Москва сне­сет са­ма

«Ве­до­мо­стям» ста­ли из­вест­ны по­дроб­но­сти пла­на вла­стей Моск­вы по сно­су уста­рев­ше­го жи­лья. Сно­сить бу­дут пя­ти- и, воз­мож­но, де­вя­ти­этаж­ки, на пер­вом эта­пе го­род все сде­ла­ет сам

Vedomosti - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - Бэ­ла Ля­ув Ири­на Гру­зи­но­ва

Ого­то­вя­щей­ся про­грам­ме сно­са хру­ще­вок мэр Моск­вы Сер­гей Со­бя­нин объ­явил на встре­че с пре­зи­ден­том Рос­сии Вла­ди­ми­ром Пу­ти­ным 21 фев­ра­ля. Это са­мый мас­штаб­ный про­ект Со­бя­ни­на за вре­мя ру­ко­вод­ства го­ро­дом. Он со­би­ра­ет­ся сне­сти 25 млн кв. м уста­рев­ше­го жи­лья, пе­ре­се­лив в со­вре­мен­ные до­ма 1,6 млн че­ло­век.

На пер­вых по­рах до­ма бу­дут рас­се­лять­ся за счет бюд­же­та, без при­вле­че­ния ин­ве­сто­ров, рас­ска­за­ли «Ве­до­мо­стям» несколь­ко мос­ков­ских и фе­де­раль­ных чи­нов­ни­ков. «Со­бя­нин хо­чет оста­вить боль­шой след в ис­то­рии Моск­вы, он ис­кренне ве­рит в про­грам­му, и у него есть же­ла­ние ре­кон­стру­и­ро­вать квар­та­лы пя­ти­эта­жек, пе­ре­се­лив лю­дей в ком­форт­ное жи­лье так, что­бы все бы­ли до­воль­ны, – рас­ска­зы­ва­ет один из мос­ков­ских чи­нов­ни­ков. – Прин­ци­пи­аль­ная позиция – жи­те­лей пе­ре­се­лять в те же рай­о­ны с ми­ни­маль­ным ко­эф­фи­ци­ен­том уплот­не­ния, со стро­и­тель­ством дет­ских са­дов, школ, бла­го­устрой­ством пар­ков». Это ис­то­ри­че­ская мис­сия Со­бя­ни­на, со­гла­ша­ет­ся фе­де­раль­ный чи­нов­ник.

Про­ект тре­бу­ет огром­ных за­трат, при­зна­вал Со­бя­нин. По­ка все это Москва го­то­ва взять на се­бя. Опе­ра­то­ром про­грам­мы бу­дет Управ­ле­ние граж­дан­ско­го стро­и­тель­ства (УГС). Оно бу­дет вы­пол­нять функ­ции де­ве­ло­пе­ра, за­ка­зы­вать про­ек­ты, на­ни­мать под­ряд­чи­ков, рас­ска­за­ли несколь­ко чи­нов­ни­ков мэ­рии и че­ло­век, близ­кий к ру­ко­вод­ству УГС. Управ­ле­ние бы­ло со­зда­но пра­ви­тель­ством Моск­вы пять лет на­зад для стро­и­тель­ства жи­лья и дет­ских са­дов за счет го­род­ско­го бюд­же­та. В про­шлом го­ду оно сда­ло в экс­плу­а­та­цию 768 000 кв. м жи­лья (рост по­чти на 25% к 2015 г.). Се­го­дня в стро­и­тель­стве у УГС на­хо­дит­ся по­ряд­ка 1 млн кв. м жи­лья, го­во­рит со­труд­ник мэ­рии.

На встре­че с пре­зи­ден­том Со­бя­нин уточ­нил, что на за­пуск про­грам­мы день­ги у го­ро­да есть. Москва уже ре­ши­ла вы­де­лить на ре­а­ли­за­цию про­грам­мы 300 млрд руб. – по 100 млрд руб. еже­год­но, го­во­рит дру­гой сто­лич­ный чи­нов­ник. В 2016 г. Москва по­лу­чи­ла ре­корд­ный до­ход – 1,852 трлн руб. при рас­хо­дах 1,736 трлн. До­хо­ды пре­вы­си­ли и все ожи­да­ния, и бюд­жет­ные про­ек­ти­ров­ки (го­род пла­ни­ро­вал по­лу­чить 1,666 трлн руб.), объ­яс­ня­ет ана­ли­тик S&P Ека­те­ри­на Ер­мо­лен­ко. Тем не ме­нее на 2017 г. мос­ков­ские вла­сти за­ло­жи­ли ре­корд­ный де­фи­цит в 218 млрд руб. (11% до­хо­дов). Он уве­ли­чи­ва­ет­ся глав­ным об­ра­зом из-за ро­ста ка­пи­таль­ных рас­хо­дов – Москва пла­ни­ру­ет по­тра­тить­ся на го­род­ское стро­и­тель­ство: в 2017 г. ин­ве­сти­ции уве­ли­чат­ся бо­лее чем на 15% по срав­не­нию с 2016 г. и до­стиг­нут 484 млрд руб.

Близ­кий к мэ­рии че­ло­век утвер­жда­ет, что с уче­том оче­ред­ни­ков толь­ко для пе­ре­се­ле­ния граж­дан по­на­до­бит­ся не ме­нее 30 млн кв. м но­во­го жи­лья.

Го­ро­ду при­дет­ся стро­ить до­пол­ни­тель­ную ин­фра­струк­ту­ру, пе­ре­кла­ды­вать се­ти и т. д., ин­ве­сти­ции в это мо­гут до­стичь 80 000 руб. на 1 кв. м но­во­го жи­лья, рас­суж­да­ет один из круп­ных де­ве­ло­пе­ров. То есть затра­ты на стро­и­тель­ство мо­гут со­ста­вить 2,4 трлн руб.

Точ­но­го от­ве­та на во­прос, что имен­но пой­дет в Москве под снос, по­ка нет и не бу­дет еще несколь­ко ме­ся­цев. Но прин­цип вы­бо­ра уже по­ня­тен. По пред­ва­ри­тель­ным оцен­кам, в но­вую про­грам­му мо­жет по­пасть око­ло 8000 до­мов, со­об­щал ру­ко­во­ди­тель де­пар­та­мен­та гра­до­стро­и­тель­ной по­ли­ти­ки Моск­вы Сер­гей Лев­кин. При этом, по дан­ным пре­фек­тур («Ведомости» озна­ко­ми­лись с ни­ми), ти­по­вых пя­ти­этаж­ных до­мов, по­стро­ен­ных с 1958 г. до кон­ца 1970-х, в го­ро­де сейчас око­ло 7000. Вла­сти го­то­вы сно­сить не толь­ко эти до­ма, го­во­рят чи­нов­ни­ки. В Москве на­счи­ты­ва­ет­ся 560 квар­та­лов со ста­ры­ми пя­ти­этаж­ка­ми. Прин­цип рас­се­ле­ния и сно­са бу­дет имен­но квар­таль­ный, ска­зал со­труд­ник мэ­рии. Ес­ли, на­при­мер, в вы­бран­ном квар­та­ле ока­жут­ся па­нель­ные де­вя­ти­этаж­ки, то их то­же мо­гут сне­сти, про­дол­жа­ет со­бе­сед­ник «Ве­до­мо­стей». Ис­точ­ник в мэ­рии так­же под­твер­дил это.

Сейчас в пра­ви­тель­стве Моск­вы со­ве­ща­ния по по­во­ду но­вой про­грам­мы сно­са идут прак­ти­че­ски в ре­жи­ме нон-стоп, в том чис­ле опре­де­ля­ют­ся квар­та­лы, ко­то­рые бу­дут ре­кон­стру­и­ро­вать­ся в первую оче­редь. Вы­брать их пла­ни­ру­ет­ся к сен­тяб­рю, рас­ска­зал дру­гой со­труд­ник мэ­рии. Глав­ное усло­вие для то­го, что­бы квар­тал по­пал под снос, – со­гла­сие жи­те­лей, убеж­да­ет со­бе­сед­ник «Ве­до­мо­стей». По его сло­вам, в каж­дом слу­чае бу­дет про­во­дить­ся мас­штаб­ный опрос жи­те­лей и ре­ше­ние о сно­се пя­ти­эта­жек бу­дет при­ни­мать­ся толь­ко в том слу­чае, ес­ли по­дав­ля­ю­щее боль­шин­ство соб­ствен­ни­ков квар­тир про­го­ло­су­ют за. «Ес­ли жи­те­ли вы­сту­пят про­тив, то их до­ма тро­гать не бу­дут – на­при­мер, та­кое вполне воз­мож­но в квар­та­лах с кир­пич­ны­ми пя­ти­этаж­ка­ми ста­лин­ско­го пе­ри­о­да», – уве­ря­ет он.

В Москве силь­ное про­тестное дви­же­ние, а пре­зи­дент на­ка­зал мэ­ру не вы­зы­вать недо­воль­ства жи­те­лей. «Нуж­но сде­лать так, что­бы это всё лю­дей устра­и­ва­ло», – объ­яс­ня­ет дру­гой че­ло­век, при­ни­ма­ю­щий уча­стие в раз­ра­бот­ке но­вой про­грам­мы.

Мно­гое за­ви­сит от то­го, как го­род бу­дет спра­ши­вать мнение моск­ви­чей. «Су­ще­ству­ю­щий сейчас ме­ха­низм об­суж­де­ния го­ро­дом ре­ше­ний с жи­те­ля­ми – это про­фа­на­ция», – пре­ду­пре­жда­ет Ма­ри­на Си­дор­чук, му­ни­ци­паль­ный де­пу­тат из Хо­ро­ше­во-Мнев­ни­ков – тре­тье­го в Москве рай­о­на по ко­ли­че­ству хру­ще­вок по­сле Кузь­ми­нок и Пе­ро­ва. «На слу­ша­ния при­хо­дит в пол­ном со­ста­ве вся упра­ва, со­труд­ни­ки ГБУ «Жи­лищ­ник», мо­ло­деж­ные дви­же­ния, со­ве­ты ве­те­ра­нов и «при­корм­лен­ные» об­ще­ствен­ни­ки, – ука­зы­ва­ет она. – Нем­но­го­чис­лен­ные сто­рон­ние лю­ди, не со­глас­ные с офи­ци­аль­ной по­зи­ци­ей, про­сто за­кри­ки­ва­ют­ся и за­хло­пы­ва­ют­ся».

Мос­ков­ские вла­сти стре­мят­ся сде­лать об­ще­ствен­ные слу­ша­ния все бо­лее от­кры­ты­ми, де­мо­кра­тич­ны­ми, не раз го­во­ри­ла замм­э­ра Моск­вы Ана­ста­сия Ра­ко­ва. С 2015 г. ин­фор­ма­ция о них раз­ме­ща­ет­ся на пор­та­ле «Ак­тив­ный граж­да­нин», что, по мне­нию чи­нов­ни­ков, при­вле­ка­ет к ним боль­ше вни­ма­ния и поз­во­ля­ет вы­ска­зать­ся всем за­ин­те­ре­со­ван­ным сто­ро­нам. В го­ро­де очень мно­го жи­те­лей, все­гда най­дут­ся недо­воль­ные но­вы­ми про­ек­та­ми, но Москве на­до раз­ви­вать­ся в ин­те­ре­сах боль­шин­ства го­ро­жан, го­во­рил «Ве­до­мо­стям» чи­нов­ник мэ­рии.

Да­же ес­ли де­ве­ло­пе­рам и за­строй­щи­кам не поз­во­лят участ­во­вать в пер­вых эта­пах сно­са пя­ти­эта­жек, ско­рее все­го эта про­грам­ма пой­дет на поль­зу мос­ков­ско­му рын­ку недви­жи­мо­сти, счи­та­ет ру­ко­во­ди­тель ана­ли­ти­че­ско­го цен­тра irn.ru Олег Реп­чен­ко. На­при­мер, вла­сти мо­гут вы­ку­пить из­лиш­ки квар­тир у де­ве­ло­пе­ров под пе­ре­се­ле­ние жиль­цов из пя­ти­эта­жек, объ­яс­ня­ет он. Боль­шин­ство опро­шен­ных «Ве­до­мо­стя­ми» де­ве­ло­пе­ров и стро­и­те­лей на­де­ют­ся, что не сейчас, так поз­же им удаст­ся при­нять уча­стие в но­вой про­грам­ме.-

/ МАК­СИМ СТУЛОВ / ВЕДОМОСТИ

Но­вый про­ект преду­смат­ри­ва­ет снос ста­ро­го жи­лья и стро­и­тель­ство но­во­го це­лы­ми квар­та­ла­ми

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.