«Полюс» до­бу­дет офис на Пресне

Струк­ту­ра, свя­зан­ная с «По­лю­сом» Са­и­да Ке­ри­мо­ва, хо­чет ку­пить биз­нес-центр на Пресне. Он мо­жет сто­ить 3,6 млрд руб.

Vedomosti - - ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ РЫНОК - Ан­тон Фи­ла­тов

Струк­ту­ра, свя­зан­ная с зо­ло­то­до­бы­ва­ю­щей ком­па­ни­ей «Полюс», хо­чет ку­пить биз­нес-центр «Красина, 3» (око­ло 12 000 кв. м), расположенный в Прес­нен­ском рай­оне Моск­вы. Об этом «Ве­до­мо­стям» рас­ска­за­ли два ис­точ­ни­ка, близ­ких к раз­ным сто­ро­нам пе­ре­го­во­ров. По их сло­вам, сдел­ка мо­жет быть за­кры­та до кон­ца ле­та.

Пред­ста­ви­те­ли «По­лю­са» и Colliers International, ко­то­рую со­бе­сед­ни­ки «Ве­до­мо­стей» на­зы­ва­ют кон­суль­тан­том сдел­ки, от ком­мен­та­ри­ев от­ка­за­лись. За­прос в ЗАО «Фи­нан­со­во-про­мыш­лен­ная груп­па «Юни­он» (вла­де­лец ком­плек­са) остал­ся без от­ве­та: ука­зан­ные на его сай­те те­ле­фо­ны в по­не­дель­ник не от­ве­ча­ли.

По­ку­па­тель го­тов за­пла­тить за биз­нес-центр око­ло 3,6 млрд руб., уве­ря­ют два ис­точ­ни­ка. Сред­няя став­ка арен­ды в ана­ло­гич­ном офис­ном ком­плек­се сей­час око­ло 27 000 руб. за 1 кв. м в год, го­во­рит управ­ля­ю­щий парт­нер S.A. Ricci Алек­сей Бо­г­да­нов. Оку­па­е­мость ин­ве­сти­ции мо­жет со­ста­вить по­чти 17 лет, под­счи­тал он: вы­год­нее бы­ло арен­до­вать объ­ект на­дол­го. Ком­па­ния, близ­кая к «По­лю­су», по­ку­па­ет «Красина, 3» для се­бя, по­это­му она мо­жет поз­во­лить за­пла­тить боль­ше, чем ес­ли бы она при­об­ре­та­ла его как ин­ве­сти­цию, объ­яс­ня­ет ис­точ­ник, близ­кий к од­ной сто­роне сдел­ки. Соб­ствен­ник за­пра­ши­вал за ком­плекс 4 млрд руб., по­ку­па­тель офи­сов для се­бя вполне мог за­пла­тить 3,2–3,5 млрд руб., рас­суж­да­ет Алек­сандр Пя­тин из CBRE.

300 000 руб. за 1 кв. м об­щей пло­ща­ди вполне ры­ноч­ная сто­и­мость за та­кой ак­тив, так­же счи­та­ет ген­ди­рек­тор Key Capital Сер­гей Кам­люк: несколь­ко объ­ек­тов офис­ной недви­жи­мо­сти в ны­неш­нем го­ду в этом рай­оне уже бы­ли про­да­ны или вы­став­ле­ны на про­да­жу при­мер­но по та­кой же цене.

Ес­ли струк­ту­ра, свя­зан­ная с «По­лю­сом», ку­пит «Красина, 3», это бу­дет пер­вой из­вест­ной сдел­кой на рын­ке ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти в III квар­та­ле 2017 г. По дан­ным JLL, по­ка в пер­вом по­лу­го­дии 2017 г. ин­ве­сто­ры ин­те­ре­со­ва­лись боль­ше тор­го­вы­ми цен­тра­ми: на них при­шел­ся 41% всех сде­лок.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.