В Stockmann вы­стра­и­ва­ет­ся оче­редь

Vedomosti - - Потребительский рынок - Ан­тон Фи­ла­тов На­деж­да Зай­це­ва

На тор­го­вый ком­плекс «Нев­ский центр», по­след­ний объ­ект Stockmann в Рос­сии, по­яви­лись но­вые пре­тен­ден­ты. Им ин­те­ре­су­ют­ся PPF Real Estate, O1 Properties и пе­тер­бург­ский хол­динг «Им­пе­рия»

Ком­па­ния Colliers International, от­ве­ча­ю­щая за про­да­жу тор­го­во-раз­вле­ка­тель­но­го ком­плек­са «Нев­ский центр», сфор­ми­ро­ва­ла ко­неч­ный спи­сок ин­ве­сто­ров, ко­то­рые смо­гут при­об­ре­сти объ­ект. Об этом «Ве­до­мо­стям» рас­ска­за­ли три кон­суль­тан­та, ра­бо­тав­ших с по­тен­ци­аль­ны­ми пре­тен­ден­та­ми на этот центр. По сло­вам дво­их, в спи­сок во­шли пять ком­па­ний; тре­тий го­во­рит о 6–7 ин­ве­сто­рах, но уточ­ня­ет, что неко­то­рые из них мо­гут объ­еди­нить­ся для сов­мест­но­го при­об­ре­те­ния ак­ти­ва. Пре­тен­ден­та­ми на «Нев­ский центр» со­бе­сед­ни­ки «Ве­до­мо­стей» на­зы­ва­ют Morgan Stanley, PPF Real Estate, O1 Properties, Avica, Fort Group и хол­динг «Им­пе­рия» из Санк­тПе­тер­бур­га.

«Нев­ский центр» об­щей пло­ща­дью 91 000 кв. м рас­по­ло­жен на Нев­ском про­спек­те ря­дом с пло­ща­дью Вос­ста­ния и Мос­ков­ским вок­за­лом в Санкт-Пе­тер­бур­ге. Ком­плекс со­сто­ит из тор­го­во­го цен­тра с якор­ным арен­да­то­ром – уни­вер­ма­гом Stockmann, офис­ных по­ме­ще­ний и под­зем­но­го пар­кин­га. Центр от­крыт в кон­це 2010 г., ин­ве­сти­ции в него со­ста­ви­ли око­ло 170 млн ев­ро. В кон­це ок­тяб­ря 2016 г. ста­ло из­вест­но, что Stockmann Group рас­смат­ри­ва­ет воз­мож­ность про­да­жи ком­плек­са. Ру­ко­во­ди­тель от­де­ла фи­нан­со­вых рын­ков и ин­ве­сти­ций JLL в Санк­тПе­тер­бур­ге Ан­дрей Мо­ро­зов на­зы­ва­ет «Нев­ский центр» од­ним из луч­ших тор­го­вых объ­ек­тов в го­ро­де как по рас­по­ло­же­нию на ос­нов­ной ма­ги­стра­ли го­ро­да, так и по ка­че­ству арен­да­то­ров.

О том, что ком­плек­сом ин­те­ре­су­ет­ся фонд под управ­ле­ни­ем Morgan Stanley, со­об­щал РБК в ян­ва­ре 2017 г. Струк­ту­ра ин­вест­бан­ка уже вла­де­ет рас­по­ло­жен­ным ря­дом тор­го­во-раз­вле­ка­тель­ным ком­плек­сом «Га­ле­рея», ко­то­рый она ку­пи­ла в 2011 г. за ре­корд­ные на тот мо­мент $1,1 млрд, на­по­ми­на­ло из­да­ние. «Нев­ский центр» мо­жет ку­пить пе­тер­бург­ская ин­вест­ком­па­ния Fort Group, рас­ска­зы­ва­ли в фев­ра­ле ис­точ­ни­ки «Ве­до­мо­стей». То­гда управ­ля­ю­щий парт­нер Fort Group Максим Лев­чен­ко за­яв­лял, что ком­па­ния рас­смат­ри­ва­ла по­куп­ку ком­плек­са, но ее не устро­и­ла че­рес­чур вы­со­кая це­на. По­зи­ция ком­па­нии не из­ме­ни­лась, со­об­щил он «Ве­до­мо­стям». О дру­гих пре­тен­ден­тах на «Нев­ский центр» из­вест­но не бы­ло.

Чеш­ская PPF Real Estate – один из са­мых ак­тив­ных за­ру­беж­ных ин­ве­сто­ров в Рос­сии. Она в парт­нер­стве с Hines при­об­ре­ла две офис­ные баш­ни на 82 000 кв. м ком­плек­са «Мет­ро­по­лис» и ве­дет пе­ре­го­во­ры о по­куп­ке тре­тьей. Сре­ди ее про­ек­тов – биз­нес-парк Comcity и склад­ской ком­плекс «Юж­ные вра­та» в Под­мос­ко­вье. O1 Properties Бо­ри­са Мин­ца – один из круп­ней­ших вла­дель­цев офис­ной недви­жи­мо­сти в Москве, но с неко­то­рых пор ком­па­ния рас­смат­ри­ва­ет воз­мож­ность вы­хо­да на ры­нок ри­тей­ла. Avica управ­ля­ет фон­да­ми ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти, сре­ди ин­ве­сто­ров ко­то­рых экс-со­вла­де­лец «Трой­ки диа­лог» Ру­бен Вар­да­нян. В ее порт­фе­ле уже есть несколь­ко тор­го­вых цен­тров и офи­сов, сре­ди них – БЦ «Ро­ма­нов двор», «Вре­ме­на го­да» и Dream House. Вме­сте с Fosun International ком­па­ния в этом го­ду пла­ни­ру­ет при­об­ре­сти офис «Во­ен­торг» на Воз­дви­жен­ке. Хол­динг «Им­пе­рия» биз­не­сме­на Ан­дрея Фо­мен­ко раз­ви­ва­ет в Санкт-Пе­тер­бур­ге сеть биз­нес-цен­тров «Се­на­тор». Ком­па­ния ана­ли­зи­ро­ва­ла по­куп­ку «Нев­ско­го цен­тра», но окон­ча­тель­но­го ре­ше­ния по это­му объ­ек­ту нет, рас­ска­зал пред­ста­ви­тель «Им­пе­рии».

«Нев­ским цен­тром» так­же ин­те­ре­со­ва­лись Hines и Accent Алек­сандра Са­мо­но­ва, рас­ска­зы­ва­ли ра­нее кон­суль­тан­ты. Этих ком­па­ний в спис­ке ин­ве­сто­ров се­го­дня нет, утвер­жда­ют три со­бе­сед­ни­ка «Ве­до­мо­стей».

«Нев­ский центр» – по­след­ний объ­ект Stockmann в Рос­сии. Зи­мой 2016 г. фин­ский ри­тей­лер за­крыл сдел­ку по про­да­же се­ми ма­га­зи­нов Stockmann в Рос­сии рос­сий­ско­му фран­чай­зи уни­вер­ма­гов Debenhams за 5 млн ев­ро.

Предс та­ви­те­ли Colliers International, PPF Real Estate, O1 Properties и Avica от ком­мен­та­ри­ев от­ка­за­лись. За­прос в Stockmann Group остал­ся без от­ве­та. По­лу­чить ком­мен­та­рии Morgan Stanley не уда­лось.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.