Вик­тор Ха­ри­то­нин по­стро­ит жи­лье

Ин­ве­сто­ром пер­во­го де­ве­ло­пер­ско­го про­ек­та в кла­сте­ре «Арт­квар­тал» ста­нет ос­нов­ной ак­ци­о­нер «Фарм­стан­дар­та» Вик­тор Ха­ри­то­нин. Со State Development он по­стро­ит жи­лой ком­плекс на 30 000 кв. м

Vedomosti - - Технологии & телекоммуникации - Ан­тон Фи­ла­тов

Ос­нов­ной ак­ци­о­нер «Фарм­стан­дар­та» Вик­тор Ха­ри­то­нин вло­жит­ся в стро­и­тель­ство жи­ло­го ком­плек­са в Боль­шом Ни­ко­ло­во­ро­бин­ском пе­ре­ул­ке, рас­ска­за­ли три бро­ке­ра, ра­бо­тав­ших с про­ек­том, и быв­ший со­труд­ник биз­не­сме­на. Ле­том 2016 г. вла­де­лец State Development Ан­дрей Гри­нев рас­ска­зы­вал «Ве­до­мо­стям», что его ком­па­ния при­сту­пи­ла к воз­ве­де­нию в Боль­шом Ни­ко­ло­во­ро­бин­ском пе­ре­ул­ке пер­во­го де­ве­ло­пер­ско­го про­ек­та в куль­тур­но-твор­че­ском кла­сте­ре «Арт­квар­тал». Речь шла о жи­лом ком­плек­се «Лу­на» на 30 000 кв. м. Объ­ект, по его сло­вам, бу­дет по­стро­ен как на сред­ства са­мой State Development, так и част­но­го ин­ве­сто­ра; но имя его Гри­нев то­гда не рас­крыл. Ин­ве­стор это­го про­ек­та, по­лу­чив­ше­го но­вое на­зва­ние NV/9 ArtKvartal, – Ха­ри­то­нин, под­твер­жда­ют двое зна­ко­мых Гри­не­ва.

Пра­во­об­ла­да­тель тер­ри­то­рии под бу­ду­щим жи­лым ком­плек­сом – фир­ма «Стре­лец­кая сло­бо­да», по дан­ным Мос­ком­строй­ин­ве­ста. Ее един­ствен­ный вла­де­лец – кипр­ская Alligande Investments, сле­ду­ет из ЕГРЮЛ. В 2013 г. Фе­де­раль­ная ан­ти­мо­но­поль­ная служ­ба со­об­ща­ла об одоб­ре­нии хо­да­тай­ства фир­мы ЗАО «Се­вер­ная баш­ня», вла­де­ю­щей пло­ща­дя­ми в од­но­имен­ном объ­ек­те в «Москва-си­ти», о при­об­ре­те­нии 100% Alligande Investments. В 2010 г. га­зе­та «Ком­мер­сантъ» пи­са­ла, что «Се­вер­ную баш­ню» ку­пил Ха­ри­то­нин. Струк­ту­ра биз­не­сме­на по-преж­не­му кон­тро­ли­ру­ет баш­ню, утвер­жда­ют два кон­суль­тан­та, ра­бо­та­ю­щие с объ­ек­та­ми в «Москва-си­ти». Ру­ко­во­ди­те­ли «Стре­лец­кой сло­бо­ды» Сер­гей Оста­ше­вич и «Се­вер­ной баш­ни» Де­нис Ключ­ник вхо­дят в со­вет ди­рек­то­ров кон­сал­тин­го­вой фир­мы IPT Group, ска­за­но на сай­те по­след­ней. Там же го­во­рит­ся, что эта ком­па­ния при­ни­ма­ла уча­стие в сдел­ке по по­куп­ке «Фарм­стан­дар­том» и Millhouse ма­жо­ри­тар­но­го па­ке­та Biocad в 2014 г. На 31 де­каб­ря 2015 г. Ха­ри­то­нин яв­лял­ся ко­неч­ным кон­тро­ли­ру­ю­щим ак­ци­о­не­ром круп­ней­ше­го рос­сий­ско­го про­из­во­ди­те­ля ле­карств «Фарм­стан­дарт», со­глас­но ауди­ро­ван­ной от­чет­но­сти по­след­не­го по МСФО за 2015 г.

Ин­ве­сти­ции в жи­лой ком­плекс в Боль­шом Ни­ко­ло­во­ро­бин­ском пе­ре­ул­ке ди­рек­тор де­пар­та­мен­та про­ек­тов Est-a-Tet Вла­ди­мир Бо­г­да­нюк оце­ни­ва­ет в 4 млрд руб. Пред­ло­же­ния жи­лья на пер­вич­ном рын­ке в этом рай­оне се­год­ня крайне огра­ни­че­ны, за­ме­ча­ет ди­рек­тор де­пар­та­мен­та кон­сал­тин­га Knight Frank Оль­га Ши­ро­ко­ва. В непо­сред­ствен­ном окру­же­нии на­хо­дит­ся лишь один жи­лой ком­плекс – Art House в Тес­син­ском пе­ре­ул­ке (его так­же стро­и­ла State Development), один из са­мых до­ро­гих объ­ек­тов элит­но­го рын­ка Моск­вы, но там в про­да­же оста­лось толь­ко не­сколь­ко квар­тир, про­дол­жа­ет она. Це­ны в но­вом про­ек­те, по мне­нию Ши­ро­ко­вой, мо­гут на стар­те про­даж на­чи­нать­ся от 500 000 руб.за 1 кв. м. Бо­г­да­нюк же счи­та­ет, что кон­ку­рен­та­ми про­ек­ту мо­гут стать пре­ми­аль­ные про­ек­ты «Ре­зи­ден­ция на По­кров­ском буль­ва­ре» («Ли­дер-ин­вест») и Royal House in Yauza («Корунд XXI»). На фоне на­сы­щен­но­го кон­ку­рент­но­го окру­же­ния про­ект име­ет шан­сы на ста­биль­ный спрос в слу­чае раз­ра­бот­ки ин­те­рес­ной кон­цеп­ции и при­вле­ка­тель­но­го це­но­об­ра­зо­ва­ния, счи­та­ет он.

Ха­ри­то­нин ак­тив­но ин­ве­сти­ру­ет в недви­жи­мость. Его ком­па­ния «Про­фит ха­ус» вы­сту­па­ла пай­щи­ком ЗПИФ «Ре­кон­струк­ция и раз­ви­тие», ко­то­рый управ­лял по­чти 30 000 кв. м в Москве и ре­ги­о­нах, пи­сал в 2009 г. «Ком­мер­сантъ». В 2015 г. струк­ту­ра биз­не­сме­на ве­ла пе­ре­го­во­ры о по­куп­ке биз­нес-цен­тра Midland Plaza на Ар­ба­те, но сдел­ка так и не со­сто­я­лась.

За­прос по­мощ­ни­ку Ха­ри­то­ни­на остал­ся без от­ве­та. Свя­зать­ся с Гри­не­вым в пят­ни­цу не уда­лось.-

/ ЕВ­ГЕ­НИЙ РАЗУМНЫЙ / ВЕДОМОСТИ

Твор­че­ская пло­щад­ка «Ар­ма» – часть кла­сте­ра «Арт­квар­тал»

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.