Ио­сиф Коб­зон стал де­ве­ло­пе­ром

Мэ­рия одоб­ри­ла про­ект му­зы­каль­но­го ин­сти­ту­та с го­сти­ни­цей

Vedomosti - - Компании и рынки - Бэ­ла Ля­ув

Вян­ва­ре гра­до­стро­и­тель­но­зе­мель­ная ко­мис­сия (ГЗК) одоб­ри­ла про­ект стро­и­тель­ства му­зы­каль­но­го ин­сти­ту­та и го­сти­ни­цы на Ба­у­ман­ской ули­це, рас­ска­за­ли «Ве­до­мо­стям» несколь­ко чи­нов­ни­ков мэ­рии. Мос­ко­мар­хи­тек­ту­ре по­ру­че­но офор­мить гра­до­стро­и­тель­ный план зе­мель­но­го участ­ка (ГПЗУ) на Ба­у­ман­ской ули­це, 11, стр. 2,3, 4, 5, 6, 7, в те­че­ние ме­ся­ца, уточ­нил один из со­бе­сед­ни­ков.

За­яви­тель по это­му про­ек­ту – ООО «Спар­так лофт», со­об­щил пред­ста­ви­тель Мос­ком­строй­ин­ве­ста. Со­глас­но «СПАРК-Ин­тер­фак­су» 99% фир­мы у «Фер­ме­ланд инк» из Бе­ли­за, еще 1% при­над­ле­жит ген­ди­рек­то­ру Иго­рю Ски­бе. Ски­ба од­но­вре­мен­но воз­глав­ля­ет «Коб­зон фонд» де­пу­та­та Го­с­ду­мы и пев­ца Ио­си­фа Коб­зо­на. И «Коб­зон фонд», и «Спар­так лофт» за­ре­ги­стри­ро­ва­ны по од­но­му ад­ре­су – на Ба­у­ман­ской ули­це.

На трех смеж­ных участ­ках на Ба­у­ман­ской ули­це мос­ков­ские вла­сти со­гла­со­ва­ли стро­и­тель­ство му­зы­каль­но­го ин­сти­ту­та с го­сти­ни­цей об­щей пло­ща­дью 32 000 кв. м, из них 15 100 кв. м при­дет­ся на го­сти­ни­цу, 16 900 кв. м – на му­зы­каль­ный ин­сти­тут.

Вы­яс­нить дру­гие по­дроб­но­сти строй­ки не уда­лось – Ски­ба на во­про­сы не от­ве­тил. Коб­зон из­ве­стен сво­и­ми бла­го­тво­ри­тель­ны­ми про­ек­та­ми, ве­ро­ят­но, го­сти­ни­цу он стро­ит, что­бы от­бить вло­же­ния, по­ла­га­ет близ­кий к мэ­рии источ­ник.

Ин­ве­сти­ции в про­ект без уче­та сто­и­мо­сти зем­ли мо­гут со­ста­вить 3–5 млрд руб., счи­та­ет ди­рек­тор де­пар­та­мен­та фи­нан­со­вых рын­ков и ин­ве­сти­ций Knight Frank Алан Ба­ло­ев. Учи­ты­вая бли­зость круп­но­го транс­порт­но­го ха­ба, а имен­но пло­ща­ди трех вок­за­лов, наи­бо­лее це­ле­со­об­раз­но здесь стро­ить го­сти­ни­цу ка­те­го­рии «3–4 звез­ды», по­ла­га­ет он. Впро­чем, по мне­нию ру­ко­во­ди­те­ля де­пар­та­мен­та го­сти­нич­но­го биз­не­са JLL Та­тья­ны Вел­лер, в этой ло­ка­ции нет по­треб­но­сти в но­вом го­сти­нич­ном про­ек­те. На Ба­у­ман­ской уже ра­бо­та­ет Mercure, «Hilton Ле­нин­град­ская» в рай­оне пло­ща­ди трех вок­за­лов, Holiday Inn в Со­коль­ни­ках и на Су­щев­ском Ва­лу, так­же в этом го­ду за­ра­бо­та­ет под брен­дом Park Inn by Radisson быв­ший «Dedeman Park Из­май­ло­во», пе­ре­чис­ля­ет Вел­лер.

Вы­хо­дом мо­жет стать стро­и­тель­ство апар­та­мен­тов на про­да­жу, от­ме­ча­ет парт­нер Colliers International Вла­ди­мир Сер­гу­нин. Прав­да, здесь есть нега­тив­ный фак­тор – неод­но­род­ное окру­же­ние про­ек­та, ука­зы­ва­ет он: в рай­оне мно­го ста­рых зда­ний, тре­бу­ю­щих ре­кон­струк­ции. По сло­вам Ба­ло­е­ва, здесь мо­жет быть ре­а­ли­зо­ван про­ект апар­та­мен­тов биз­нес-клас­са с це­ной на стар­те от 200 000 руб. за кв. м.

Это не пер­вый де­ве­ло­пер­ский про­ект струк­тур, близ­ких к Коб­зо­ну. Ра­нее с его име­нем свя­зы­ва­ли ком­па­нию «Ин­ко­ни­ка», ко­то­рая стро­и­ла пар­кин­ги в Москве. Со­глас­но ЕГРЮЛ «Ин­ко­ни­ка» учре­жде­на в 2001 г. до­че­рью Ио­си­фа Коб­зо­на На­та­льей. А в 2008 г. 50% до­лей «Ин­ко­ни­ки» при­об­рел ав­стрий­ский ин­вест­фонд Eastern Property Holdings. На тот мо­мент ком­па­ния вла­де­ла пра­ва­ми на стро­и­тель­ство в цен­тре Моск­вы 140 000 кв. м пар­кин­гов на 5000 ма­ши­но-мест. Свя­зать­ся с ее пред­ста­ви­те­ля­ми не уда­лось.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.