«Мед­си» по­стро­ит жилье

Vedomosti - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - Бэ­ла Ля­ув Ма­рия Дра­ниш­ни­ко­ва Ирина Скрын­ник

... Тер­ри­то­рия гос­пи­та­ля «Глав­мос­строя» ока­за­лась слиш­ком ве­ли­ка, ес­ли ис­поль­зо­вать ее ис­клю­чи­тель­но для ме­ди­цин­ских це­лей

Гра­до­стро­и­тель­но-зе­мель­ная ко­мис­сия Моск­вы в кон­це про­шло­го го­да одоб­ри­ла гра­до­стро­и­тель­ный план зе­мель­но­го участ­ка на Ми­чу­рин­ском про­спек­те, 56: там мож­но по­стро­ить 132 000 кв. м недви­жи­мо­сти, рас­ска­за­ли несколь­ко со­труд­ни­ков мэ­рии. Уча­сток при­над­ле­жит АО «Мед­си», го­во­рит один из них. Пред­ста­ви­тель «Мед­си» под­твер­дил это, в Мос­ком­строй­ин­ве­сте и «Си­сте­ме» от ком­мен­та­ри­ев от­ка­за­лись.

Мед­сан­часть № 47 (гос­пи­таль «Глав­мос­строя») на Ми­чу­рин­ском про­спек­те, на ме­сте ко­то­рой пла­ни­ру­ет­ся строй­ка, за­ни­ма­ет 4,6 га (дан­ные Ро­сре­ест­ра) и до­ста­лась «Си­сте­ме» в 2013 г. при кон­со­ли­да­ции ак­ти­вов «Мед­си» и ГУП «Ме­ди­цин­ский центр управ­ле­ния де­ла­ми мэ­ра и пра­ви­тель­ства Моск­вы». То­гда ГУП вы­ку­пил до­пэмис­сию ак­ций «Мед­си» на 6,043 млрд руб., опла­тив ее иму­ще­ством (боль­ни­цы, про­фи­лак­то­рии и др.). В 2015 г. «Си­сте­ма» вы­ку­пи­ла до­лю го­ро­да в «Мед­си» (25,02%) за 6,116 млрд руб.

Гос­пи­таль уже несколь­ко лет не ра­бо­та­ет, го­во­рит пред­ста­ви­тель «Си­сте­мы». «Мед­си» обе­ща­ла по­стро­ить на его ме­сте кли­ни­ко-ди­а­гно­сти­че­ский центр с днев­ным ста­ци­о­на­ром, но пла­ны из­ме­ни­лись. Пра­ви­тель­ство Моск­вы пред­ва­ри­тель­но одоб­ри­ло мно­го­этаж­ную жи­лую за­строй­ку на 132 000 кв. м с дет­ским са­дом на 100 мест и ме­ди­цин­ский центр с тре­мя объ­ек­та­ми – боль­ни­цей (10 000 кв. м), пе­ри­на­таль­ным цен­тром (15 000 кв. м) и ад­ми­ни­стра­тив­ным зда­ни­ем (3000 кв. м), го­во­рят со­труд­ни­ки мэ­рии.

Пред­ста­ви­тель ГК «Мед­си» лишь под­твер­дил пла­ны по­стро­ить на Ми­чу­рин­ском про­спек­те вы­со­ко­тех­но­ло­гич­ную кли­ни­ку, сей­час груп­па об­суж­да­ет с меж­ду­на­род­ны­ми парт­не­ра­ми варианты со­труд­ни­че­ства по это­му про­ек­ту. Есть пла­ны по­стро­ить здесь кли­ни­ку ми­ро­во­го уров­ня и управ­лять ею бу­дет, ско­рее все­го, не «Мед­си», го­во­рит че­ло­век, близ­кий к «Си­сте­ме».

«Си­сте­ма» ак­тив­но раз­ви­ва­ет­ся и мно­го вкла­ды­ва­ет в стро­и­тель­ство ме­ди­цин­ских цен­тров, та­ких иг­ро­ков на рос­сий­ском рын­ке еди­ни­цы, го­во­рит ген­ди­рек­тор Юсу­по­в­ской боль­ни­цы и Ев­ро­пей­ской кли­ни­ки Бо­рис Боб­ров. Оце­нить ин­ве­сти­ции в ме­ди­цин­ские учре­жде­ния экс­пер­ты за­труд­ни­лись. За­тра­ты только на стро­и­тель­но-мон­таж­ные ра­бо­ты кли­ни­ки обой­дут­ся в 50 000–55 000 руб. на 1 кв. м (1,4– 1,54 млрд руб.), го­во­рит на­чаль­ник от­де­ла стра­те­ги­че­ско­го кон­сал­тин­га JLL Юлия Ни­ку­ли­че­ва. Ди­рек­тор де­пар­та­мен­та оцен­ки Knight Frank Ольга Ко­че­то­ва по­ла­га­ет, что стро­и­тель­ство ме­ди­цин­ских объ­ек­тов мо­жет обой­тись в 1,5–2 млрд руб. (без уче­та обо­ру­до­ва­ния).

Часть жи­лья бу­дет по­стро­е­на для со­труд­ни­ков, уточ­ня­ет близ­кий к «Си­сте­ме» че­ло­век. Стро­и­тель­ство кли­ни­ки и пе­ри­на­таль­но­го цен­тра в ме­сте, где про­жи­ва­ет пла­те­же­спо­соб­ное на­се­ле­ние – по­тен­ци­аль­ная ауди­то­рия этих ме­ди­цин­ских объ­ек­тов, вы­гля­дит бо­лее чем ло­гич­ным, счи­та­ет Ни­ку­ли­че­ва. По ее мне­нию, площадка под­хо­дит для ре­а­ли­за­ции круп­но­го жи­ло­го проекта вы­со­ко­го уров­ня: это вос­тре­бо­ван­ное на­прав­ле­ние со сло­жив­шей­ся за­строй­кой биз­нес-клас­са, ка­че­ствен­ным окру­же­ни­ем, бли­зо­стью к зе­ле­ным зо­нам. Ин­ве­сти­ции она оце­ни­ва­ет в 60 000 руб. на 1 кв. м (7,8 млрд руб.), Ко­че­то­ва – в 9–11 млрд. На на­чаль­ном эта­пе це­на пред­ло­же­ния мо­жет быть 180 000–200 000 руб. за 1 кв. м, го­во­рит она: кон­ку­рен­ция в окру­ге до­ста­точ­но вы­со­кая.-

Москва раз­ре­ши­ла ме­ди­цин­ской «доч­ке» АФК «Си­сте­ма» Вла­ди­ми­ра Ев­ту­шен­ко­ва «Мед­си» по­стро­ить на тер­ри­то­рии мед­сан­ча­сти № 47 не только ме­ди­цин­ский центр, но и 132 000 кв. м жи­лья

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.