Гор­но­му уни­вер­си­те­ту элит­ная недвижимость не нуж­на

Vedomosti - - РАССЛЕДОВАНИЕ -

На участ­ке в 2 га на Ва­си­льев­ском ост­ро­ве, предо­став­лен­ном гор­но­му уни­вер­си­те­ту в 1996 г. для стро­и­тель­ства на­уч­но­го ком­плек­са, по­явил­ся мно­го­функ­ци­о­наль­ный ком­плекс (МФК) «Гор­ный» об­щей пло­ща­дью бо­лее 19 000 кв. м (на фо­то спра­ва) и жи­лой ком­плекс «Ва­си­льев­ский квар­тал» (око­ло 35 000 кв. м). МФК при­над­ле­жит уни­вер­си­те­ту, а ос­нов­ная часть по­ме­ще­ний в «Ва­си­льев­ском квар­та­ле», по под­сче­там Transparency International, ото­шла струк­ту­ре, то­гда свя­зан­ной с же­ной рек­то­ра гор­но­го уни­вер­си­те­та Вла­ди­ми­ра Лит­ви­нен­ко, а сей­час – с оф­шо­ра­ми ми­но­ри­та­рия и чле­на со­ве­та ди­рек­то­ров «Фо­са­г­ро» Иго­ря Ан­то­ши­на. В 2015 г. два при­над­ле­жав­ших гор­но­му уни­вер­си­те­ту ис­то­ри­че­ских зда­ния на Мил­ли­он­ной ули­це в цен­тре Санкт-пе­тер­бур­га (од­но из них – на фо­то сле­ва) пе­ре­шли в соб­ствен­ность петербургского ООО «Вик­то­рия», следует из дан­ных ЕГРН. «Вик­то­ри­ей» че­рез це­поч­ку кипр­ских оф­шо­ров Morocast Ltd и Meissa Consulting Ltd с июня 2015 г. вла­де­ет Ан­то­шин. Сей­час оба зда­ния вы­став­ле­ны на про­да­жу. Сто­и­мость квад­рат­но­го мет­ра в та­ких до­мах мо­жет со­став­лять 60 000–90 000 руб., точ­нее ска­зать слож­но, не зная кон­крет­ных па­ра­мет­ров пред­ло­же­ния, го­во­рит ви­це-пре­зи­дент NAI Becar Илья Ан­дре­ев. Со­глас­но дан­ным ЕГРН, сум­мар­ная пло­щадь зда­ний со­став­ля­ет 29 615 кв. м, то­гда гру­бо их сто­и­мость мож­но оце­нить в 1,8–2,7 млрд руб. «Но пре­тен­ден­тов на та­кие ак­ти­вы ма­ло из-за неопре­де­лен­но­сти с их бу­ду­щим: пока не со­гла­со­ван пол­ный па­кет до­ку­мен­тов по воз­мож­ным вос­ста­но­ви­тель­ным ра­бо­там в зда­нии, не по­нят­но, сколь­ко в них мож­но бу­дет вло­жить и что ин­ве­стор по­лу­чит в ито­ге. Дру­гое де­ло, ес­ли все пол­но­стью со­гла­со­ва­но, – то­гда чис­ло же­ла­ю­щих при­об­ре­сти та­кие зда­ния рез­ко вы­рас­тет», – объ­яс­ня­ет Ан­дре­ев. По оцен­ке Colliers International, ры­ноч­ная сто­и­мость зда­ний – в пре­де­лах 2 млрд руб. без уче­та НДС. «Она мо­жет быть и несколь­ко вы­ше, ес­ли в од­ном или обо­их зда­ни­ях (осо­бен­но на Мил­ли­он­ной, 5) удаст­ся сде­лать вы­со­ко­класс­ные апар­та­мен­ты, в том чис­ле раз­ме­стить пар­кинг», – го­во­рит ген­ди­рек­тор Colliers International в Пе­тер­бур­ге Ан­дрей Ко­са­рев. Объ­ек­ты мо­гут вы­зы­вать ин­те­рес у де­ве­ло­пе­ров го­сти­ниц и биз­нес-цен­тров (и те и дру­гие вряд ли пред­ло­жат вы­со­кую це­ну с уче­том зна­чи­тель­ных огра­ни­че­ний и вы­со­ких за­трат, а так­же вы­со­кой кон­ку­рен­ции в сег­мен­те люк­со­вых оте­лей), апар­та­мен­тов, а так­же ком­па­ний, же­ла­ю­щих раз­ме­стить го­лов­ной офис в та­ком пре­стиж­ном ме­сте, рас­суж­да­ет Ко­са­рев.

ЕВ­ГЕ­НИЙ ЕГО­РОВ / ВЕ­ДО­МО­СТИ

ЕВ­ГЕ­НИЙ ЕГО­РОВ / ВЕ­ДО­МО­СТИ

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.