Дол­ги ко­му по­па­ло не про­дать

Де­пу­та­ты хо­тят огра­ни­чить воз­мож­но­сти рас­по­ря­жать­ся ипо­те­кой

Vedomosti - - КОМПАНИИ И РЫНКИ - Ми­ха­ил Те­гин

Бан­кам мо­гут за­пре­тить про­да­жу дол­гов граж­дан непро­фес­си­о­наль­ным участ­ни­кам фи­нан­со­вых рын­ков – со­от­вет­ству­ю­щий за­ко­но­про­ект на­ме­рен под­го­то­вить ко­ми­тет Го­с­ду­мы по фи­нан­со­во­му рын­ку, рас­ска­зал «Ве­до­мо­стям» его пред­се­да­тель Ана­то­лий Ак­са­ков.

Та­кие сдел­ки бан­ки на­ча­ли ак­тив­но про­во­дить с ва­лют­ной ипо­те­кой в кри­зис 2014–2015 гг., что­бы очи­стить ба­лан­сы от про­блем­ных дол­гов.

Ча­сто порт­фе­ли ва­лют­ной ипо­те­ки про­да­ва­лись не толь­ко дру­гим бан­кам и кол­лек­то­рам, но и ком­па­ни­ям, не име­ю­щим от­но­ше­ния к фи­нан­со­вым рын­кам, в част­но­сти ав­то­са­ло­нам и физ­ли­цам, из-за это­го за­ем­щи­кам ста­ло труд­нее ре­струк­ту­ри­зи­ро­вать дол­ги, от­ме­ча­ет участ­ник дум­ской ра­бо­чей груп­пы по ока­за­нию по­мо­щи ипо­теч­ным за­ем­щи­кам (бы­ла со­зда­на в кон­це 2016 г.). По его мне­нию, про­да­жа ва­лют­ной ипо­те­ки ком­па­ни­ям нефи­нан­со­во­го сек­то­ра вле­чет зна­чи­тель­ные по­те­ри для ря­до­во­го граж­да­ни­на «и несколь­ких по­ко­ле­ний его се­мьи».

«Пробле­ма тре­бу­ет об­суж­де­ния с ЦБ», – го­во­рит Ак­са­ков, про­цесс мо­жет на­чать­ся не ра­нее осен­ней сес­сии Го­с­ду­мы. Пред­ста­ви­тель ЦБ не стал ком­мен­ти­ро­вать сло­ва Ак­са­ко­ва, на­пом­нив, что нель­зя про­да­вать пра­ва тре­бо­ва­ния без со­гла­сия долж­ни­ка, ина­че граж­да­нин мо­жет оспо­рить та­кую сдел­ку.

К маю 2017 г. про­сро­чен­ная за­дол­жен­ность по ва­лют­ным кре­ди­там, по дан­ным ЦБ, со­ста­ви­ла 19,3 млрд руб.

Пло­хие ва­лют­ные ипо­теч­ные кре­ди­ты про­да­ва­ли непро­фес­си­о­на­лам банк «РЕСО кре­дит», Ро­сев­ро­банк и Свед­банк, рас­ска­за­ли «Ве­до­мо­стям» несколь­ко валютных ипо­теч­ных за­ем­щи­ков этих бан­ков, а так­же участ­ник дум­ской ра­бо­чей груп­пы.

Банк «РЕСО кре­дит» в 2013–2014 гг. про­дал ва­лют­ную ипо­те­ку свя­зан­ным с ним ин­ве­сти­ци­он­ной ком­па­нии РЕСО и «РЕСО фи­нан­со­вые рын­ки». Од­на­ко несколь­ко за­ем­щи­ков об­на­ру­жи­ли, что их кре­ди­ты про­да­ны ав­то­са­ло­нам «Аве­нир» и «Ю.с.им­пекс». «Од­на­жды мы при­шли [в банк] вно­сить оче­ред­ной пла­теж, нам да­ли бу­ма­гу под­пи­сать о том, что он про­дал наш кре­дит в «Аве­нир». Мы про­чи­та­ли, под­пи­са­ли», – го­во­рит ва­лют­ная за­ем­щи­ца Марина Гор­дий­чук. До­го­во­рить­ся о ре­струк­ту­ри­за­ции дол­га с ав­то­са­ло­ном ей не уда­ет­ся – «Аве­нир» пред­ла­га­ет пе­ре­счи­тать дол­ги по те­ку­ще­му кур­су ЦБ ли­бо про­стить его, ес­ли за­ем­щик пе­ре­даст квар­ти­ру. Пред­ста­ви­тель «РЕСО кре­ди­та» за­ве­ря­ет, что банк на­чи­ная с 2013 г. про­да­вал кре­дит­ный порт­фель толь­ко ком­па­ни­ям внут­ри груп­пы, а на­ли­чие ав­то­са­ло­нов не ком­мен­ти­ру­ет.

В 2012 г. Свед­банк (в кон­це 2013 г. сдал ли­цен­зию на ра­бо­ту в России) про­дал порт­фель кре­ди­тов ком­па­нии «Эл­бинг ипо­теч­ный агент» (ипо­теч­ных аген­тов ЦБ не ре­гу­ли­ру­ет. – «Ведомости»), го­во­рит за­ем­щи­ца Екатерина Исто­ми­на. Ей банк при­слал уве­дом­ле­ние о пе­ре­уступ­ке прав тре­бо­ва­ния в поль­зу «Эл­бин­га», по­это­му пла­те­жи по кре­ди­ту по­шли но­во­му кре­ди­то­ру. В «Аве­ни­ре», «Эл­бин­ге» и «Ю.с.им­пек­се» не смог­ли от­ве­тить на во­про­сы «Ве­до­мо­стей».

Ро­сев­ро­банк про­дал несколь­ко про­блем­ных валютных кре­ди­тов физ­ли­цам. Но­вым кре­ди­то­ром од­но­го из за­ем­щи­ков ста­ла не­кая де­вуш­ка 1996 г. рож­де­ния, за­ем­щик узнал об этом, толь­ко ко­гда стал изу­чать ма­те­ри­а­лы су­деб­но­го ис­ка со сто­ро­ны бан­ка. Она по­пы­та­лась взыс­кать долг че­рез суд. «Пе­ре­уступ­ка пра­ва тре­бо­ва­ния про­ис­хо­дит стро­го в рам­ках пра­во­во­го по­ля, банк ни для ко­го не де­ла­ет спе­ци­аль­ных пре­фе­рен­ций», – за­ве­ря­ет пред­ста­ви­тель Ро­сев­ро­бан­ка.

За­кон не за­пре­ща­ет бан­кам про­да­вать порт­фе­ли тре­тьим ли­цам, да­же ес­ли у них нет бан­ков­ской ли­цен­зии, от­ме­ча­ют парт­нер юри­ди­че­ской ком­па­нии Tertychny Agabalyan Иван Тер­тыч­ный (это под­твер­жда­ет пред­ста­ви­тель ЦБ), за­ем­щик дол­жен пла­тить по кре­ди­ту, как это преду­смот­ре­но пер­во­на­чаль­ным до­го­во­ром. «В пе­ри­од ре­а­ли­за­ции про­грам­мы по­мо­щи за­ем­щи­кам да­ле­ко не все нере­гу­ли­ру­е­мые Бан­ком России кре­ди­то­ры за­клю­чи­ли со­гла­ше­ние с АИЖК», – се­ту­ет пред­ста­ви­тель ре­гу­ля­то­ра. Это на­ру­ша­ет ин­те­ре­сы за­ем­щи­ка, се­ту­ет участ­ник ра­бо­чей груп­пы в Го­с­ду­ме. Он до­бав­ля­ет, что нефи­нан­со­во­му кре­ди­то­ру че­рез суд про­ще взыс­кать за­ло­жен­ную квар­ти­ру, чем бан­ку, а за­ем­щи­ку при этом неко­му жа­ло­вать­ся, так как эти от­но­ше­ния не ре­гу­ли­ру­ют­ся ЦБ.

Коллекторы и физ­ли­ца да­ют раз­ную це­ну за порт­фель или пло­хой кре­дит, го­во­рит со­труд­ник Ро­сев­ро­бан­ка, пе­ре­усту­па­ют пра­во тре­бо­ва­ния то­му, кто пред­ла­га­ет боль­ше. По­это­му бан­кам ино­гда удоб­нее про­дать еди­нич­ные кре­ди­ты физ­ли­цам, а порт­фе­ли – кол­лек­то­рам, от­ме­ча­ет он.

«С фи­нан­со­вой точ­ки зре­ния по­куп­ка дол­гов ав­то­са­ло­на­ми или физ­ли­ца­ми ни­че­го не да­ет – это про­ме­жу­точ­ное зве­но в схе­ме со­кры­тия про­блем, ча­ще все­го бан­ки про­да­ют кре­ди­ты струк­ту­рам, свя­зан­ным с ни­ми или их ак­ци­о­не­ра­ми», – го­во­рит топ-ме­не­джер бан­ка из топ-80.

Бан­ки до­воль­но ча­сто поль­зу­ют­ся услу­га­ми непро­фес­си­о­наль­ных участ­ни­ков рын­ка цес­сии – в ос­нов­ном это ка­са­ет­ся про­да­жи про­блем­ных ссуд кор­по­ра­тив­ных за­ем­щи­ков, ко­то­рые ока­зы­ва­ют зна­чи­тель­ное дав­ле­ние на капитал, ука­зы­ва­ет стар­ший ана­ли­тик АКРА Ми­ха­ил До­рон­кин. Коллекторы как про­фес­си­о­наль­ные участ­ни­ки обя­за­ны со­блю­дать ряд пра­вил при вза­и­мо­дей­ствии с долж­ни­ка­ми, го­во­рит он, дру­гие же участ­ни­ки рын­ка цес­сии та­ких обя­за­тельств не име­ют, что поз­во­ля­ет им ис­поль­зо­вать в том чис­ле за­пре­щен­ные ме­то­ды взыс­ка­ния. Он по­ла­га­ет, что пла­ни­ру­е­мый за­прет на­прав­лен на ограж­де­ние за­ем­щи­ков бан­ков от по­доб­но­го ти­па кре­ди­то­ров и вполне спо­со­бен при­ве­сти к ро­сту цен на услу­ги кол­лек­то­ров.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.