Ро­ман Ав­де­ев за­стро­ит пром­зо­ну

Де­ве­ло­пер «Ин­град» бан­ки­ра Ро­ма­на Ав­де­е­ва за­стро­ит пром­зо­ну на во­сто­ке Моск­вы, где воз­ве­дет 234 000 кв. м. Ин­ве­сти­ции в про­ект оце­ни­ва­ют­ся в 15 млрд руб.

Vedomosti - - ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ РЫНОК - Ан­тон Фи­ла­тов

Ин­град» пла­ни­ру­ет по­стро­ить жи­лой ком­плекс на Тю­мен­ской ули­це, сле­ду­ет из пре­зен­та­ции ком­па­нии, с ко­то­рой озна­ко­ми­лись «Ведомости». Об­щая пло­щадь квар­тир со­ста­вит по­чти 141 000 кв. м, со­глас­но до­ку­мен­ту. Об­щая пло­щадь ком­плек­са – 234 000 кв. м, его стро­и­тель­ство за­пла­ни­ро­ва­но на 2018 г., от­ме­тил пред­ста­ви­тель «Ин­гра­да». При этом по­куп­ку са­мо­го про­ек­та ком­па­ния еще не за­кры­ла, уточ­нил он. О пла­нах «Ин­гра­да» за­стро­ить пром­зо­ну на Тю­мен­ской ули­це зна­ют так­же три ри­эл­то­ра, ра­бо­тав­ших с де­ве­ло­пе­ром.

Гра­до­стро­и­тель­но-зе­мель­ная ко­мис­сия одоб­ри­ла про­ект пла­ни­ров­ки Бо­го­род­ско­го и Пре­об­ра­жен­ско­го рай­о­нов Моск­вы еще в мае 2015 г., со­об­щил пред­ста­ви­тель Мос­ком­строй­ин­ве­ста. По его сло­вам, со­глас­но это­му про­ек­ту на тер­ри­то­рии пло­ща­дью 34,3 га, из ко­то­рых 27 га – зем­ли пром­зо­ны «Ка­ло­ши­но» на От­кры­том шос­се, мож­но по­стро­ить сум­мар­но 327 500 кв. м недви­жи­мо­сти. Пра­ва на про­ект, по дан­ным пред­ста­ви­те­ля Мос­ком­строй­ин­ве­ста, при­над­ле­жат ООО «Со­нар-ин­вест» и АО «Ав­то­ком­би­нат № 28». «Ав­то­ком­би­нат № 28», со­глас­но «Спарк-ин­тер­фак­су», вхо­дит в «Со­нар-ин­вест». Ген­ди­рек­то­ром по­след­не­го с мая 2017 г. яв­ля­ет­ся Ро­ман Ан­дре­евич Морозов. Че­ло­век с та­кой же фа­ми­ли­ей и ини­ци­а­ла­ми в прес­сре­ли­зе «Ин­гра­да» ра­нее ука­зы­вал­ся как на­чаль­ник от­де­ла ин­фор­ма­ци­он­ной без­опас­но­сти де­ве­ло­пе­ра. Парт­не­ра­ми «Со­нар-ин­ве­ста» вы­сту­па­ют ком­па­нии «Ин­град не­дви­жи­мость» и Мос­ков­ский кре­дит­ный банк (обе вхо­дят в кон­церн «Рос­си­ум» Ро­ма­на Ав­де­е­ва. – «Ведомости»), го­во­ри­лось ра­нее на его сай­те.

«Ин­град» – один из са­мых ак­тив­ных ин­ве­сто­ров на рын­ке жи­лой недви­жи­мо­сти. Все­го за несколь­ко лет ком­па­ния собрала порт­фель про­ек­тов на 2,5 млн кв. м. Сре­ди них – ЖК «Но­вое Мед­вед­ко­во» и «Но­вое Пуш­ки­но» в Мос­ков­ской об­ла­сти, «Пет­ра Алек­се­е­ва, 12А», «Ва­ви­ло­ва, 69» в Москве и др. В кон­це 2016 г. «Рос­си­ум» при­об­рел у «Онэк­си­ма» де­ве­ло­пе­ра ОПИН с порт­фе­лем 500 000 кв. м жи­лья и 16 500 га зем­ли.

Ры­ноч­ная сто­и­мость про­ек­та на Тю­мен­ской ули­це мо­жет со­став­лять 2,5–3 млрд руб., под­счи­тал ру­ко­во­ди­тель де­пар­та­мен­та про­ек­тов Est-a-tet Вла­ди­мир Бо­г­да­нюк. Еще око­ло 15 млрд руб. по­тре­бу­ет­ся на стро­и­тель­ство жи­ло­го ком­плек­са, до­бав­ля­ет управ­ля­ю­щий парт­нер «Мет­ри­ум групп» Ма­рия Ли­ти­нец­кая. Про­ект на­хо­дит­ся в пер­спек­тив­ном рай­оне, его цен­ность су­ще­ствен­но воз­рас­тет по­сле обла­го­ра­жи­ва­ния окру­жа­ю­щих про­мыш­лен­ных зон, счи­та­ет ве­ду­щий ана­ли­тик ЦИАНА Алек­сандр Пы­пин. Он об­ра­ща­ет вни­ма­ние, что неда­ле­ко от бу­ду­ще­го ком­плек­са на­хо­дят­ся стан­ции мет­ро и Мос­ков­ско­го цен­траль­но­го коль­ца, а так­же пар­ки и спор­тив­ные со­ору­же­ния.

Восточный округ, в ко­то­ром рас­по­ло­жен про­ект «Ин­гра­да», от­ли­ча­ет­ся крайне низ­ким пред­ло­же­ни­ем жи­лья ком­форт-клас­са – все­го 6,3%, по­это­му по­ка там низ­кая кон­ку­рен­ция, за­ме­ча­ет Ли­ти­нец­кая. Впро­чем, по ее сло­вам, мно­гие де­ве­ло­пе­ры уже об­ра­ти­ли на это вни­ма­ние: ря­дом ре­а­ли­зу­ет­ся про­ект жи­ло­го ком­плек­са «Level Амур­ская» (око­ло 200 000 кв. м, де­ве­ло­пер – Level Group Ва­ди­ма Мош­ко­ви­ча). Пы­пин счи­та­ет, что часть пло­ща­дей в ком­плек­се «Ин­гра­да» мо­жет быть ис­поль­зо­ва­на под про­грам­му ре­но­ва­ции, в ко­то­рую по­па­ло мно­го до­мов по со­сед­ству.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.