Об­ласть банк­рот­ства

В Рос­сии за­ра­ба­ты­вать на стро­и­тель­стве становится все труд­нее. Рас­тет ко­ли­че­ство обанк­ро­тив­ших­ся ком­па­ний, но еще боль­ше за­строй­щи­ков са­ми по­ки­да­ют этот ры­нок

Vedomosti - - ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ РЫНОК - Бэ­ла Ля­ув

Впер­вом по­лу­го­дии 2017 г. бы­ли при­зна­ны банк­ро­та­ми 57 за­строй­щи­ков жи­лья, они воз­во­дят 289 объ­ек­тов в 28 ре­ги­о­нах Рос­сии об­щей пло­ща­дью 1,33 млн кв. м. Об этом го­во­рит­ся в ис­сле­до­ва­нии Рей­тин­го­во­го агент­ства стро­и­тель­но­го ком­плек­са (РАСК). Го­дом ра­нее банк­ро­та­ми бы­ло при­зна­но на треть мень­ше ком­па­ний, ука­зы­ва­ет ген­ди­рек­тор РАСКА Ни­ко­лай Алек­се­ен­ко. Все­го на се­го­дняш­ний день на­счи­ты­ва­ет­ся 220 банк­ро­тов, уточ­нил он.

Бес­спор­ным лидером по чис­лу стро­и­те­лей-банк­ро­тов РАСК на­зы­ва­ет Мос­ков­скую об­ласть. Здесь обанк­ро­ти­лось де­вять ком­па­ний. На их ба­лан­се на­хо­дит­ся 91 объ­ект об­щей пло­ща­дью 379 000 кв. м. Назва­ния ком­па­ний агент­ство не рас­кры­ва­ет.

Это нормальный про­цесс, уве­рен пред­ста­ви­тель Мин­строя Рос­сии. Ведь с рын­ка ушли и те стро­и­те­ли, де­я­тель­ность ко­то­рых при­ве­ла к появлению об­ма­ну­тых доль­щи­ков в Рос­сии. Эти ком­па­нии на­чи­на­ли про­да­вать лю­дям квар­ти­ры, не имея необ­хо­ди­мо­го соб­ствен­но­го ка­пи­та­ла. «По­доб­ное очи­ще­ние рын­ка бо­лез­нен­но, но необ­хо­ди­мо для за­щи­ты граж­дан от несо­сто­я­тель­ных ком­па­ний», – ре­зю­ми­ру­ет со­бе­сед­ник «Ве­до­мо­стей». Та­кое же мне­ние у пред­ста­ви­те­ля мин­строя Мос­ков­ской об­ла­сти. Под­мос­ко­вье пе­ре­ме­сти­лось на 7-е место в Рос­сии по ко­ли­че­ству недо­стро­ен­ных про­блем­ных объ­ек­тов с 1-го, за­яв­ля­ли на про­шлой неде­ле об­ласт­ные вла­сти.

Вме­сте с тем до­ля банк­ро­тов не пре­вы­ша­ет 2% от об­ще­го чис­ла участ­ни­ков рын­ка, что ха­рак­тер­но для мно­гих от­рас­лей эко­но­ми­ки Рос­сии, го­во­рит Алек­се­ен­ко. Он ука­зы­ва­ет, что в от­рас­ли сни­жа­ет­ся уро­вень про­сроч­ки: с 23,5% в на­ча­ле го­да до 21,8% в июне. Алек­се­ен­ко не ожи­да­ет боль­шо­го ро­ста банк­ротств по ито­гам го­да, но про­гно­зи­ру­ет уход с рын­ка самих ком­па­ний: уже­сто­ча­ют­ся пра­ви­ла иг­ры – это ко­лос­саль­ное уве­ли­че­ние устав­но­го ка­пи­та­ла для за­строй­щи­ков (по за­ко­ну о до­ле­вом стро­и­тель­стве), за­пу­стит­ся фонд за­щи­ты доль­щи­ков (застрой­щи­ки долж­ны бу­дут пе­ре­чис­лять 1,2% от це­ны каж­дой сдел­ки). В 2016 г. бы­ло око­ло 5500 ком­па­ний в стро­и­тель­ной сфе­ре, сей­час – 4200, мож­но го­во­рить, что к кон­цу го­да чис­лен­ность ак­тив­ных за­строй­щи­ков со­кра­тит­ся до 3500–3700 ком­па­ний, ска­зал Алек­се­ен­ко.

Ры­нок мо­но­по­ли­зи­ру­ет­ся, па­да­ет и гос­за­каз, и част­ные ин­ве­сти­ции, при­зна­ет член об­ще­ствен­но­го со­ве­та при Мин­строе Илья По­но­ма­рев. По его мне­нию, па­да­ет и эф­фек­тив­ность от­рас­ли. До­ход­ность стро­и­тель­ной от­рас­ли, по Рос­ста­ту, в про­шлом го­ду со­ста­ви­ла 5,2% при офи­ци­аль­ной ин­фля­ции 5,4%. Со­кра­ща­ет­ся и ввод недви­жи­мо­сти: на 5,7% – об­щий ввод зда­ний и на 6,5% – жи­лья.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.