«Ца­рев сад» за­цвел в Лон­доне

Искус­ствен­ный ин­тел­лект по­мог в рас­кры­тии кор­руп­ции в Rolls-Royce Быв­шие парт­не­ры по Midland Group Алекс Шнай­дер и Эду­ард Шиф­рин су­дят­ся в Лон­доне за «Ца­рев сад» на «зо­ло­том ост­ро­ве» и «Ло­ба­чев­ско­го 118» в Ра­мен­ках «Ме­га­фон» под­твер­дил, что ак­ци­о­не­ры роз

Vedomosti - - Первая Страница - Ан­тон Фи­ла­тов

... Быв­шие парт­не­ры по Midland Group де­лят рос­сий­ские ак­ти­вы в недви­жи­мо­сти в лон­дон­ском су­де

Биз­не­смен Алекс Шнай­дер об­ра­тил­ся в Лон­дон­ский меж­ду­на­род­ный ар­бит­раж­ный суд с ис­ка­ми к быв­ше­му парт­не­ру по ком­па­нии Midland Group Эду­ар­ду Шиф­ри­ну, рас­ска­за­ли два че­ло­ве­ка, близ­ких к раз­ным су­деб­ным сто­ро­нам. По их сло­вам, Шнай­дер счи­та­ет, что при раз­де­ле ак­ти­вов меж­ду вла­дель­ца­ми Midland Group не бы­ли учте­ны мос­ков­ские де­ве­ло­пер­ские про­ек­ты «Ло­ба­чев­ский 118» (264 000 кв. м) в Ра­мен­ках и «Ца­рев сад» (84 700 кв. м) на Со­фий­ской на­бе­реж­ной.

Шнай­дер и Шиф­рин ре­ши­ли раз­де­лить биз­нес в кри­зис 2008 г. Как то­гда рас­ска­зы­ва­ли «Ве­до­мо­стям» са­ми биз­не­сме­ны, пер­во­му долж­ны бы­ли отой­ти все за­ру­беж­ные ак­ти­вы груп­пы (к при­ме­ру, про­ек­ты стро­и­тель­ства баш­ни Trump International Hotel & Tower и го­сти­нич­но­го ку­рор­та в До­ми­ни­кане, а так­же фут­боль­ный клуб «Мак­ка­би»), вто­ро­му – рос­сий­ские. На тот мо­мент порт­фель Midland Development со­став­лял око­ло 1 млн кв. м ком­мер­че­ских и 600 000 кв. м жи­лых и го­сти­нич­ных пло­ща­дей, вклю­чая биз­нес­цен­тры Midland Plaza на Ар­ба­те, Diamond Hall на Олим­пий­ском про­спек­те, «Юж­ный порт» у ст. м. «Ко­жу­хов­ская», а так­же сеть тор­го­вых цен­тров в ре­ги­о­нах Strip Mall. Парт­не­ры долж­ны бы­ли по­де­лить и сред­ства на сче­тах ком­па­нии в раз­ме­ре $295,2 млн; поз­же сум­ма бы­ла сни­же­на до $185 млн.

Шнай­дер счи­та­ет, что парт­нер по ком­па­нии ввел его в за­блуж­де­ние по по­во­ду про­ек­та «Ло­ба­чев­ский 118», го­во­рит че­ло­век, близ­кий к Шнай­де­ру: Шиф­рин со­об­щил Шнай­де­ру, что этот про­ект был пе­ре­дан в за­лог са­ра­тов­ско­му ООО «Тор­го­вый ком­плекс «Сол­неч­ный» (ТКС). ТКС вы­сту­пал парт­не­ром Midland Development в стро­и­тель­стве од­но­го из цен­тров се­ти Strip Mall, Midland Development не вы­пол­ни­ла свои обя­за­тель­ства по про­ек­ту пе­ред ТКС и во из­бе­жа­ние су­деб­ных раз­би­ра­тельств бы­ла вы­нуж­де­на пе­ре­дать ООО ком­па­нию «Биз­нес ма­стер» (вла­де­ла пра­ва­ми на про­ект на ул. Ло­ба­чев­ско­го) в за­лог. Од­на­ко Шнай­де­ру из письма ТКС ста­ло из­вест­но, что он не по­лу­чал ком­па­нию «Биз­нес ма­стер» и не тре­бо­вал пе­ре­дать ее. Шнай­дер так­же вы­яс­нил, про­дол­жа­ет близ­кий к нему че­ло­век, что вла­дель­цем этой ком­па­нии ста­ла кипр­ская Dayforth Trading Limited, ко­то­рая про­да­ла 10% до­лей в «Биз­нес ма­сте­ре» де­ве­ло­пер­ской ком­па­нии «Ли­дер ин­вест» (вхо­дит в АФК «Си­сте­ма»).

«Биз­нес ма­стер» про­дан АФК «Си­сте­ма» за $58 млн, сле­ду­ет из письма быв­ше­го ген­ди­рек­то­ра «Биз­нес ма­сте­ра» Пет­ра Га­ну­са, с ко­то­рым озна­ко­ми­лись «Ведомости». Га­нус под­твер­дил «Ве­до­мо­стям», что пи­сал та­кое пись­мо. В дей­стви­тель­но­сти АФК «Си­сте­ма» вы­пла­ти­ла толь­ко по­ло­ви­ну сум­мы сдел­ки, по­это­му струк­ту­ре Шиф­ри­на по­преж­не­му при­над­ле­жит 50% про­ек­та, зна­ет че­ло­век, близ­кий к од­ной из сто­рон сдел­ки.

Че­ло­век, близ­кий к Шиф­ри­ну, го­во­рит, что про­ект «Ло­ба­чев­ско­го 118» был при­об­ре­тен Midland Development в 2004 г. и что им без­ре­зуль­тат­но и с боль­ши­ми рас­хо­да­ми управ­лял Шнай­дер. Пло­щад­ка дол­гое вре­мя на­хо­ди­лась в та­ком со­сто­я­нии, что стро­ить на ней что­ли­бо бы­ло невоз­мож­но. Шиф­рин ре­шил вы­ку­пить ак­тив у парт­не­ра за жи­вые день­ги, сдел­ка про­шла по ан­глий­ско­му пра­ву, утвер­жда­ет со­бе­сед­ник «Ве­до­мо­стей», и про­ект был в даль­ней­шем успеш­но ре­а­ли­зо­ван сов­мест­но с АФК «Си­сте­ма». По его сло­вам, до 2015 г. ни­ка­ких пре­тен­зий у Шнай­де­ра по это­му во­про­су не бы­ло, а ис­ки по­яви­лись по­че­му-то имен­но в тот мо­мент, ко­гда про­ект вы­шел на опре­де­лен­ную ста­дию и стал пред­став­лять со­бой зна­чи­тель­ную цен­ность.

По окон­ча­нии стро­и­тель­ства про­ект «Ло­ба­чев­ский 118» дол­жен сто­ить бо­лее $300 млн, оце­ни­ва­ет че­ло­век, близ­кий к ист­цу.

Вы­руч­ка от про­да­жи квар­тир в объ­ек­те на Ло­ба­чев­ско­го мо­жет со­ста­вить бо­лее 20 млрд руб. ($344,8 млн по кур­су на 14 фев­ра­ля), под­счи­та­ли член со­ве­та ди­рек­то­ров «Бест-но­востроя» Ири­на Доб­ро­хо­то­ва и ди­рек­тор де­пар­та­мен­та про­ек­тов Est-a-Tet Вла­ди­мир Бо­г­да­нюк.

Еще про­ект, ко­то­рый, по мне­нию Шнай­де­ра, не был учтен при раз­де­ле Midland Group, го­во­рит близ­кий к нему че­ло­век, – «Ца­рев сад».

/ НА­ТА­ЛЬЯ ГАРНЕЛИС / ТАСС

Судь­ба «Ца­ре­ва са­да» ре­шит­ся в Лон­доне

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.