АФК «Си­сте­ма» де­лит ту­ризм на­двое

Вла­деть и управ­лять го­сти­ни­ца­ми бу­дут две раз­ные ком­па­нии

Vedomosti - - КОМПАНИИ И РЫНКИ - Ан­тон Филатов

Сей­час функ­ции вла­де­ния и управ­ле­ния оте­ля­ми сов­ме­ща­ет ВАО «Ин­ту­рист», кон­троль­ный па­кет ко­то­ро­го при­над­ле­жит АФК «Си­сте­ма». По сло­вам ви­це-пре­зи­ден­та АФК «Си­сте­ма» Дмит­рия Пав­ло­ва, в усло­ви­ях су­ще­ствен­но­го ро­ста но­мер­но­го фон­да раз­де­ле­ние функ­ций вла­де­ния и управ­ле­ния ак­ти­ва­ми ста­ло ло­гич­ным ша­гом для даль­ней­ше­го раз­ви­тия го­сти­нич­но­го биз­не­са кор­по­ра­ции. Юри­ди­че­ски раз­де­ле­ние функ­ций за­вер­шит­ся к кон­цу I квар­та­ла 2017 г., уточ­нил он.

Как со­об­щил Пав­лов, в ком­па­нию «Си­сте­ма отель ме­недж­мент» – она бу­дет вла­деть оте­ля­ми – уже вне­се­ны объ­ек­ты «Ре­ги­о­наль­ной го­сти­нич­ной се­ти» (ей при­над­ле­жат де­вять оте­лей на 1379 но­ме­ров в Москве и ре­ги­о­нах под брен­да­ми Park Inn by Radisson, Holiday Inn Express и Courtyard by Marriott). Эту ком­па­нию кор­по­ра­ция вы­ку­пи­ла у Venture Investment and Yield Management Ан­дрея Яку­ни­на в но­яб­ре 2016 г. Ак­ти­вы и обя­за­тель­ства ВАО «Ин­ту­рист» в но­вую ком­па­нию пе­ре­во­дить не пла­ни­ру­ет­ся, до­ба­вил Пав­лов. Воз­мож­но, это свя­за­но с на­ли­чи­ем дру­гих ак­ци­о­не­ров у об­ще­ства, по­ла­га­ют два кон­суль­тан­та. 25,04% ак­ций ком­па­нии, по соб­ствен­ным дан­ным, при­над­ле­жат пра­ви­тель­ству Моск­вы, 8,8% – струк­ту­ре Го­сти­нич­ной ком­па­нии груп­пы ВТБ.

Со­зда­ние но­вой управ­ля­ю­щей ком­па­нии уже ве­дет­ся, про­дол­жа­ет Пав­лов. При­чем, по его сло­вам, она бу­дет не толь­ко управ­лять сво­и­ми го­сти­ни­ца­ми, но и ока­зы­вать услу­ги для внеш­них объ­ек­тов, мно­гие из ко­то­рых бу­дут ра­бо­тать под меж­ду­на­род­ны­ми го­сти­нич­ны­ми брен­да­ми по фран­ши­зе.

Уход от вла­де­ния зда­ни­я­ми оте­лей к раз­ви­тию брен­да – клас­си­че­ский путь раз­ви­тия го­сти­нич­ных ком­па­ний в ми­ре, от­ме­ча­ет ру­ко­во­ди­тель де­пар­та­мен­та го­сти­нич­но­го биз­не­са JLL Та­тья­на Вел­лер. Она на­по­ми­на­ет, что все круп­ней­шие се­ти (Marriott, Hilton, AccorHotels, IHG, Hyatt) уже про­шли этот путь в 1980–2000 гг. Вме­сто то­го что­бы кон­сер­ви­ро­вать день­ги в зда­ни­ях, го­сти­нич­ные ком­па­нии с мень­ши­ми за­тра­та­ми раз­ви­ва­ют бренд и по­лу­ча­ют го­но­ра­ры за управ­ле­ние, го­во­рит Вел­лер. При этом, по ее сло­вам, фи­нан­со­вую от­вет­ствен­ность они в опре­де­лен­ной сте­пе­ни пе­ре­кла­ды­ва­ют на са­мих ин­ве­сто­ров и вла­дель­цев объ­ек­тов. Услу­га управ­ле­ния оте­ля­ми мо­жет быть крайне вос­тре­бо­ван­ной сре­ди вла­дель­цев го­сти­ниц, счи­та­ет за­ме­сти­тель ген­ди­рек­то­ра по раз­ви­тию ин­ду­стрии го­сте­при­им­ства CBRE Ста­ни­слав Иваш­ке­вич. Он объ­яс­ня­ет это тем, что боль­шин­ство рос­сий­ских круп­ных го­сти­нич­ных опе­ра­то­ров, та­ких как Azimut Hotels, Amaks Hotels & Resorts и Cronwell Hotels & Resorts, бе­рут в управ­ле­ние объ­ек­ты толь­ко под соб­ствен­ны­ми брен­да­ми, то­гда как мно­гие меж­ду­на­род­ные го­сти­нич­ные ком­па­нии пе­ре­шли от пря­мо­го управ­ле­ния к про­да­же фран­ши­зы сво­е­го брен­да, по­это­му вла­дель­цы оте­лей бу­дут за­ин­те­ре­со­ва­ны в та­ком сер­ви­се.

По сло­вам Пав­ло­ва, АФК «Си­сте­ма» рас­счи­ты­ва­ет к 2021 г. уве­ли­чить свой фонд в управ­ле­нии до 9000 но­ме­ров, из ко­то­рых в соб­ствен­но­сти бу­дет ме­нее по­ло­ви­ны. Сей­час ее порт­фель со­став­ля­ет 3700 но­ме­ров. Ес­ли эти пла­ны бу­дут ре­а­ли­зо­ва­ны, то струк­ту­ра кор­по­ра­ции мо­жет стать круп­ней­шей рос­сий­ской го­сти­нич­ной се­тью в стране, го­во­рит ру­ко­во­ди­тель от­де­ла го­сти­нич­но­го биз­не­са и ту­риз­ма Сushman & Wakefield Ма­ри­на Смирнова. Для срав­не­ния: порт­фель се­ти Azimut Hotels сей­час со­став­ля­ет 6000 но­ме­ров, Amaks Hotels & Resorts – око­ло 5000 но­ме­ров.-

/ СЕР­ГЕЙ НИКОЛАЕВ / ВЕДОМОСТИ

Го­сти­ни­цей «Кос­мос» бу­дет управ­лять но­вая ком­па­ния

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.