«Мо­нарх» во­ца­рит­ся в цен­тре Моск­вы

Груп­па ПИК про­да­ла кон­цер­ну 6,8 га на Ман­ту­лин­ской ули­це

Vedomosti - - КОМПАНИИ И РЫНКИ - Ан­тон Фи­ла­тов Бэ­ла Ля­ув

ГК ПИК со­об­щи­ла о про­да­же 6,8 га на Ман­ту­лин­ской ули­це в цен­тре Моск­вы. Это тер­ри­то­рия быв­ше­го Крас­но­прес­нен­ско­го са­ха­ро­ра­фи­над­но­го за­во­да (КСРЗ). Пред­ста­ви­тель груп­пы от­ка­зал­ся на­звать имя по­ку­па­те­ля и сум­му сдел­ки. Но­вым ген­ди­рек­то­ром КСРЗ 31 де­каб­ря 2015 г., со­глас­но ЕГРЮЛ, стал Сер­гей Ам­бар­цу­мян, ос­нов­ной вла­де­лец кон­цер­на «Мо­нарх». По­ку­па­те­лем вы­сту­пил имен­но «Мо­нарх», под­твер­ди­ли «Ве­до­мо­стям» сам Ам­бар­цу­мян и че­ло­век, близ­кий к ру­ко­вод­ству ПИК. Кон­церн боль­ше го­да вел пе­ре­го­во­ры о по­куп­ке за­во­да, рас­ска­зы­вал ра­нее ис­точ­ник в пра­ви­тель­стве Моск­вы.

На тер­ри­то­рии КСРЗ гра­до­стро­и­тель­но-зе­мель­ная ко­мис­сия еще

в 2012 г. раз­ре­ши­ла по­стро­ить 193 000 кв. м жи­лья и 15 000 кв. м нежи­лых по­ме­ще­ний и со­ци­аль­ной ин­фра­струк­ту­ры. Со­глас­но уже вы­дан­но­му гра­до­стро­и­тель­но­му пла­ну зе­мель­но­го участ­ка про­да-

ва­е­мая пло­щадь про­ек­та со­ста­вит 100 000 кв. м жи­лья, уточ­нил Ам­бар­цу­мян. В кон­це 2014 г. ис­точ­ни­ки Reuters оце­ни­ва­ли ры­ноч­ную сто­и­мость тер­ри­то­рии КСРЗ при­мер­но в 11,5 млрд руб. При­мер­но столь­ко про­ект мо­жет сто­ить и се­го­дня, по­ла­га­ет управ­ля­ю­щий парт­нер Blackwood Кон­стан­тин Ко­ва­лев. По­куп­ка обо­шлась несколь­ко де­шев­ле, ска­зал Ам­бар­цу­мян, от­ка­зав­шись на­звать точ­ную сум­му сдел­ки. Он лишь уточ­нил, что ее фи­нан­си­ро­вал банк «От­кры­тие». Пред­ста­ви­тель «От­кры­тия» от ком­мен­та­ри­ев от­ка­зал­ся.

«Мо­нарх» – один из ста­рей­ших за­строй­щи­ков Моск­вы: ком­па­ния со­зда­на в 1994 г., за это вре­мя она по­стро­и­ла бо­лее 160 объ­ек­тов, ска­за­но на ее сай­те. Сре­ди про­ек­тов – го­сти­ни­ца Renaissance Moscow Monarch Centre и офис «Мо­нарх центр» на Ле­нин­град­ском про­спек­те, тор­го­во-офис­ный ком­плекс «Неглин­ная пла­за» на Труб­ной пло­ща­ди и проч.

Уже в 2016 г. «Мо­нарх» пла­ни­ру­ет за­вер­шить про­ек­ти­ро­ва­ние тер­ри­то­рии КСРЗ и при­сту­пить к стро­и­тель­ству про­ек­та, про­дол­жа­ет Ам­бар­цу­мян. Воз­ве­де­ние ком­плек­са, по его сло­вам, зай­мет 4–5 лет и обой­дет­ся в 10–13 млрд руб.

Пло­щад­ка КСРЗ хо­ро­шо под­хо­дит для про­ек­та биз­нес-клас­са, она рас­по­ло­же­на вбли­зи пар­ка и неда­ле­ко от де­ло­во­го цен­тра « Москва- си­ти», ука­зы­ва­ет на­чаль­ник от­де­ла стра­те­ги­че­ско­го кон­сал­тин­га JLL Юлия Ни­ку­ли­че­ва. Впро­чем, по ее мне­нию, про­ект име­ет смысл на­чи­нать стро­ить че­рез несколь­ко лет – сей­час кон­ку­рен­ция в сег­мен­те жи­лья биз­нес-клас­са, в том чис­ле в рай­оне Крас­ной Прес­ни, где рас­по­ло­жен уча­сток, вы­со­кая.

Сред­ства, по­лу­чен­ные от про­да­жи тер­ри­то­рии за­во­да, на­прав­ле­ны на сни­же­ние дол­го­вой на­груз­ки груп­пы ПИК, сле­ду­ет из ее со­об­ще­ния. По дан­ным ком­па­нии, на 30 июня 2015 г. об­щий долг ПИК со­став­лял око­ло 24 млрд руб., из них 5,5 млрд руб. бы­ли крат­ко­сроч­ные обя­за­тель­ства. В 2014 г. груп­па со­об­ща­ла, что мо­жет про­дать все про­ек­ты жи­лья биз­нес- клас­са, вклю­чая про­ект на тер­ри­то­рии КСРЗ и пло­щад­ку на ули­це Ва­ви­ло­ва, и скон­цен­три­ро­вать­ся на стро­и­тель­стве жи­лья эко­ном-клас­са.-

/ Д. АБРАМОВ / ВЕ­ДО­МО­СТИ

Еще два го­да на­зад ПИК со­об­щи­ла, что скон­цен­три­ру­ет­ся на стро­и­тель­стве жи­лья эко­ном-клас­са

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.