Рос­сель­хоз­банк об­жи­ва­ет­ся у «Си­ти»

Рос­сель­хоз­банк стал вла­дель­цем биз­нес­цен­тра «Ин­ком си­ти» ря­дом с де­ло­вым цен­тром «Москва-си­ти»

Vedomosti - - ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ РЫНОК - Ан­тон Фи­ла­тов

Рос­сель­хоз­банк при­об­рел офис­ный ком­плекс «Ин­ком си­ти» на 10 000 кв. м в 1-м Крас­но­гвар­дей­ском про­ез­де, со­об­щи­ли че­ты­ре кон­суль­тан­та, ра­бо­тав­шие с участ­ни­ка­ми сдел­ки. Ин­фор­ма­цию под­твер­дил и ис­точ­ник, близ­кий к од­ной из сто­рон сдел­ки. По их сло­вам, объ­ект при­об­ре­тен для соб­ствен­ных нужд. Про­дав­цом вы­сту­па­ла струк­ту­ра, свя­зан­ная с ГК «Ин­ком», до­ба­ви­ли со­бе­сед­ни­ки «Ве­до­мо­стей».

Пред­ста­ви­тель Рос­сель­хоз­бан­ка не от­ве­тил на за­прос. «Ин­ком» управ­лял этим объ­ек­том, за­явил его пред­ста­ви­тель, от­ка­зав­шись от даль­ней­ших ком­мен­та­ри­ев.

Ры­ноч­ную сто­и­мость биз­нес-цен­тра ди­рек­тор на­прав­ле­ния про­да­жи и при­об­ре­те­ния от­де­ла офис­ных по­ме­ще­ний CBRE Алек­сандр Пя­тин оце­ни­ва­ет в 120 000–130 000 руб. за 1 кв. м, или в 1,2–1,3 млрд руб. за весь объ­ект. Управ­ля­ю­щий парт­нер Colliers International Ни­ко­лай Ка­зан­ский счи­та­ет, что «Ин­ком си­ти» мо­жет сто­ить и до­ро­же: 2–2,5 млрд руб. Объ­ект мож­но ис­поль­зо­вать и как клас­си­че­ский офис, а так­же пе­ре­обо­ру­до­вать под банк с кли­ент­ски­ми зо­на­ми и де­по­зи­та­ри­ем с сер­ти­фи­ци­ро­ван­ным хра­ни­ли­щем, до­бав­ля­ет Пя­тин.

Для Рос­сель­хоз­бан­ка, воз­мож­но, это вто­рая сдел­ка в рай­оне «Москва-си­ти». Банк, как пи­сал осе­нью 2016 г. РБК, до­го­ва­ри­ва­ет­ся с под­кон­троль­ным ВТБ «Гал­сде­ве­ло­п­мен­том» о по­куп­ке од­ной из ба­шен аренд­ной пло­ща­дью 44 300 кв. м в ком­плек­се «IQ-квар­тал» в де­ло­вом цен­тре «Москва-си­ти». Сум­ма сдел­ки оце­ни­ва­лась в 12 млрд руб. Пред­ста­ви­тель Рос­сель­хоз­бан­ка это ка­те­го­ри­че­ски от­ри­ца­ет. В де­каб­ре 2016 г. пре­зи­дент «Гал­сде­ве­ло­п­мен­та» Сер­гей Ка­ли­нин со­об­щил, что ком­па­ния про­да­ла по­ло­ви­ну – око­ло 60 000 кв. м – офис­ной ча­сти ком­плек­са «IQ-квар­тал» в де­ло­вом цен­тре, но по­ку­па­те­ля не на­звал. Че­ты­ре кон­суль­тан­та уве­ре­ны, что эти пло­ща­ди куп­ле­ны имен­но Рос­сель­хоз­бан­ком, но под­чер­ки­ва­ют: офи­ци­аль­но­го под­твер­жде­ния это­му нет. Баш­ню в «IQ-квар­та­ле» при­об­рел дру­же­ствен­ный бан­ку ин­ве­стор, ко­то­рый за­тем сдаст эти пло­ща­ди ему в арен­ду, объ­яс­ня­ет схему ис­точ­ник, близ­кий к од­но­му из участ­ни­ков сдел­ки.

Рай­он «Москва-си­ти» по­сте­пен­но ста­но­вит­ся круп­ным фи­нан­со­вым кла­сте­ром, от­ме­ча­ет Ка­зан­ский. Соб­ствен­ные офи­сы там есть у круп­ней­ших гос­бан­ков. ВТБ при­над­ле­жат пло­ща­ди в башне «Фе­де­ра­ция», где рас­по­ло­же­на его штаб-квар­ти­ра. Вес­ной про­шло­го го­да груп­па ВТБ ста­ла соб­ствен­ни­ком и баш­ни «Евра­зия» (193 404 кв. м), ко­то­рая пе­ре­шла ей в хо­де ре­струк­ту­ри­за­ции дол­го­вых обя­за­тельств струк­ту­ры Су­лей­ма­на Ке­ри­мо­ва. На тот мо­мент весь объ­ект был оце­нен в 48,5 млрд руб. Офис в «Фе­де­ра­ции» есть и у Сбер­бан­ка. А в про­шлом го­ду банк по­лу­чил за дол­ги струк­ту­ры Русла­на Бай­са­ро­ва биз­нес-центр President Plaza (193 000 кв. м) на пе­ре­се­че­нии Ку­ту­зов­ско­го про­спек­та и Тре­тье­го транс­порт­но­го коль­ца; ту­да за­пла­ни­ро­ван пе­ре­езд ча­сти под­раз­де­ле­ний Сбер­бан­ка.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.