Тай­ное или яв­ное вла­де­ние

Vedomosti - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА -

... Ско­рее все­го, Алек­сей На­валь­ный в филь­ме «Он вам не Ди­мон» рас­крыл све­де­ния, ко­то­рые ни­кто и не со­би­рал­ся пря­тать

Мас­штаб­ное стро­и­тель­ство но­во­го жи­лья вза­мен сно­си­мых уста­рев­ших до­мов ста­вит еще один важ­ный во­прос, на ко­то­рый по­ка не да­ли от­ве­та чи­нов­ни­ки. Что бу­дет с рын­ком жи­лья, и без то­го за­то­ва­рен­ным в усло­ви­ях эко­но­ми­че­ско­го кри­зи­са? По оцен­кам ком­па­нии «ИРН-кон­сал­тинг» (с ис­поль­зо­ва­ни­ем дан­ных Ро­сре­ест­ра), в про­шлом го­ду в Москве меж­ду Тре­тьим транс­порт­ным коль­цом и МКАД бы­ло про­да­но мень­ше чет­вер­ти от об­щей пло­ща­ди но­востро­ек.

Пла­ны ре­но­ва­ции жи­лья ра­ду­ют строителей. Вла­де­лец и ген­ди­рек­тор кон­цер­на «Крост» Алек­сей До­ба­шин по­ла­га­ет, что про­грам­ма сти­му­ли­ру­ет раз­ви­тие стро­и­тель­ства в сто­ли­це и по­вы­сит до­ступ­ность жи­лья за счет сни­же­ния его це­ны. Но ру­ко­во­ди­тель «ИРН-кон­сал­тин­га» Та­тья­на Ка­люж­но­ва на­по­ми­на­ет, что су­ще­ствен­ный рост стро­и­тель­ства в Москве в по­след­ние го­ды при­вел к то­му, что до­ля непро­дан­ных квар­тир в но­вострой­ках толь­ко рос­ла. Пла­те­же­спо­соб­ный спрос неве­лик и вряд ли су­ще­ствен­но вы­рас­тет в кри­зис.

Ин­ве­сто­ров на пер­вые эта­пы про­грам­мы, рас­счи­тан­ные на центр Моск­вы, где при­быль обе­ща­ет быть вы­со­кой, бу­дет най­ти нетруд­но, про­гно­зи­ру­ет ген­ди­рек­тор ана­ли­ти­че­ско­го агент­ства Rway Кра­пин. По ме­ре сни­же­ния мар­жи на окра­и­нах их ак­тив­ность мо­жет сни­зить­ся. Ес­ли про­грам­му бу­дут фор­си­ро­вать в по­ли­ти­че­ских це­лях, че­рез три го­да на­сту­пит пе­ре­на­сы­ще­ние рын­ка, це­ны на квар­ти­ры упа­дут и ее раз­ви­тие в от­да­лен­ных рай­о­нах ста­нет за­труд­ни­тель­ным, счи­та­ет Ка­люж­но­ва. Не ис­клю­че­но, что про­грам­ма по­сле бур­ных пер­вых лет по­сте­пен­но сой­дет на нет.

Ру­ко­во­ди­тель ана­ли­ти­че­ско­го цен­тра «Ин­ди­ка­то­ры рын­ка недви­жи­мо­сти IRN.ru» Олег Реп­чен­ко пред­ла­га­ет ва­ри­ант вы­ку­па невос­тре­бо­ван­ных на рын­ке но­востро­ек для рас­се­ле­ния жи­те­лей квар­та­лов, ко­то­рые пер­вы­ми под­па­дут под снос: это предот­вра­тит за­то­ва­ри­ва­ние рын­ка, даст до­пол­ни­тель­ные до­хо­ды стро­и­те­лям и уско­рит пе­ре­се­ле­ние. Ком­пен­са­ци­ей вы­ез­да на окра­и­ны жи­те­лям мо­жет стать зна­чи­тель­ное уве­ли­че­ние жил­пло­ща­ди. Мэ­рия мо­жет вы­ку­пить часть жи­лья для ор­га­ни­за­ции «до­ход­ных до­мов», где мож­но бу­дет официально арен­до­вать квар­ти­ры, счи­та­ет Кра­пин.-

*Па­вел Ап­те­карь

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.