Под­дер­жа­ли – и хва­тит

Про­грам­ма суб­си­ди­ро­ва­ния ста­вок по ипо­те­ке, ко­то­рая ис­те­ка­ет в мар­те, не бу­дет про­дле­на. Это при­ве­дет к но­во­му спа­ду про­даж жи­лья, го­во­рят де­ве­ло­пе­ры и бан­ки­ры

Vedomosti - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - На­деж­да Зай­це­ва Да­рья Бо­ри­сяк Ана­ста­сия Де­ми­до­ва

... Про­грам­ма суб­си­ди­ро­ва­ния ста­вок по ипо­те­ке, ис­те­ка­ю­щая в мар­те, не бу­дет про­дле­на. Это при­ве­дет к но­во­му спа­ду про­даж жи­лья

Суб­си­ди­ро­ва­ние став­ки [по ипо­те­ке на рын­ке пер­вич­но­го жи­лья] про­дле­вать­ся не бу­дет. Это не озна­ча­ет, что не бу­дет дру­гих мер под­держ­ки ипо­те­ки», – за­явил вче­ра зам­ми­ни­стра фи­нан­сов Алек­сей Мо­и­се­ев (ци­та­та по «Ин­тер­фак­су»), от­ме­тив, что кон­крет­ные ме­ры сей­час об­суж­да­ют­ся.

Про­грам­ма под­держ­ки ипо­те­ки стар­то­ва­ла 1 мар­та 2015 г. – по­сле то­го, как бан­ки за­дра­ли став­ки по кре­ди­там вслед за по­вы­ше­ни­ем клю­че­вой став­ки ЦБ до 17% в де­каб­ре 2014 г. Го­су­дар­ство вы­де­ли­ло на нее 9 млрд руб., это­го долж­но бы­ло хва­тить для то­го, что­бы бан­ки вы­да­ли 500 млрд руб. кре­ди­тов, но по ме­ре сни­же­ния ста­вок сум­ма вы­рос­ла до 700 млрд.

Впро­чем, да­же пер­во­на­чаль­ная план­ка ока­за­лась недо­сти­жи­мой для бан­ков. Из дан­ных Мин­фи­на сле­ду­ет, что в про­грам­ме участ­во­ва­ли 37 бан­ков, в мар­те – но­яб­ре они вы­да­ли все­го 173 550 кре­ди­тов на 309 млрд руб., а раз­мер суб­си­дий го­су­дар­ства со­ста­вил 2,1 млрд руб. (бо­лее све­жих дан­ных нет). Круп­ней­шим участ­ни­ком про­грам­мы был Сбер­банк, он вы­дал 161 млрд руб. кре­ди­тов с суб­си­ди­ро­ван­ной став­кой. Его пред­ста­ви­тель уточ­нил, что по ито­гам 2015 г. гос­банк вы­дал 187 млрд руб., и от даль­ней­ших ком­мен­та­ри­ев от­ка­зал­ся.

Упал пла­те­же­спо­соб­ный спрос, мно­гие от­кла­ды­ва­ют по­куп­ку жи­лья до луч­ших вре­мен, объ­яс­ня­ет « недо­бор » Олег Чер­ны­шов, ди­рек­тор де­пар­та­мен­та роз­нич­ных сег­мен­тов « Юни­кре­дит бан­ка » , 80% ипо­теч­ных сде­лок ко­то­ро­го в 2015 г. бы­ли с гос­суб­си­ди­ей. В усло­ви­ях эко­но­ми­че­ско­го спа­да, неуве­рен­но­сти в ра­бо­те и до­хо­дах нель­зя пла­ни­ро­вать вы­пла­ты по ипо­те­ке, по­это­му спрос ока­зал­ся ни­же ожи­да­ний, го­во­рит зам­пред прав­ле­ния Ло­ко- бан­ка Ан­дрей Лю­шин.

Про­грам­ма под­дер­жа­ла строительный ры­нок, спад мог быть бо­лее зна­чи­тель­ным, а для ря­да бан­ков ипо­те­ка ста­ла од­ним из ос­нов­ных про­дук­тов, от­ме­ча­ет он. По­это­му ее от­ме­на нега­тив­но от­ра­зит­ся на про­да­жах жи­лья, уве­ре­ны де­ве­ло­пе­ры и бан­ки­ры.

Вче­ра груп­па ЛСР опуб­ли­ко­ва­ла ре­зуль­та­ты про­даж за про­шлый год – в Москве, Пе­тер­бур­ге и Ека­те­рин­бур­ге со­во­куп­но они со­кра­ти­лись на 36% до 54,9 млрд руб., а в на­ту­раль­ном вы­ра­же­нии – на 39% до 611 000 кв. м. Треть кон­трак­тов ЛСР за­клю­чи­ла с ипо­те­кой. Это ос­нов­ной ин­стру­мент для боль­шин­ства по­ку­па­те­лей и про­грам­ма гос­под­держ­ки зна­чи­тель­но ожи­ви­ла ры­нок, го­во­рит ком­мер­че­ский ди­рек­тор ЛСР Юрий Ильин.

Вы­со­кие став­ки не при­вле­кут по­ку­па­те­лей, но от­каз от про­дле- ния про­грам­мы суб­си­ди­ро­ва­ния во­все не озна­ча­ет, что го­су­дар­ство не при­мет дру­гих мер под­держ­ки от­рас­ли, на­де­ет­ся он. В 2016 г. ЛСР рас­счи­ты­ва­ет про­дать в Москве, Ека­те­рин­бур­ге и Пе­тер­бур­ге око­ло 700 000 кв. м.

От­ме­на гос­под­держ­ки при­ве­дет к уве­ли­че­нию ста­вок в ве­ду­щих бан­ках до 13,5– 14,5% го­до­вых ( при ны­неш­ней клю­че­вой став­ке ЦБ), го­во­рит пре­зи­дент ФСК «Ли­дер» Вла­ди­мир Во­ро­нин: «Это по­вы­сит ан­ну­и­тет­ный пла­теж в мас­со­вом сег­мен­те жи­лья на 4000–5000 руб. в ме­сяц. Что­бы не по­те­рять кли­ен­тов, за­строй­щи­ки бу­дут вы­нуж­де­ны суб­си­ди­ро­вать став­ку бан­ка со сво­ей сто­ро­ны, но не у всех есть та­кая воз­мож­ность». По его сло­вам, у ФСК «Ли­дер» про­да­жи в 2015 г. сни­зи­лись на 14%, а до­ля сде­лок по ипо­те­ке до­стиг­ла 65%, при­чем 95% кре­ди­тов вы­да­ва­лись по про­грам­ме гос­под­держ­ки. «Мы до­пол­ни­тель­но суб­си­ди­ро­ва­ли став­ки бан­ков до 8%», – рас­ска­зы­ва­ет Во­ро­нин.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.