Он­лайн-ри­тей­лу нуж­ны скла­ды

До 2020 г. и рос­сий­ским, и за­ру­беж­ным про­дав­цам их по­тре­бу­ет­ся втрое боль­ше, чем сей­час

Vedomosti - - Компании и рынки - На­та­лья Ищен­ко

Но­вый спрос на скла­ды для рос­сий­ских и за­ру­беж­ных он­лайн-про­дав­цов до 2020 г. мо­жет со­ста­вить 3,2 млн кв. м, го­во­рит­ся в ис­сле­до­ва­нии кон­суль­тан­тов CBRE «Склад­ской ры­нок в эпо­ху e-commerce», с ко­то­рым озна­ко­ми­лись «Ведомости». Из них рос­сий­ским он­лайн-ри­тей­ле­рам по­тре­бу­ет­ся око­ло 1,5 млн кв. м, ми­ни­мум по­ло­ви­на при­дет­ся на Мос­ков­ский ре­ги­он, под­счи­та­ли экс­пер­ты. Спрос еще на 1,8 млн кв. м обес­пе­чат меж­ду­на­род­ные иг­ро­ки.

CBRE ана­ли­зи­ро­ва­ла име­ю­щи­е­ся с 2003 г. скла­ды у он­лайн-тор­гов­цев и опе­ра­то­ров, об­слу­жи­ва­ю­щих их биз­нес, и ди­на­ми­ку рын­ка, по­яс­ни­ла Ок­са­на Ко­пы­ло­ва, за­ме­сти­тель ди­рек­то­ра от­де­ла ис­сле­до­ва­ний рын­ка CBRE. С уче­том он­лай­н­про­даж в Рос­сии кон­суль­тан­ты рас­счи­та­ли, ка­кая обо­ра­чи­ва­е­мость у склад­ских пло­ща­дей (в руб­лях на 1 кв. м). С 2010 г., по сло­вам Ко­пы­ло­вой, по­ка­за­тель ста­би­лен – око­ло 900 000 руб./кв. м в год без уче­та внут­ри­го­род­ских объ­ек­тов клас­са С и ни­же: «Эта циф­ра по­ка­зы­ва­ет, сколь­ко скла­дов нуж­но ри­тей­ле­ру для обес­пе­че­ния про­даж». На ос­но­ве про­гно­за при­ро­ста он­лайн-рын­ка в Рос­сии от Data Insight экс­пер­ты рас­счи­та­ли пред­сто­я­щий спрос на скла­ды, по­яс­ни­ла Ко­пы­ло­ва.

Сей­час, по дан­ным CBRE, он­лайн­ри­тей­ле­ры и за­ни­ма­ю­щи­е­ся об­ра­бот­кой и до­став­кой их то­ва­ров опе­ра­то­ры за­ни­ма­ют 1 млн кв. м, 68% из них на­хо­дят­ся в Москве и об­ла­сти. Все­го в Рос­сии око­ло 18 млн кв. м склад­ских пло­ща­дей клас­са А и В.

Сре­ди ос­нов­ных арен­да­то­ров и по­ку­па­те­лей скла­дов из сфе­ры он­лайн-тор­гов­ли – са­ми ин­тер­нет-ри­тей­ле­ры, опе­ра­то­ры, за­ни­ма­ю­щи­е­ся об­ра­бот­кой за­ка­зов и до­став­кой, ри­тей­ле­ры, ко­то­рые сов­ме­ща­ют тра­ди­ци­он­ные ма­га­зи­ны и он­лайн-роз­ни­цу, пе­ре­чис­ля­ет­ся в ис­сле­до­ва­нии CBRE. В бу­ду­щем к ним до­ба­вят­ся за­ру­беж­ные тор­го­вые пло­щад­ки, пер­вой мо­жет стать Cainiao (вхо­дит в Alibaba), счи­та­ют кон­суль­тан­ты.

Он­лайн-тор­гов­ля – од­на из са­мых быст­ро­рас­ту­щих от­рас­лей, у ри­тей­ле­ров вы­со­кие тре­бо­ва­ния к склад­ской ин­фра­струк­ту­ре, что на­кла­ды­ва­ет огра­ни­че­ния на ка­че­ство объ­ек­тов, от­ме­ча­ет Ко­пы­ло­ва. «Та­ких спе­ци­фи­че­ских объ­ек­тов сей­час на рын­ке ма­ло, и с раз­ви­ти­ем он­лайн-ри­тей­ла мы мо­жем столк­нуть­ся с си­ту­а­ци­ей, ко­гда ры­нок не бу­дет го­тов обес­пе­чить эти за­про­сы адек­ват­ны­ми пло­ща­дя­ми», – пре­ду­пре­жда­ет она.

Ко­пы­ло­ва на­по­ми­на­ет о «поч­то­вом кол­лап­се», слу­чив­шем­ся несколь­ко лет на­зад. То­гда «Поч­та Рос­сии» столк­ну­лась с рез­ким ро­стом чис­ла по­сы­лок и мел­ких па­ке­тов, за­ка­зан­ных рос­си­я­на­ми из-за ру­бе­жа, со­труд­ни­ки не успе­ва­ли об­ра­ба­ты­вать от­прав­ле­ния, при­бы­ва­ю­щие авиа­рей­са­ми, сро­ки до­став­ки рез­ко вы­рос­ли, в ито­ге к ап­ре­лю 2013 г. в сто­лич­ных аэро­пор­тах ско­пи­лось око­ло 500 т меж­ду­на­род­ной по­чты в ожи­да­нии та­мо­жен­но­го оформ­ле­ния. По­сле это­го «Поч­та Рос­сии» ста­ла ак­тив­но раз­ви­вать ин­фра­струк­ту­ру, на­по­ми­на­ет Ко­пы­ло­ва.

По­ка на рын­ке из­бы­ток склад­ских по­ме­ще­ний, це­ны па­да­ют, утвер­жда­ет Алек­сей Фе­до­ров, пре­зи­дент Ас­со­ци­а­ции ком­па­ний ин­тер­нет-тор­гов­ли и управ­ля­ю­щий парт­нер он­лайн-ри­тей­ле­ра «220 вольт». Мно­гие ком­па­нии по­ки­да­ют ры­нок, осво­бож­дая скла­ды, осо­бен­но это за­мет­но в ре­ги­о­нах, от­ме­ча­ет он: мос­ков­ские ком­па­нии сво­ра­чи­ва­ют ре­ги­о­наль­ный биз­нес, остав­ляя толь­ко тер­ми­на­лы во­круг Моск­вы. Един­ствен­ный ин­тер­нет-ри­тей­лер, про ко­то­рый из­вест­но, что он от­кры­ва­ет скла­ды в ре­ги­о­нах, – это Ozon.ru, счи­та­ет Фе­до­ров.

Ozon.ru по­ка не за­ме­тил труд­но­стей с по­ис­ком скла­дов, со­об­щил его опе­ра­ци­он­ный ди­рек­тор Алек­сей Ти­мо­нин. За по­след­ний год, по его сло­вам, ком­па­ния на­шла три по­ме­ще­ния в Ека­те­рин­бур­ге, Крас­но­да­ре и Ка­за­ни об­щей пло­ща­дью бо­лее 14 000 кв. м. «Мы ис­ка­ли по­ме­ще­ния клас­са А с вы­со­ки­ми по­тол­ка­ми, что­бы бы­ло воз­мож­но стро­ить мно­го­уров­не­вые си­сте­мы хра­не­ния», – уточ­нил он.

В бли­жай­шие три го­да Ozon.ru про­дол­жит уве­ли­чи­вать склад­скую сеть – и в го­ро­дах при­сут­ствия, и в но­вых, до­бав­ля­ет Ти­мо­нин. «М.ви­део», ко­то­рая ак­тив­но раз­ви­ва­ет он­лайн-про­да­жи, так­же не ис­клю­ча­ет рас­ши­ре­ния склад­ских пло­ща­дей в бли­жай­шие несколь­ко лет, в первую оче­редь в ре­ги­о­нах, за­ме­ти­ла пред­ста­ви­тель ком­па­нии Ва­ле­рия Ан­дре­ева.-

В бли­жай­шие три го­да он­лайн-ри­тей­ле­рам по­тре­бу­ет­ся втрое боль­ше скла­дов, при­чем есть рис­ки де­фи­ци­та пло­ща­дей для них, счи­та­ют экс­пер­ты

/ МАК­СИМ СТУЛОВ / ВЕДОМОСТИ

У он­лайн-ри­тей­ла вы­со­кие тре­бо­ва­ния к скла­дам

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.