Спасительный мил­ли­он

... Мос­ков­ские вла­сти при­шли на по­мощь од­но­му из круп­ней­ших де­ве­ло­пер­ских про­ек­тов – ЖК «Ца­ри­цы­но»

Vedomosti - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - Бэ­ла Ля­ув

Гра­до­стро­и­тель­но-зе­мель­ная ко­мис­сия Моск­вы про­дли­ла до кон­ца 2021 г. срок стро­и­тель­ства жи­ло­го ком­плек­са «Ца­ри­цы­но» – де­ве­ло­пер­ско­го про­ек­та Мос­ков­ско­го ком­би­на­та хле­бо­про­дук­тов (МКХ), ко­то­рый вхо­дит в груп­пу компаний « Настю­ша» Иго­ря Пин­ке­ви­ча. Об этом рас­ска­за­ли «Ве­до­мо­стям» несколь­ко че­ло­век в мэ­рии и де­ве­ло­пер, зна­ко­мый с си­ту­а­ци­ей в МКХ. Вдо­ба­вок сто­лич­ное пра­ви­тель­ство раз­ре­ши­ло уве­ли­чить об­щую жи- лую пло­щадь про­ек­та с 818 000 до 960 500 кв. м. Цель этих мер – дать ком­па­нии фи­нан­со­вые воз­мож­но­сти для за­вер­ше­ния про­ек­та, го­во­рят со­бе­сед­ни­ки «Ве­до­мо­стей».

За­стра­и­вать часть тер­ри­то­рии МКХ « Настю­ша » взя­лась еще в 2006 г. Пред­по­ла­га­лось, что на участ­ке в 26 га бу­дет воз­двиг­нут жи­лой ком­плекс с ин­фра­струк­ту­рой (10 614 ма­ши­но-мест, че­ты­ре дет­ских са­да, две шко­лы и по­ли­кли­ни­ка). Ин­ве­сти­ции – 52 млрд руб., го­во­рит­ся на сай­те МКХ.

Ре­аль­но в экс­плу­а­та­цию вве­де­но по­ка толь­ко 240 000 кв. м, на ста­дии стро­и­тель­ства – 17 жи­лых до­мов, шко­ла и два дет­ских са­да. Из­на­чаль­но за­вер­шить про­ект пла­ни­ро­ва­лось в 2012 г., по­том сро­ки неод­но­крат­но пе­ре­но­си­лись. По де­вя­ти кор­пу­сам сро­ки стро­и­тель­ства на­ру­ше­ны, доль­щи­ки уже жа­лу­ют­ся в Мос­ком­строй­ин­вест, го­во­рит его пред­ста­ви­тель. Все­го доль­щи­ков, чье жи­лье сда­ет­ся с опоз­да­ни­ем, по его сло­вам, бо­лее 3300. А в кон­це 2015 г. ис­тек срок сда­чи еще че­ты­рех кор­пу­сов (пе­ре­не­сен на ко­нец 2016 г.).

Про­ект ЖК «Ца­ри­цы­но» стар­то­вал с агрес­сив­ной ре­кла­мы: ква- драт­ный метр про­да­вал­ся очень де­ше­во – по 75 000 руб., по­ку­па­те­ли вы­стра­и­ва­лись в оче­редь, вспо­ми­на­ет управ­ля­ю­щий парт­нер «Мет­ри­ум групп» Ма­рия Ли­ти­нец­кая. Но тут раз­ра­зил­ся кри­зис –и у де­ве­ло­пе­ра на­ча­лись фи­нан­со­вые слож­но­сти (см. врез). Сей­час МКХ дол­жен кре­ди­то­рам (ос­нов­ные – Пром­связь­банк и Рос­сель­хоз­банк) око­ло 20 млрд руб., го­во­рят че­ло­век, близ­кий к ком­па­нии, и со­труд­ник мэ­рии.

Пра­ви­тель­ство Моск­вы вме­ша­лось в пе­ре­го­во­ры меж­ду де­ве­ло­пе­ром и бан­ка­ми. «Для вы­пол­не­ния за­строй­щи­ком обя­за­тельств пе­ред доль­щи­ка­ми и за­вер­ше­ния стро­и­тель­ства жи­ло­го ком­плек­са Пром­связь­банк и Рос­сель­хоз­банк при­ня­ли ре­ше­ние уси­лить фи­нан­со­вый кон­троль за де­я­тель­но­стью за­строй­щи­ка, – со­об­щал пред­се­да­тель Мос­ком­строй­ин­ве­ста Кон­стан­тин Ти­мо­фе­ев. – Бан­ки го­то­вы ре­струк­ту­ри­ро­вать кре­ди­ты, а один из них – от­крыть до­пол­ни­тель­ную ли­нию». Пром­связь­банк ве­дет с МКХ пе­ре­го­во­ры о ре­струк- ту­ри­за­ции и на­хо­дит­ся «в плот­ном кон­так­те с пра­ви­тель­ством Моск­вы», под­твер­дил его пред­ста­ви­тель. По­лу­чить ком­мен­та­рии Рос­сель­хоз­бан­ка и МКХ не уда­лось.

Это ред­кий слу­чай, ко­гда Москва идет на­встре­чу круп­ным де­ве­ло­пе­рам, до­бав­ляя им квад­рат­ные мет­ры, го­во­рит управ­ля­ю­щий парт­нер Blackwood Кон­стан­тин Ко­ва­лев. Глав­ное, что­бы го­род чет­ко кон­тро­ли­ро­вал вы­пол­не­ние за­строй­щи­ком обя­за­тельств по стро­и­тель­ству жи­лых объ­ек­тов и со­ц­ин­фра­струк­ту­ры, до­бав­ля­ет Ли­ти­нец­кая.

Вче­ра ви­це-мэр Моск­вы Ма­рат Хус­нул­лин со­об­щил, что ген­под­ряд­ные ра­бо­ты по воз­ве­де­нию «Ца­ри­цы­но» за­вер­шит струк­ту­ра груп­пы «Ин­те­ко»: «Это даст но­вый им­пульс все­му про­ек­ту и поз­во­лит из­бе­жать по­яв­ле­ния об­ма­ну­тых доль­щи­ков » . Пред­ста­ви­тель преж­не­го ген­под­ряд­чи­ка – «ГВСУ Центр» – на за­прос «Ве­до­мо­стей» не от­ве­тил.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.