Аль­фа-банк до­шел до «Си­ти мол­ла»

Аль­фа-банк тре­бу­ет с соб­ствен­ни­ка од­но­го из круп­ней­ших в Куз­бас­се тор­го­вых ком­плек­сов бо­лее 2 млрд руб. У де­ве­ло­пе­ра воз­ник­ли слож­но­сти с рас­пла­той по кре­ди­ту

Vedomosti - - ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ РЫНОК - Ан­тон Фи­ла­тов

Аль­фа-банк в кон­це фев­ра­ля по­дал ис­ки в Ар­бит­раж­ный суд Моск­вы к ком­па­ни­ям «Си­ти-молл ин­вест», «Си­ти молл прод­жект», «Ист ин­вест», «Ком­плекс-НК» и «Кон­салт­сер­вис» о взыс­ка­нии с них свы­ше 2 млрд руб., сле­ду­ет из ин­фор­ма­ции на сай­те су­да.

«Си­ти-молл ин­вест» – вла­де­лец тор­го­во­го цен­тра «Си­ти молл» на 85 840 кв. м в Но­во­куз­нец­ке Ке­ме­ров­ской об­ла­сти со­глас­но ис­ко­вым ма­те­ри­а­лам ком­па­нии, а «Си­ти молл прод­жект» за­ни­ма­ет­ся его управ­ле­ни­ем. «Си­ти молл» – круп­ней­ший объ­ект на юге Куз­бас­са, вве­ден в экс­плу­а­та­цию в 2013 г., ска­за­но на сай­те ком­плек­са. Сре­ди его арен­да­то­ров – Bugatti, «M.ви­део», «Спорт­ма­стер», Calzedonia, Incity и др. Ры­ноч­ная сто­и­мость «Си­ти мол­ла» мо­жет со­став­лять око­ло 2,5 млрд руб., под­счи­тал парт­нер Colliers International Станислав Би­бик.

Кто яв­ля­ет­ся вла­дель­цем дан­но­го ком­плек­са, точ­но не из­вест­но. В 2015 г. фак­ти­че­ским вла­дель­цем цен­тра был Но­во­куз­нец­кий му­ни­ци­паль­ный банк (НМБ), го­дом ра­нее при­знан­ный банк­ро­том, со­об­щал то­гда «Ком­мер­сантъ» со ссыл­кой на пред­ста­ви­те­ля бан­ка. Но со вре­ме­нем кон­троль над «Си­ти мол­лом» им был уте­рян: банк пы­тал­ся при­знать недей­стви­тель­ны­ми ряд сде­лок, ка­са­ю­щих­ся тор­го­во­го ком­плек­са и за­клю­чен­ных быв­ши­ми вла­дель­ца­ми бан­ка, но Ар­бит­раж­ный суд Ке­ме­ров­ской об­ла­сти в удо­вле­тво­ре­нии ис­ка ему от­ка­зал.

В фев­ра­ле 2017 г. НМБ по­дал в суд Ке­ме­ров­ской об­ла­сти за­яв­ле­ние о при­вле­че­нии кон­тро­ли­ру­ю­щих ак­ци­о­не­ров бан­ка Алек­сандра и Сер­гея Пав­ло­вых к от­вет­ствен­но­сти в свя­зи с при­чи­не­ни­ем убыт­ков на 4 млрд руб.

Сей­час со­глас­но ЕГРЮЛ единственный вла­де­лец «Си­ти-молл ин­ве­ста» – Юрий Егоров. Свя­зать­ся с ним и пред­ста­ви­те­лем «Си­ти-молл ин­ве­ста» не уда­лось. Аль­фа-банк яв­ля­ет­ся кре­ди­то­ром про­ек­та, ко­то­рый на­хо­дит­ся у бан­ка в за­ло­ге, лишь со­об­щил его пред­ста­ви­тель.

В слу­чае удо­вле­тво­ре­ния ис­ко­вых тре­бо­ва­ний Аль­фа-бан­ка су­дом и вступ­ле­ния его ре­ше­ния в за­кон­ную си­лу кре­ди­тор мо­жет об­ра­тить­ся с за­яв­ле­ни­ем об об­ра­ще­нии взыс­ка­ния на за­ло­жен­ное иму­ще­ство, а за­тем и о банк­рот­стве вла­дель­ца объ­ек­та, ес­ли долг так и не бу­дет по­га­шен, на­по­ми­на­ет стар­ший юрист ад­во­кат­ско­го бю­ро А2 Ма­рия По­на­мо­ре­ва.

Де­ве­ло­пе­ры тор­го­вой недви­жи­мо­сти в по­след­ние го­ды ча­сто стал­ки­ва­ют­ся со слож­но­стя­ми с об­слу­жи­ва­ни­ем кре­ди­тов. Так, Ар­бит­раж­ный суд Моск­вы при­знал банк­ро­том ком­па­нию Eastward Capital, ко­то­рая раз­ви­ва­ла тор­го­вые цен­тры «Тор­го­вый квар­тал». DVI Group за­дол­жа­ла Аль­фа-бан­ку $260 млн, и кре­ди­тор об­ра­тил­ся в суд с ис­ка­ми о банк­рот­стве ее струк­тур. Аль­фа-банк та­к­же до­би­вал­ся взыс­ка­ния $200 млн с ком­па­нии RB Invest бан­ки­ра Алек­сея Ку­роч­ки­на, но в сен­тяб­ре 2016 г. сто­ро­ны со­об­щи­ли об уре­гу­ли­ро­ва­нии спо­ра за счет пе­ре­да­чи в опе­ра­ци­он­ное управ­ле­ние и для ре­а­ли­за­ции ак­ти­вов ин­вест­ком­па­нии А1. Norman Asset Management та­к­же долж­на Аль­фа-бан­ку $52,9 млн, по­это­му кре­ди­тор по­дал иск об об­ра­ще­нии взыс­ка­ния на недо­стро­ен­ный «Тор­го­вый парк № 1 Жу­ков­ский» на 54 000 кв. м. Ослаб­ле­ние кур­са руб­ля в 2014 г. и ухуд­ше­ние по­ку­па­тель­ной спо­соб­но­сти на­се­ле­ния силь­но по­вли­я­ли на эко­но­ми­ку тор­го­вых цен­тров, осо­бен­но тех, кто при­вле­кал ва­лют­ные кре­ди­ты, го­во­рит Би­бик.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.