Дет­ский ма­га­зин на Лу­бян­ке меня­ет управ­ле­ние

Цен­траль­ный дет­ский ма­га­зин на Лу­бян­ке сно­ва меня­ет управ­ля­ю­щую ком­па­нию: ком­па­нию Алек­сандра Ма­му­та сме­нит ECE Russland. Ей пред­сто­ит най­ти удач­ную кон­цеп­цию для ле­ген­дар­но­го ма­га­зи­на

Vedomosti - - ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ РЫНОК - Али­на Дид­ков­ская

Груп­па ВТБ пе­ре­да­ла Цен­траль­ный дет­ский ма­га­зин (ЦДМ) на Лу­бян­ке (быв­ший «Дет­ский мир») в управ­ле­ние ком­па­нии ЕСЕ Russland. Об этом «Ве­до­мо­стям» рас­ска­за­ли два кон­суль­тан­та по недви­жи­мо­сти и два ис­точ­ни­ка, близ­ких к раз­ным сто­ро­нам сдел­ки.

Ин­фор­ма­цию о смене управ­ля­ю­щей ком­па­нии в ЦДМ так­же под­твер­дил управ­ля­ю­щий парт­нер Ideas4retail Ев­ге­ний Бут­ман. Он и Ма­мут – со­вла­дель­цы Ideas4retail, ко­то­рая по фран­ши­зе раз­ви­ва­ет в Рос­сии ма­га­зи­ны иг­ру­шек Imaginarium и Hamleys. Их ма­га­зи­ны есть в ЦДМ, а Hamleys пло­ща­дью 6750 кв. м – якор­ный арен­да­тор.

До сих пор ма­га­зи­ном на Лу­бян­ке управ­ля­ло под­раз­де­ле­ние A&NN Retail ин­ве­сти­ци­он­ной груп­пы A&NN Алек­сандра Ма­му­та. Она по­лу­чи­ла его в управ­ле­ние в на­ча­ле 2016 г. До это­го ЦДМ был в управ­ле­нии соб­ствен­но­го вла­дель­ца – ком­па­нии «Галс-де­ве­ло­п­мент» (вхо­дит в груп­пу ВТБ).

A&NN Retail за­ня­лась сме­ной кон­цеп­ции тор­го­во­го цен­тра. «На­ша цель – сде­лать ЦДМ цен­тром при­тя­же­ния, где бу­дет ин­те­рес­но и по­лез­но про­ве­сти вре­мя и де­тям, и их со­вре­мен­ным ро­ди­те­лям»,

– го­во­рил ле­том 2016 г. РБК ге­не­раль­ный ме­не­джер ЦДМ Пи­тер Парт­ма. В ЦДМ пла­ни­ро­ва­лось от­крыть боль­ше ка­фе и ре­сто­ра­нов, ма­га­зи­ны элек­тро­ни­ки, пе­ре­чис­лял он. За ре­а­ли­за­цию но­вой стра­те­гии от­ве­ча­ли кон­суль­тан­ты Cushman & Wakefield, уточ­ня­ло из­да­ние: они долж­ны бы­ли по­ра­бо­тать над «со­зда­ни­ем силь­но­го пред­ло­же­ния для се­мей­ной ауди­то­рии».

ВТБ уви­дел, что A&NN Retail ни­че­го не из­ме­ни­ла в ЦДМ, пред­по­ла­га­ет один из кон­суль­тан­тов недви­жи­мо­сти, близ­кий к A&NN. Ре­ше­ние о смене управ­ля­ю­щей ком­па­нии мо­жет быть от­ча­сти свя­за­но с па­де­ни­ем чи­стой опе­ра­ци­он­ной при­бы­ли про­ек­та, счи­та­ет пред­ста­ви­тель CBRE.

Но­вый управ­ля­ю­щий ле­ген­дар­ным ма­га­зи­ном – ЕСЕ Russland, совместное пред­при­я­тие немец­кой ECE и RD Group Га­ги­ка Ади­бекя­на и ин­ве­сто­ров, сре­ди ко­то­рых Ру­бен Вар­да­нян.

Дви­же­ние у A&NN Retail бы­ло в пра­виль­ном на­прав­ле­нии, но, воз­мож­но, тем­пы из­ме­не­ний не от­ве­ча­ли ожи­да­ни­ям соб­ствен­ни­ка, го­во­рит ген­ди­рек­тор «Infolineа­на­ли­ти­ки» Ми­ха­ил Бур­ми­ст­ров. У ECE Russland боль­ше опы­та, по­это­му это вы­гля­дит ло­гич­ным ре­ше­ни­ем, рас­суж­да­ет он.

«Дет­ский мир» на Лу­бян­ке был от­крыт в 1957 г. Это по­след­няя ра­бо­та из­вест­но­го ар­хи­тек­то­ра Алек­сея Душ­ки­на – ав­то­ра стан­ций «Ма­я­ков­ская» и «Пло­щадь Ре­во­лю­ции» Мос­ков­ско­го мет­ро­по­ли­те­на. В 2008 г. соб­ствен­ник зда­ния – «Галс-де­ве­ло­п­мент» за­крыл его на ре­кон­струк­цию. В 2015 г. зда­ние (78 000 кв. м) от­кры­ли под но­вым на­зва­ни­ем – Цен­траль­ный дет­ский ма­га­зин на Лу­бян­ке, по­то­му что ис­то­ри­че­ское на­зва­ние при­над­ле­жит преж­не­му соб­ствен­ни­ку – се­ти «Дет­ский мир».

На мо­мент от­кры­тия ЦДМ по­сле ре­кон­струк­ции бы­ли непло­хие арен­да­то­ры, на­при­мер H&M Kids, го­во­рит ис­пол­ни­тель­ный ди­рек­тор де­пар­та­мен­та тор­го­вой недви­жи­мо­сти Colliers International Ди­на По­сто­лен­ко. По ее сло­вам, у ЦДМ есть несколь­ко про­блем: недо­ста­точ­но раз­вле­че­ний для взрос­лой ауди­то­рии и ма­ло пар­ко­воч­ных мест. Про­ще до­е­хать до тор­го­во­го цен­тра «Ме­га», где мно­го ма­га­зи­нов для всей се­мьи, про­дол­жа­ет она.

Управ­ля­ю­щий ди­рек­тор ЦДМ Петр Иса­ев от­ка­зал­ся от ком­мен­та­ри­ев, ска­зав, что 1 ав­гу­ста бу­дет офи­ци­аль­ный пресс-ре­лиз. Пред­ста­ви­те­ли A&NN Retail, ЕСЕ Russland, «Галс-де­ве­ло­п­мен­та» и ди­рек­тор от­де­ла по мар­ке­тин­гу ЦДМ Ма­рия Гай­тер не от­ве­ти­ли на за­про­сы «Ве­до­мо­стей». Пред­ста­ви­тель ВТБ не про­ком­мен­ти­ро­вал во­про­сы о смене управ­ля­ю­щей ком­па­нии в ЦДМ.-

МАК­СИМ СТУЛОВ / ВЕДОМОСТИ

Цен­траль­ный дет­ский ма­га­зин – ле­ген­дар­ный объ­ект, но без удач­ной ком­мер­че­ской кон­цеп­ции, го­во­рят экс­пер­ты

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.