АИЖК без «Сти­му­ла»

АИЖК по­чти свер­ну­ло про­грам­му кре­ди­то­ва­ния за­строй­щи­ков че­рез банки, од­на­ко сред­ства ВЭБу воз­вра­щать не спе­шит: они нуж­ны для дру­гих про­ек­тов

Vedomosti - - ФИНАНСЫ - Та­тья­на Во­ро­но­ва Илья Усов

Агент­ство ипо­теч­но­го жи­лищ­но­го кре­ди­то­ва­ния (АИЖК) прак­ти­че­ски свер­ну­ло про­грам­му кре­ди­то­ва­ния за­строй­щи­ков в 2016 г., сле­ду­ет из его меж­ду­на­род­ной от­чет­но­сти за 2016 г.

За год за­дол­жен­ность бан­ков пе­ред АИЖК со­кра­ти­лась с 9,4 млрд руб. до 3,6 млрд. В от­чет­но­сти го­во­рит­ся, что со­кра­ще­ние предо­став­лен­ных зай­мов в 2016 г. свя­за­но с за­вер­ше­ни­ем при­е­ма за­явок по про­грам­ме «Сти­мул», а так­же «до­сроч­ным ис­тре­бо­ва­ни­ем АИЖК средств у контр­аген­тов в свя­зи с неис­пол­не­ни­ем усло­вий до­го­во­ров». Как имен­но банки на­ру­ша­ли усло­вия до­го­во­ров, пред­ста­ви­тель АИЖК от­ве­чать не стал. Един­ствен­ным бан­ком, до­ля ко­то­ро­го в про­грам­ме вы­рос­ла с 29 до 64% (2,3 млрд руб.), ока­зал­ся Сбер­банк.

«Уве­ли­че­ние до­ли Сбер­бан­ка от­ра­жа­ет из­ме­не­ние под­хо­да к рис­ку контр­аген­тов по это­му про­дук­ту. АИЖК на­учи­лось на сво­их про­шлых ошиб­ках. На­чи­ная с ап­ре­ля 2015 г. но­вое ру­ко­вод­ство АИЖК силь­но пе­ре­смот­ре­ло кри­те­рии и пред­по­чи­та­ет ра­бо­тать с мак­си­маль­но на­деж­ны­ми бан­ка­ми», – рас­ска­за­ла ана­ли­тик Moody’s Свет­ла­на Пав­ло­ва. Для предот­вра­ще­ния рис­ков вес­ной 2015 г. АИЖК (где то­гда сме­ни­лось ру­ко­вод­ство) пе­ре­смот­ре­ло тре­бо­ва­ния к бан­кам-участ­ни­кам: рей­тинг на уровне не ни­же су­ве­рен­но­го «ми­нус один», под­твер­ди­ла пресс-служ­ба АИЖК. А со вто­рой по­ло­ви­ны 2016 г. АИЖК не по­лу­чи­ло ни од­ной но­вой за­яв­ки от бан­ков на фи­нан­си­ро­ва­ние, го­во­рит­ся в его от­ве­те: «В свя­зи с от­сут­стви­ем спро­са бы­ло при­ня­то ре­ше­ние за­вер­шить при­ем за­явок от бан­ков на кре­ди­то­ва­ние по про­грам­ме». Кро­ме то­го, из него сле­ду­ет, что в те­ку­щих ры­ноч­ных усло­ви­ях АИЖК не счи­та­ет про­грам­му дей­ствен­ным ин­стру­мен­том.

По мне­нию Пав­ло­вой, по­тен­ци­аль­ные участ­ни­ки про­грам­мы в ны­неш­них усло­ви­ях мо­гут най­ти бо­лее де­ше­вое фи­нан­си­ро­ва­ние. «В 2015 г., ко­гда став­ки аль­тер­на­тив­ных ис­точ­ни­ков фон­ди­ро­ва­ния для бан­ков на­хо­ди­лись на до­ста­точ­но вы­со­ком уровне, мы на­блю­да­ли зна­чи­тель­ный спрос на фи­нан­си­ро­ва­ние со сто­ро­ны бан­ков. По ме­ре ста­би­ли­за­ции эко­но­ми­ки сто­и­мость при­вле­че­ния за­ем­ных средств фи­нан­со­во устой­чи­вы­ми бан­ка­ми сни­зи­лась до уров­ня, со­по­ста­ви­мо­го или ни­же сто­и­мо­сти при­вле­че­ния средств в рам­ках про­грам­мы «Сти­мул», – го­во­рит пред­ста­ви­тель АИЖК.

«Ба­ланс спро­са и пред­ло­же­ния при­во­дит к со­кра­ще­нию про­грам­мы «Сти­мул», а АИЖК пе­ре­на­прав­ля­ет свои уси­лия на иные про­ек­ты, свя­зан­ные с аренд­ным жи­льем, с ин­ве­сти­ци­я­ми в недви­жи­мость, с предо­став­ле­ни­ем зе­мель­ных участ­ков и т. д.», – уве­ря­ет Пав­ло­ва. Пред­ста­ви­тель Сбер­бан­ка ука­зал, что в со­от­вет­ствии с те­ку­щи­ми усло­ви­я­ми про­грам­мы «Сти­мул» она за­вер­ша­ет­ся в кон­це 2017 г.

Агент­ство по фи­нан­си­ро­ва­нию жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства (АФЖС, 100%-ная «доч­ка» АИЖК) в 2010 г. по­лу­чи­ло от ВЭБа кре­дит­ную ли­нию на 40 млрд руб. сро­ком до мая 2020 г. под 6,5% го­до­вых. Зай­мы для бан­ков вы­да­ва­лись без обес­пе­че­ния.

Од­на­ко, ко­гда эти сред­ства бу­дут воз­вра­ще­ны ВЭБу, неиз­вест­но. Ис­точ­ник, близ­кий к госкор­по­ра­ции, се­ту­ет, что за счет кре­ди­та АИЖК с осе­ни 2016 г. ре­а­ли­зу­ет со­всем дру­гие про­ек­ты. До сих пор сред­ства так и не бы­ли воз­вра­ще­ны, го­во­рит он. Пред­ста­ви­тель ВЭБа от ком­мен­та­ри­ев по по­во­ду судь­бы средств госкор­по­ра­ции от­ка­зал­ся, так же по­сту­пи­ли в АИЖК.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.