду­е­мой пло­ща­ди до 58 460 кв. м – со­от­вет­ствен­но, со­кра­ти­лась и сто­и­мость арен­ды.

Про­да­жа недви­жи­мо­сти яв­ля­ет­ся ча­стью на­ча­той в 2011 г. про­грам­мы «Ро­сте­ле­ко­ма» по со­кра­ще­нию опе­ра­ци­он­ных за­трат. От про­да­жи недви­жи­мо­сти опе­ра­тор уже вы­ру­чил 6 млрд руб., а к 2019 г. на­де­ет­ся по­лу­чить еще 25 млрд руб., со­об­щал в де­каб­ре 2015 г. пре­зи­дент ком­па­нии Сер­гей Ка­лу­гин.

В ок­тяб­ре со­вет ди­рек­то­ров «Ро­сте­ле­ко­ма» так­же одоб­рил со­зда­ние спе­ци­аль­но­го фон­да для управ­ле­ния недви­жи­мо­стью – у опе­ра­то­ра око­ло 22 800 объ­ек­тов об­щей пло­ща­дью бо­лее 9 млн кв. м, пи­сал «Ин­тер­факс». «Ро­сте­ле­ком» пла­ни­ру­ет пе­ре­дать в но­вый фонд объ­ек­ты для про­да­жи и арен­ды, а так­же для ре­де­ве­ло­п­мен­та и ре­по­зи­ци­о­ни­ро­ва­ния. Управ­ле­ние недви­жи­мо­стью как са­мо­сто­я­тель­ным ак­ти­вом уско­рит мо­не­ти­за­цию порт­фе­ля, а так­же поз­во­лит при­вле­кать в про­ек­ты фон­да от­дель­ных ин­ве­сто­ров, рас­счи­ты­ва­ет ком­па­ния.

По дан­ным «СПАРК-Ин­тер­фак­са», «Ин­вест­ка­пи­тал» был за­ре­ги­стри­ро­ван в но­яб­ре 2015 г. Ай­ну­ром Рах­ман­гу­ло­вым. В де­каб­ре 2015 г., неза­дол­го до за­куп­ки «Ро­сте­ле­ко- ма», «Ин­вест­ка­пи­тал» сме­нил соб­ствен­ни­ка. С 15 де­каб­ря он вхо­дит в груп­пу уфим­ско­го неф­тет­рей­де­ра «Атэк», соб­ствен­ни­ка­ми ко­то­ро­го вы­сту­па­ют Алек­сандр Гри­го­рьев, Игорь Би­ди­ло и кипр­ская «Де­па­нез про­пер­тис ли­ми­тед». Хол­динг ра­бо­та­ет и в сфе­ре недви­жи­мо­сти. Стро­и­тель­ством и экс­плу­а­та­ци­ей биз­нес-цен­тров в круп­ных го­ро­дах в груп­пе «Атэк» за­ни­ма­ет­ся ком­па­ния «Ке­ско». В Москве де­ве­ло­пер управ­ля­ет дву­мя биз­нес-цен­тра­ми клас­са А – офис­ным по­ме­ще­ни­ем на Ку­ту­зов­ском про­спек­те и зда­ни­ем в Ко­ро­бей­ни­ко­вом пе­ре­ул­ке. Вче­ра ве­че­ром пред­ста­ви­те­ли «Ке­ско» бы­ли недо­ступ­ны для жур­на­ли­стов.-

/ М. СТУЛОВ / ВЕ­ДО­МО­СТИ

«Ро­сте­ле­ком» по­да­рил со­труд­ни­кам на Но­вый год пе­ре­езд за МКАД

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.