Но­вый взгляд на пра­ва моск­ви­чей

Vedomosti - - Технологии & телекоммуникации -

Так­же при ре­но­ва­ции квар­та­лов вла­сти до­пус­ка­ют вы­да­чу гра­до­стро­и­тель­но­го пла­на зе­мель­но­го участ­ка (ГПЗУ) без об­ра­зо­ва­ния са­мо­го зе­мель­но­го участ­ка (опре­де­ле­ния гра­ниц и по­ста­нов­ки на ка­даст­ро­вый учет).

Ес­ли при рас­се­ле­нии пя­ти­эта­жек для со­зда­ния ин­фра­струк­ту­ры по­на­до­бят­ся ка­кие-то зе­мель­ные участ­ки, на­хо­дя­щи­е­ся в част­ной соб­ствен­но­сти, вла­сти мо­гут уста­но­вить на них пуб­лич­ный серви­тут – огра­ни­чен­ное пра­во поль­зо­ва­ния зем­лей, уточ­ня­ет­ся в за­ко­но­про­ек­те. Пред­ла­га­ет­ся от­ме­нить тре­бо­ва­ние предо­став­лять пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щие до­ку­мен­ты на зе­мель­ный уча­сток при вы­да­че раз­ре­ше­ния на стро­и­тель­ство ли­ней­ных объ­ек­тов ин­же­нер­ной ин­фра­струк­ту­ры, раз­ре­ше­ния на ввод в экс­плу­а­та­цию, осу­ществ­ле­ние ка­даст­ро­во­го уче­та. До­ста­точ­но при­ло­жить ре­ше­ние об уста­нов­ле­нии серви­ту­та.

Ес­ли же для под­го­тов­ки до­ку­мен­та­ции по пла­ни­ров­ке тер­ри­то­рии по­тре­бу­ет­ся от­сту­пить от тре­бо­ва­ний тех­ни­че­ских ре­гла­мен­тов, по­жар­ной без­опас­но­сти и проч., то го­род мо­жет вы­дать спе­ци­аль­ные тех­ни­че­ские усло­вия, ко­то­рые сам и раз­ра­бо­та­ет, го­во­рит­ся в про­ек­те.

«По­лу­ча­ет­ся, мож­но изъ­ять лю­бой уча­сток зем­ли или нежи­лое по­ме­ще­ние под за­строй­ку жи­льем для пе­ре­се­ле­ния, по­ме­нять ВРИ, от­ме­нить утвер­жден­ный ППТ [про­ект пла­ни­ров­ки тер­ри­то­рии], без ре­ги­стра­ции пра­ва соб­ствен­но­сти по­лу­чить ГПЗУ и за­стро­ить чу­жую зем­лю жи­льем под пе­ре­се­ле­ние, глав­ное – вклю­чить в гра­ни­цы ре­но­ва­ции», – ком­мен­ти­ру­ет Ше­пель.

Пред­ла­га­е­мые из­ме­не­ния в закон о ста­ту­се сто­ли­цы, по сло­вам Со­ро­ки­на, фак­ти­че­ски ста­вят ре­ги­о­наль­ные нор­ма­тив­ные пра­во­вые ак­ты в при­о­ри­тет пе­ред фе­де­раль­ным за­ко­но­да­тель­ством, что пря­мо про­ти­во­ре­чит ос­но­вам кон­сти­ту­ци­он­но­го строя. «Как быв­ший чи­нов­ник, от­ве­чав­ший за про­ек­ти­ро­ва­ние му­ни­ци­паль­но­го жи­лья в Москве, счи­таю, что это луч­ший закон по недви­жи­мо­сти. Соз­да­ет­ся го­су­дар­ствен­ная мо­но­по­лия на стро­и­тель­ство и про­да­жу всех ти­пов жи­лья в Москве по об­раз­цу быв­ше­го ДИПСа [де­пар­та­мент ин­ве­сти­ци­он­ных про­грамм стро­и­тель­ства Моск­вы, стро­ил жи­лье за счет бюд­же­та], но в 25 раз боль­ше и без ка­ких-ли­бо фе­де­раль­ных или за­ко­но­да­тель­ных огра­ни­че­ний», – ком­мен­ти­ру­ет Ше­пель.

«Ес­ли цель – ре­аль­ное улуч­ше­ние жи­лищ­ных усло­вий моск­ви­чей, то эти пред­ло­же­ния нуж­но се­рьез­но кор­рек­ти­ро­вать – от­но­ше­нии и жи­те­лей пя­ти­эта­жек, и вла­дель­цев нежи­лой недви­жи­мо­сти. Ина­че воз­ник­нут кон­флик­ты с жи­те­ля­ми. При­ну­ди­тель­но­го пе­ре­се­ле­ния быть не долж­но. Пред­ла­га­е­мая кон­фи­гу­ра­ция мо­жет со­здать и ими­д­же­вые, и по­ли­ти­че­ские рис­ки на­ка­нуне вы­бо­ров мэ­ра и пре­зи­ден­та в 2018 г.», – счи­та­ет по­ли­то­лог Дмит­рий Ор­лов.-

СА­МЫЙ ЛУЧ­ШИЙ ЗАКОН

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.