Ар­сен Ка­но­ков осво­бож­да­ет но­ме­ра

«Си­сте­ма» мо­жет при­об­ре­сти у него часть го­сти­нич­но­го фон­да

Vedomosti - - Компании и рынки - Ан­тон Фи­ла­тов

Хол­динг «Син­ди­ка» мо­жет про­дать часть го­сти­нич­но­го порт­фе­ля, рас­ска­за­ли «Ве­до­мо­стям» три кон­суль­тан­та, ра­бо­тав­ших с ним. По их сло­вам, неко­то­ры­ми из объ­ек­тов ин­те­ре­су­ет­ся АФК «Си­сте­ма». Эту ин­фор­ма­цию под­твер­ди­ли два ис­точ­ни­ка, близ­ких к раз­ным сто­ро­нам пе­ре­го­во­ров. «К нам дей­стви­тель­но по­сту­пи­ло пред­ло­же­ние о по­куп­ке оте­лей «Син­ди­ки», но на дан­ный мо­мент ни­ка­ких ре­ше­ний по ним не при­ня­то», – утвер­жда­ет че­ло­век, близ­кий к АФК «Си­сте­ма». На эти го­сти­ни­цы есть и дру­гие претенденты, от­ме­тил он. Пред­ста­ви­те­ли АФК «Си­сте­ма» и «Син­ди­ки» от ком­мен­та­ри­ев от­ка­за­лись.

«Син­ди­ка» со­зда­на в на­ча­ле 1990-х гг. ны­неш­ним се­на­то­ром и экс-пре­зи­ден­том Ка­бар­ди­ноБал­ка­рии Ар­се­ном Ка­но­ко­вым. О го­сти­нич­ном биз­не­се хол­дин­га из­вест­но немно­го. По сло­вам трех кон­суль­тан­тов, ему в раз­ное вре­мя при­над­ле­жа­ли 5-звез­доч­ные отель Radisson Blu Paradise в Сочи, го­сти­ни­цы «Ин­ту­рист» в Пя­ти­гор­ске и Став­ро­по­ле, «СПА отель Син­ди­ка» в Наль­чи­ке, а также объ­ек­ты в Там­бо­ве, Ро­сто­ве и Не­вин­но­мыс­ске. Кро­ме то­го, у «Син­ди­ки» есть пра­ва на стро­и­тель­ство 5-звез­доч­ной го­сти­ни­цы на 1-й Твер­ской-Ям­ской, вл. 2. Ра­нее два кон­суль­тан­та рас­ска­зы­ва­ли, что струк­ту­ра Ка­но­ко­ва вла­де­ет также мос­ков­ским оте­лем «Ми­лан» на Ка­шир­ском шос­се, но ис­точ­ник, близ­кий к ком­па­нии, это опро­вер­гал. По сло­вам по­след­не­го, ак­ти­вом вла­дел «дру­гой быв­ший чи­нов­ник пра­ви­тель­ства Ка­бар­ди­но-Бал­ка­рии».

Ка­кие оте­ли «Син­ди­ка» го­то­ва про­дать, точ­но не из­вест­но. Хол­динг на­ме­рен со­хра­нить за со­бой Radisson Blu Paradise на 508 но­ме­ров и уча­сток в Москве, где пла­ни­ру­ет­ся по­стро­ить отель при­мер­но на 300 но­ме­ров, зна­ют два кон­суль­тан­та. Кро­ме то­го, в мае 2016 г. обув­ной ри­тей­лер Zenden со­об­щал о на­ме­ре­ни­ях ку­пить «Ин­ту­рист» в Пя­ти­гор­ске, на ба­зе ко­то­ро­го пла­ни­ро­ва­лось со­здать мно­го­функ­ци­о­наль­ный ком­плекс, вклю­чая кли­ни­ку, кон­гресс-центр и отель. Сдел­ка не бы­ла за­кры­та, го­во­рит ис­точ­ник, близ­кий к Zenden (его пред­ста­ви­тель это не ком­мен­ти­ру­ет).

Все осталь­ные го­сти­ни­цы об­щим фон­дом око­ло 400 но­ме­ров могут быть про­да­ны, счи­та­ют два кон­суль­тан­та. Их ры­ноч­ная сто­и­мость мо­жет со­ста­вить $60 000–70 000 за но­мер, под­счи­тал за­ме­сти­тель ген­ди­рек­то­ра по раз­ви­тию ин­ду­стрии го­сте­при­им­ства CBRE Ста­ни­слав Иваш­ке­вич. По­лу­ча­ет­ся, что об­щая сум­ма сдел­ки мо­жет со­ста­вить $24–28 млн. Стра­те­гия АФК «Си­сте­ма» под­ра­зу­ме­ва­ет при­об­ре­те­ние как су­ще­ству­ю­щих оте­лей меж­ду­на­род­но­го уров­ня, так и объ­ек­тов, нуж­да­ю­щих­ся для по­вы­ше­ния ка­че­ства в ре­кон­струк­ции или ре­но­ва­ции, го­во­рит ру­ко­во­ди­тель де­пар­та­мен­та го­сти­нич­но­го биз­не­са ком­па­нии JLL Та­тья­на Вел­лер. Порт­фель «Син­ди­ки», по ее сло­вам, от­ве­ча­ет кри­те­ри­ям этой стра­те­гии, поз­во­ляя охва­тить но­вые для ком­па­нии ре­ги­о­ны.

АФК «Си­сте­ма» ак­тив­но рас­ши­ря­ет свой го­сти­нич­ный биз­нес (см. врез). В но­яб­ре 2016 г. кор­по­ра­ция при­об­ре­ла у Venture Investment and Yield Management Ан­дрея Яку­ни­на де­вять оте­лей «Ре­ги­о­наль­ной го­сти­нич­ной сети» на 1379 но­ме­ров. Та­ким обра­зом ее порт­фель уве­ли­чил­ся до 3700 но­ме­ров в соб­ствен­но­сти и под управ­ле­ни­ем. Как рас­ска­зы­вал «Ве­до­мо­стям» ви­це-пре­зи­дент АФК «Си­сте­ма» Дмит­рий Пав­лов, сей­час ком­па­ния про­во­дит ре­кон­струк­цию сво­е­го го­сти­нич­но­го биз­не­са, раз­де­ляя функ­ции вла­де­ния и управ­ле­ния оте­ля­ми. По его сло­вам, кор­по­ра­ция рас­счи­ты­ва­ет к 2021 г. уве­ли­чить свой фонд в управ­ле­нии до 9000 но­ме­ров, из ко­то­рых в соб­ствен­но­сти бу­дет ме­нее по­ло­ви­ны. Пред­се­да­тель со­ве­та ди­рек­то­ров кор­по­ра­ции Вла­ди­мир Ев­ту­шен­ков также го­во­рил, что АФК «Си­сте­ма» мо­жет про­ве­сти IPO сво­е­го го­сти­нич­но­го под­раз­де­ле­ния.-

Хол­динг «Син­ди­ка» се­на­то­ра и экс-пре­зи­ден­та Ка­бар­ди­но-Бал­ка­рии Ар­се­на Ка­но­ко­ва мо­жет про­дать часть сво­е­го го­сти­нич­но­го порт­фе­ля. Оте­ля­ми ин­те­ре­су­ет­ся АФК «Си­сте­ма»

ЗУРАБ ДЖАВАХАДЗЕ / ТАСС

У се­на­то­ра и экс-пре­зи­ден­та Ка­бар­ди­но-Бал­ка­рии Ар­се­на Ка­но­ко­ва мно­го ак­ти­вов в го­сти­нич­ном сек­то­ре

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.