Ин­ве­сто­ры на гра­ни­це ле­са

Vedomosti - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - Ан­тон Фи­ла­тов

... Мо­собл­ком­лес по­дал ис­ки к Сбер­бан­ку, струк­ту­рам «Ро­сте­ха» и «Рос­неф­ти», а так­же «Са­мо­лет де­ве­ло­п­мен­та»

Под­мос­ков­ный ко­ми­тет лес­но­го хо­зяй­ства пы­та­ет­ся че­рез суд за­брать лес­ные участ­ки у круп­ных ком­па­ний

Ко­ми­тет лес­но­го хо­зяй­ства Мос­ков­ской об­ла­сти (Мо­собл­ком­лес) с на­ча­ла 2016 г. по­дал око­ло трех де­сят­ков ис­ков к раз­лич­ным ком­па­ни­ям об ис­тре­бо­ва­нии из их неза­кон­но­го вла­де­ния зе­мель­ных участ­ков, сле­ду­ет из ба­зы под­мос­ков­но­го ар­бит­раж­но­го су­да. Один из круп­ней­ших участ­ков – 14,5 га в мик­ро­рай­оне Опа­ли­ха в Крас­но­гор­ске. Вла­де­лец зем­ли – фир­ма «Опа­лих­а­си­ти», ко­то­рая, по дан­ным СПАРК, при­над­ле­жит де­ве­ло­пер­ской ком­па­нии «Си­ти – XXI век». В 2015 г. ком­па­ния со­об­ща­ла, что пла­ни­ру­ет стро­и­тель­ство в Крас­но­гор­ске двух жи­лых про­ек­тов «Ми­ни­по­лис» на 260 000 кв. м с объ­е­мом ин­ве­сти­ций 13 млрд руб. Один из участ­ков как раз на 14,5 га, как бы­ло за­яв­ле­но на пуб­лич­ных слу­ша­ни­ях про­ек­тов в про­шлом го­ду, от­но­сит­ся к ле­со­пар­ко­вой зоне «Се­реб­рян­ки». Ди­рек­тор юри­ди­че­ско­го де­пар­та­мен­та «Си­ти – XXI век» Геор­гий Го­на­шви­ли го­во­рит, что ком­па­ния не мо­жет ком­мен­ти­ро­вать иск, о ко­то­ром у нее нет ин­фор­ма­ции, но он пред­по­ла­га­ет, что «мог­ло про­изой­ти необос­но­ван­ное на­ло­же­ние гра­ниц зе­мель лес­но­го фон­да» на часть участ­ка де­ве­ло­пе­ра. Речь идет лишь о несколь­ких сот­ках зем­ли и это не ока­жет су­ще­ствен­но­го вли­я­ния на пла­ны по раз­ви­тию участ­ка и при­ле­га­ю­щей тер­ри­то­рии в це­лом, от­ме­ча­ет Го­на­шви­ли.

Еще один иск по­дан к ком­па­нии «Ме­га­го­род», ко­то­рая вхо­дит в де­ве­ло­пер­скую ком­па­нию «Са­мо­лет де­ве­ло­п­мент» (один из ее ак­ци­о­не­ров – Ми­ха­ил Ке­нин, парт­нер бра­та гу­бер­на­то­ра Под­мос­ко­вья Мак­си­ма Во­ро­бье­ва по ком­па­нии «Рус­ская аква­куль­ту­ра»). Ее Мо­собл­ком­лес хо­чет ли­шить двух участ­ков бо­лее чем на 20 га в сель­ском по­се­ле­нии Мо­ло­ков­ское в Ле­нин­ском рай­оне. Вес­ной про­шло­го го­да на гра­до­стро­и­тель­ном со­ве­те Мо­соб­ла­сти «Ме­га­го­ро­ду» бы­ло по­ру­че­но раз­ра­бо­тать про­ект пла­ни­ров­ки трех участ­ков в Ле­нин­ском рай­оне об­щей пло­ща­дью 915 га, на ко­то­рых ком­па­ния мо­жет по­стро­ить 6 млн кв. м жи­лья. На этих участ­ках не пла­ни­ру­ет­ся раз­ме­щать жи­лые объ­ек­ты, со­об­щил пред­ста­ви­тель «Са­мо­лет де­ве­ло­п­мен­та».

Мо­собл­ком­лес пред­ла­га­ет так­же изъ­ять у Сбер­бан­ка часть че­ты­рех участ­ков на 12 га в д. Ди­дя­ко­во в Че­хов­ском рай­оне. Еще 1,9 га в том же Че­хов­ском рай­оне мо­жет ли­шить­ся и вхо­дя­щий в кор­по­ра­цию «Ро­стех» Фе­де­раль­ный ис­сле­до­ва­тель­ский ис­пы­та­тель­ный центр ма­ши­но­стро­е­ния, ко­то­рым до про­шло­го го­да ру­ко­во­дил экс-ми­нистр обо­ро­ны Рос­сии Ана­то­лий Сер­дю­ков. Узнать, ка­ким об­ра­зом от­вет­чи­ки пла­ни­ро­ва­ли ис­поль­зо­вать эти зем­ли, «Ве­до­мо­стям» не уда­лось. Ком­па­нии «Тра­мон­та­на», ко­то­рая, по дан­ным СПАРК, аф­фи­ли­ро­ва­на с «Рос­нефтью», при­над­ле­жит 0,09 га в На­ро-Фо­мин­ском рай­оне. Эту зем­лю мож­но ис­поль­зо­вать под стро­и­тель­ство мо­дуль­ной ав­то­за­пра­воч­ной стан­ции, сле­ду­ет из карточки Ро­сре­ест­ра, од­на­ко те­перь уча­сток яв­ля­ет­ся пред­ме­том спо­ра с Мо­собл­ком­ле­сом.

Лес­ные участ­ки в со­ста­ве зе­мель лес­но­го фон­да мо­гут на­хо­дить­ся толь­ко в фе­де­раль­ной соб­ствен­но­сти, но на лес­ные участ­ки в со­ста­ве зе­мель иных ка­те­го­рий мо­жет быть оформ­ле­но пра­во соб­ствен­но­сти фи­зи­че­ски­ми и юри­ди­че­ски­ми ли­ца­ми, ска­за­ла член Ад­во­кат­ской па­ла­ты Моск­вы Еле­на Лу­за­но­ва. Она от­ме­ча­ет, что Мо­собл­ком­лес оспа­ри­ва­ет пра­во соб­ствен­но­сти на участ­ки как раз из со­ста­ва зе­мель лес­но­го фон­да.

По дан­ным экс­пер­тов, на дан­ный мо­мент уже вы­яв­ле­но бо­лее 200 000 слу­ча­ев пе­ре­се­че­ний гра­ниц зе­мель лес­но­го фон­да с зем­ля­ми иных ка­те­го­рий, в том чис­ле уже за­стро­ен­ны­ми и непри­год­ны­ми

для ве­де­ния лес­но­го хо­зяй­ства, го­во­рит Го­на­шви­ли. В та­ком слу­чае по­стра­дав­шим соб­ствен­ни­кам зе­мель име­ет смысл по­да­вать встреч­ные ис­ки об опре­де­ле­нии гра­ниц сво­их участ­ков, от­ме­ча­ет стар­ший юрист ад­во­кат­ско­го бю­ро А2 Ма­рия По­на­мо­ре­ва. По ее сло­вам, что­бы не по­те­рять весь уча­сток, они так­же мо­гут по­про­бо­вать до­бить­ся их раз­ме­же­ва­ния, вы­де­лив из них тер­ри­то­рии, от­но­ся­щи­е­ся к лес­но­му фон­ду (см. врез).

Под­мос­ков­ный ар­бит­раж уже рас­смот­рел несколь­ко ис­ков об изъ­я­тии зе­мель­ных участ­ков, и по­ка боль­шая часть ре­ше­ний вы­не­се­на в поль­зу от­вет­чи­ков. Так, Мо­собл­ком­лес тре­бо­вал ли­шить пра­ва соб­ствен­но­сти на 6,27 га в Лу­хо­виц­ком рай­оне рент­ный ЗПИФ «Лу­хо­виц­кий аг­ро­парк» (на­хо­дит­ся под управ­ле­ни­ем «Бро­кер­кре­дит­сер­вис – фон­ды недви­жи­мо­сти») и дач­ное то­ва­ри­ще­ство «Бе­ло­омут», но суд все шесть ис­ков к ним оста­вил без рас­смот­ре­ния. По мне­нию су­да, ист­цом не был со­блю­ден обя­за­тель­ный до­су­деб­ный по­ря­док уре­гу­ли­ро­ва­ния спо­ра.

За­про­сы «Ве­до­мо­стей» в Мо­собл­ком­лес, «Рос­нефть» и «Бро­кер­кре­дит­сер­вис» оста­лись без от­ве­та. Пред­ста­ви­те­ли «Ро­сте­ха» и Сбер­бан­ка от ком­мен­та­ри­ев от­ка­за­лись.-

/ МИТЯ АЛЕШКОВСКИЙ / ТАСС

Мо­собл­ком­лес предъ­явил пре­тен­зии не толь­ко к де­ве­ло­пе­рам, но и к Сбер­бан­ку и «Рос­неф­ти»

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.