MR Group за­стро­ит Люб­ли­но

Пра­ви­тель­ство Моск­вы опре­де­ли­ло ин­ве­сто­ра транс­порт­но-пе­ре­са­доч­но­го уз­ла (ТПУ) «Люб­ли­но»: жи­лой ком­плекс на 50 000 кв. м здесь по­стро­ит MR Group

Vedomosti - - ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ РЫНОК - Ан­тон Фи­ла­тов Бэ­ла Ля­ув

Ком­па­ния «Стро­и­тель­ные ре­ше­ния» ста­ла по­бе­ди­те­лем кон­кур­са на по­куп­ку 99% до­лей в ООО «ТПУ «Люб­ли­но», сле­ду­ет из ито­го­во­го про­то­ко­ла на сай­те ин­ве­сти­ци­он­но­го пор­та­ла Моск­вы: при стар­то­вой цене в 39,96 млн руб. ком­па­ния пред­ло­жи­ла 200 млн руб. Вто­рой участ­ник кон­кур­са – фир­ма «Аст­ра-тех» со­вла­дель­ца «Не­бо­скреб групп» Ва­ле­рия Су­во­ро­ва го­то­ва бы­ла за­пла­тить за до­лю в «Люб­ли­но» лишь 95 млн руб. «Стро­и­тель­ные ре­ше­ния» аф­фи­ли­ро­ва­ны с круп­ным мос­ков­ским де­ве­ло­пе­ром MR Group, утвер­жда­ет источ­ник, близ­кий к ор­га­ни­за­то­ру кон­кур­са. Ди­рек­тор по мар­ке­тин­гу MR Group Ев­ге­ния Стар­ко­ва это под­твер­ди­ла.

MR Group Ро­ма­на Ти­мо­хи­на и Вик­то­ра Ла­бузд­ко – один из круп­ней­ших де­ве­ло­пе­ров в Мос­ков­ском ре­ги­оне: ее порт­фель – око­ло 5 млн кв. м. Сре­ди про­ек­тов ком­па­нии – мно­го­функ­ци­о­наль­ные жи­лые ком­плек­сы «Фи­ли град» и «Са­ве­лов­ский си­ти», ин­ду­стри­аль­ный парк «Сту­пи­но Квад­рат». В 2015 г. ком­па­ния под­пи­са­ла со­гла­ше­ние с Сoalco Ва­си­лия Ани­си­мо­ва на управ­ле­ние ее про­ек­та­ми (око­ло 1 млн кв. м в Москве и Под­мос­ко­вье).

Из ло­то­вой до­ку­мен­та­ции кон­кур­са сле­ду­ет, что по­бе­ди­тель мо­жет по­стро­ить в рам­ках ТПУ «Люб­ли­но» жи­лой ком­плекс на 48 272 кв. м. Ин­ве­стор дол­жен по­стро­ить ТПУ «Люб­ли­но» за три го­да, рас­ска­зы­вал ра­нее Аль­берт Су­ни­ев, пер­вый за­ме­сти­тель ген­ди­рек­то­ра по де­ве­ло­п­мен­ту «Мо­синж­про­ек­та» (ор­га­ни­за­тор кон­кур­са): кро­ме жи­ло­го ком­плек­са там пред­сто­ит ор­га­ни­зо­вать два под­зем­ных пе­ре­хо­да. По­яв­ле­ние ТПУ ста­нет толч­ком к раз­ви­тию рай­о­на, где сей­час прак­ти­че­ски нет но­во­го стро­и­тель­ства, а так­же к ре­но­ва­ции быв­шей про­мыш­лен­ной тер­ри­то­рии № 58, го­во­рит Стар­ко­ва.

Ин­ве­сти­ции в стро­и­тель­ство жи­ло­го ком­плек­са ди­рек­тор де­пар­та­мен­та про­ек­тов Est-a-Tet Вла­ди­мир Бо­г­да­нюк оце­ни­ва­ет в 2,6–2,9 млрд руб. Пред­се­да­тель со­ве­та ди­рек­то­ров «Бест но­востроя» Ири­на Доб­ро­хо­то­ва счи­та­ет, что за­тра­ты на ком­плекс со­ста­вят ми­ни­мум 70 000 руб за 1 кв. м, то есть 3,4 млрд руб. за весь объ­ект.

Учи­ты­вая неболь­шую пло­щадь про­ек­та и бли­зость метро, он с боль­шой ве­ро­ят­но­стью бу­дет поль­зо­вать­ся спро­сом, до­бав­ля­ет Доб­ро­хо­то­ва. Бо­г­да­нюк от­ме­ча­ет, что ря­дом с пло­щад­кой ТПУ уже стро­ят­ся несколь­ко про­ек­тов – «Влюб­ли­но», «Ат­мо­сфе­ра», «До­маш­ний». Что­бы вы­де­лить­ся на фоне кон­ку­рен­тов, бу­ду­щий про­ект дол­жен иметь ин­те­рес­ную кон­цеп­цию и при­вле­ка­тель­ные це­ны, до­бав­ля­ет экс­перт.

Стро­и­тель­ство жи­ло­го ком­плек­са в рам­ках ТПУ «Люб­ли­но» дол­жен был ве­сти за­строй­щик жи­ло­го квар­та­ла «Один­цов­ский парк» (400 000 кв. м) – ком­па­ния «Гра­тис» в парт­нер­стве со стро­и­тель­ной ком­па­ни­ей PSP Farman, рас­ска­зы­ва­ли в кон­це 2016 г. ис­точ­ни­ки, близ­кие к участ­ни­кам кон­кур­са. Из про­то­ко­ла за­се­да­ний кон­курс­ной ко­мис­сии сле­до­ва­ло, что фир­ма «Кон­такт», 50% до­лей ко­то­рой при­над­ле­жат «Гра­ти­су», го­то­ва бы­ла за­пла­тить за ТПУ «Люб­ли­но» в 1,8 ра­за боль­ше, чем струк­ту­ра MR Group, од­на­ко ко­мис­сия до уча­стия в кон­кур­се ее не до­пу­сти­ла из-за несо­от­вет­ствия до­ку­мен­та­ции. От­стра­ни­ли от кон­кур­са еще три ком­па­нии – «Строй­пар­кин­вест» (ею управ­ля­ет «Те­тис кэпи­тал», ее пред­ло­же­ние – 182 млн руб.), «Юнит» (Meridian Capital, 151 млн руб.) и «Ме­га­строй­ин­вест» («Кортрос» Вик­то­ра Век­сель­бер­га, 325 млн руб.). По­лу­чить ком­мен­та­рии «Гра­ти­са», «Строй­пар­кин­ве­ста», Meridian Capital не уда­лось. Пред­ста­ви­тель «Кортро­са» от ком­мен­та­ри­ев от­ка­зал­ся.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.