Ка­дастр обой­дет­ся до­ро­го

В этом го­ду фи­зи­че­ским ли­цам впер­вые при­дет­ся за­пла­тить на­лог на иму­ще­ство с ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти. Москва пла­ни­ру­ет со­брать 7 млрд руб., а об­ласть – 4,7 млрд

Vedomosti - - ДЕНЬГИ & ВЛАСТЬ - Бэ­ла Ля­ув

Ве­до­мо­стям» ста­ли из­вест­ны пла­ны двух ре­ги­о­нов с са­мой до­ро­гой недви­жи­мо­стью по сбо­ру на­ло­гов с нее. С про­шло­го го­да они рас­счи­ты­ва­ют­ся для физ­лиц ис­хо­дя из бо­лее вы­со­кой ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти, а не ин­вен­та­ри­за­ци­он­ной, как преж­де. Впер­вые за­пла­тить на­лог по но­вым пра­ви­лам при­дет­ся в этом го­ду.

Де­пар­та­мент фи­нан­сов Моск­вы в про­ек­те бюд­же­та на 2016 г. рас­счи­ты­ва­ет со­брать 7 млрд руб. на­ло­га на иму­ще­ство физ­лиц. Су­ще­ствен­но на­груз­ка вы­рас­тет при­мер­но для 5– 6% моск­ви­чей, ко­то­рым при­над­ле­жат боль­шие элитные квар­ти­ры в ис­то­ри­че­ском цен­тре, рас­ска­зы­вал ра­нее ру­ко­во­ди­тель де­пар­та­мен­та эко­но­ми­че­ской по­ли­ти­ки го­ро­да Мак­сим Ре­шет­ни­ков. Об­щий по­тен­ци­ал ро­ста по­ступ­ле­ний по Москве он оце­ни­вал до 20 млрд руб.

Мос­ков­ская об­ласть пла­ни­ру­ет по­лу­чить в этом го­ду 4,7 млрд руб., в сле­ду­ю­щем – 6 млрд руб., рас­ска­зал зам­пред­се­да­те­ля пра­ви­тель­ства ре­ги­о­на Алек­сандр Чу­пра­ков. Боль­ше все­го со­бе­рет Один­цов­ский рай­он, где рас­по­ло­же­на са­мая до­ро­гая недви­жи­мость в стране, – 878 млн руб. в 2016 г. (для срав­не­ния: по­ступ­ле­ния в Хим­ках со­ста­вят 144 млн руб.). На­при­мер, соб­ствен­ни­ку до­ма в 1596 кв. м в Жу­ков­ке на зе­мель­ном участ­ке в 1 га при­дет­ся за­пла­тить 400 758 руб. (при­мер­но в оди­на­ко­вой про­пор­ции за дом и зем­лю), а в 2017 г. – 428 313 руб. Ка­даст­ро­вая сто­и­мость та­ко­го кот­те­джа оце­ни­ва­лась в 2015 г. в 45 000 руб./кв. м, в 2016 г. – 58 000 руб. Но наи­бо­лее рез­ко в Под­мос­ко­вье вы­рас­тут на­ло­ги на са­мую недо­ро­гую недви­жи­мость – на рас­сто­я­нии бо­лее 60 км от МКАД. Они в сред­нем удво­ят­ся (см. таб­ли­цу).

Соб­ствен­ни­ки недви­жи­мо­сти в Москве сто­и­мо­стью до 10 млн руб. бу­дут пла­тить на­лог по став­ке 0,1%, от 10 до 20 млн – 0,15%, от 20 до 50 млн – 0,2%, до 300 млн – 0,3%. В Под­мос­ко­вье сред­ние став­ки – 0,1% для квар­тир и 0,3% для жи­лых до­мов и дач. Фе­де­раль­ное за­ко­но­да­тель­ство поз­во­ля­ет для объ­ек­тов до­ро­же 300 млн руб. по­вы­шать став­ку до 2%. Преду­смот­ре­ны вы­че­ты и льго­ты. На­при­мер, ка­даст­ро­вая сто­и­мость квар­ти­ры умень­ша­ет­ся на сто­и­мость 20 кв. м, жи­ло­го до­ма – 50 кв. м, ком­на­ты – 10 кв. м.

Ис­чис­ле­ние на­ло­га по но­вым пра­ви­лам, ско­рее все­го, при­ве­дет к уве­ли­че­нию пред­ло­же­ния в сег­мен­тах эко­ном- и биз­нес-клас­са в за­го­род­ном жи­лье – за счет неис­поль­зу­е­мых объ­ек­тов, счи­та­ет ру­ко­во­ди­тель от­де­ла про­даж « Ми­эль – сеть офи­сов недви­жи­мо­сти» Свет­ла­на Воль­ская. Спрос про­ся­дет до­пол­ни­тель­но на 1–2% из-за пол­но­го ухо­да с это­го рын­ка ин­ве­сти­ци­он­ных по­ку­па­те­лей: на­ло­ги мо­гут съесть зна­чи­тель­ную до­лю до­хо­да. А вот на ры­нок квар­тир но­вые пра­ви­ла прак­ти­че­ски не по­вли­я­ют, по­ла­га­ет Воль­ская.-

/ ДЮРЯГИН МИ­ХА­ИЛ / PHOTOXPRESS

Особ­ня­ки на Руб­лев­ке да­дут ре­корд­ные по­ступ­ле­ния на­ло­га

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.