Ру­чьев вер­нул­ся по раз­ре­ше­ни­ям

Vedomosti - - КОМПАНИИ И РЫНКИ - Ан­тон Фи­ла­тов

Один из са­мых из­вест­ных строителей жи­лья – Алек­сандр Ру­чьев вер­нул­ся на ры­нок по­сле про­да­жи «Мор­то­на»: он вло­жит 6 млрд руб. в стро­и­тель­ство в Москве 60 000 кв. м

Груп­па ком­па­ний «Ос­но­ва» за­пус­ка­ет два пер­вых жи­лых про­ек­та, рас­ска­зал ее управ­ля­ю­щий парт­нер Олег Кол­чен­ко. Пер­вый, об­щей пло­ща­дью бо­лее 20 000 кв. м, по его сло­вам, бу­дет по­стро­ен в Тек­стиль­щи­ках (око­ло 18 000 кв. м – жи­лье). Об этом про­ек­те зна­ет Ири­на Доб­ро­хо­то­ва, пред­се­да­тель со­ве­та ди­рек­то­ров «Бест-но­востроя», ко­то­рая участ­во­ва­ла в при­об­ре­те­нии участ­ка. Инвестиции со­ста­вят око­ло 1,5 млрд руб., ком­па­ния пла­ни­ру­ет при­сту­пить к стро­и­тель­ству в ок­тяб­ре, го­во­рит Кол­чен­ко.

Вто­рой про­ект – мно­го­функ­ци­о­наль­ный ком­плекс на 38 000 кв. м на Са­до­вом коль­це (на пе­ре­се­че­нии ул. Ака­де­ми­ка Са­ха­ро­ва и Са­до­вой­спас­ской). Здесь «Ос­но­ва» вы­сту­пит де­ве­ло­пе­ром и со­ин­ве­сто­ром, про­ект бу­дет ре­а­ли­зо­ван с при­вле­че­ни­ем за­ру­беж­ных ар­хи­тек­то­ров, рас­ска­зы­ва­ет Кол­чен­ко, не на­зы­вая парт­не­ра. Этот про­ект гра­до­стро­и­тель­но-зе­мель­ная ко­мис­сия Моск­вы в мар­те одоб­ри­ла фир­ме «Фе­никс­строй», свя­зан­ной с «Ос­но­вой», го­во­рит чи­нов­ник мэ­рии. Стро­и­тель­ство пред­по­ла­га­ет­ся на­чать в сле­ду­ю­щем го­ду, оно мо­жет обой­тись в 4,5 млрд руб., го­во­рит Кол­чен­ко.

«Ос­но­ву» осе­нью 2016 г. со­зда­ли вы­ход­цы из груп­пы «Мор­тон», од­но­го из круп­ней­ших за­строй­щи­ков жи­лья в Рос­сии: ее ос­нов­ной вла­де­лец Алек­сандр Ру­чьев и топ-ме­не­дже­ры Кол­чен­ко и Егор Хра­мов. Ру­чьев про­дал «Мор­тон» ак­ци­о­не­ру ГК ПИК Сер­гею Гор­де­е­ву (вско­ре ком­па­ния во­шла в ПИК). Сто­лич­ный де­ве­ло­пер объ­яс­нял это воз­ник­ши­ми у «Мор­то­на» слож­но­стя­ми с со­гла­со­ва­ни­ем про­ек­тов в мэ­рии, а Ру­чьев – вы­год­ным пред­ло­же­ни­ем. Биз­не­смен го­во­рил, что в сфе­ре стро­и­тель­ства до­стиг все­го, че­го хо­тел.

Те­перь «Ос­но­ва» ищет пло­щад­ки под неболь­шие жи­лые про­ек­ты биз­нес-клас­са, уже со­гла­со­ван­ные с мэ­ри­ей Моск­вы, рас­ска­зы­вал в на­ча­ле го­да парт­нер «Ос­но­вы». Это пер­вые жи­лые про­ек­ты Ру­чье­ва по­сле про­да­жи «Мор­то­на».

На де­ве­ло­п­мент жи­лья при­дет­ся 20–30% порт­фе­ля «Ос­но­вы», го­во­рит Кол­чен­ко, она пла­ни­ру­ет стро­ить не бо­лее 100 000 кв. м жи­лья в год. Дру­гие на­прав­ле­ния «Ос­но­вы» – стар­та­пы, финансы, управ­ле­ние ком­мер­че­ской недви­жи­мо­стью.

При про­да­же «Мор­то­на» не под­пи­сы­ва­лось до­ку­мен­тов о некон­ку­рен­ции, го­во­ри­ли люди, близ­кие к обе­им сто­ро­нам сдел­ки. Про­ек­ты Ру­чье­ва – биз­нес-класс, а ПИК и «Мор­тон» стро­ят мас­со­вое жи­лье.

В биз­нес-клас­се крайне вы­со­кая кон­ку­рен­ция, от­ме­ча­ет управ­ля­ю­щий парт­нер Blackwood Ма­рия Ко­то­ва. Для успе­ха здесь важ­но, в част­но­сти, рас­по­ло­же­ние, го­во­рит Доб­ро­хо­то­ва, и ком­плекс на ул. Ака­де­ми­ка Са­ха­ро­ва в цен­тре Моск­вы в лю­бом слу­чае бу­дет вос­тре­бо­ван.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.