Под ре­но­ва­цию пой­дет каж­дый тре­тий

Про­грам­ма за­тро­нет 30% жи­лой тер­ри­то­рии Моск­вы. За 15 лет пла­ни­ру­ет­ся пе­ре­се­лить око­ло 1 млн моск­ви­чей. Экс­пер­ты ждут па­де­ния цен на жи­лье

Vedomosti - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - Бэ­ла Ля­ув Еле­на Ви­но­гра­до­ва Ри­нат Саг­ди­ев

Впро­грам­му ре­но­ва­ции во­шло 5144 мно­го­квар­тир­ных до­ма, со­об­щил на за­се­да­нии пра­ви­тель­ства Моск­вы мэр Сер­гей Со­бя­нин. Их об­щая пло­щадь – око­ло 16 млн кв. м, в них свы­ше 350 000 квар­тир, где про­жи­ва­ет при­мер­но 1 млн моск­ви­чей.

Те­перь ре­но­ва­ция кос­нет­ся всех рай­о­нов Моск­вы. В неко­то­рых – на­при­мер, на Ар­ба­те и в Ха­мов­ни­ках, ко­то­рые из­на­чаль­но не пред­по­ла­га­лось вклю­чать в про­грам­му, – в ре­но­ва­ции за­хо­те­ли при­нять уча­стие по од­но­му до­му. А жи­те­ли по­се­ле­ний в но­вой Москве и мос­ков­ской Ка­потне про­го­ло­со­ва­ли за вклю­че­ние в про­грам­му це­лы­ми ули­ца­ми. По сло­вам замм­э­ра Ма­ра­та Хус­нул­ли­на, она за­тро­нет око­ло 30% жи­лой тер­ри­то­рии сто­ли­цы: «Об­щая пло­щадь всех тер­ри­то­рий, ко­то­рые бу­дут за­тро­ну­ты ре­но­ва­ци­ей, по­ряд­ка 15 000 га».

4062 до­ма бы­ло вклю­че­но в ре­но­ва­цию по ито­гам го­ло­со­ва­ния в цен­трах го­сус­луг «Мои до­ку­мен­ты» и в си­сте­ме «Ак­тив­ный граж­да­нин». Жи­те­ли 484 вклю­чен­ных в спис­ки до­мов от уча­стия в ре­но­ва­ции от­ка­за­лись. Еще в 1082 до­мах жи­те­ли на об­щих со­бра­ни­ях соб­ствен­ни­ков при­ня­ли ре­ше­ние об уча­стии в про­грам­ме.

Ра­нее ру­ко­во­ди­тель де­пар­та­мен­та стро­и­тель­ства Моск­вы Ан­дрей Боч­ка­рев со­об­щал «Рос­сий­ской га­зе­те», что к вы­став­лен­ным на го­ло­со­ва­ние до­мам до­ба­ви­лось 1500 про­то­ко­лов со­бра­ний соб­ствен­ни­ков. Но жи­те­ли неко­то­рых до­мов бы­ли недо­воль­ны тем, что узна­ли о про­шед­ших со­бра­ни­ях пост­фак­тум. По­это­му го­род­ские вла­сти фак­ти­че­ски вруч­ную про­ве­ря­ли все про­то­ко­лы, с этим свя­за­но и об­на­ро­до­ва­ние спис­ков в ав­гу­сте, а не в июле, как из­на­чаль­но анон­си­ро­ва­лось, го­во­рит один из мос­ков­ских чи­нов­ни­ков.

Мэ­рии при­шлось от­ка­зать­ся от идеи ре­но­ва­ции це­лых квар­та­лов. Бу­дет и то­чеч­ная за­строй­ка. На­при­мер, во­шед­ший в спи­сок по ини­ци­а­ти­ве жи­те­лей един­ствен­ный дом в Ха­мов­ни­ках по ад­ре­су: Плю­щи­ха, 55, стр. 1, – че­ты­рех­этаж­ное зда­ние 1914 го­да по­строй­ки – на­хо­дит­ся в окру­же­нии дру­гих до­мов.

«Кро­шеч­ный пя­та­чок зем­ли, непо­нят­но, как в него втис­нуть но­вую за­строй­ку», – удив­ля­ет­ся вла­де­лец офи­са в од­ном из со­сед­них до­мов.

Пе­ре­чень до­мов, вклю­чен­ных в про­грам­му ре­но­ва­ции, не яв­ля­ет­ся ис­чер­пы­ва­ю­щим, уточ­ня­ет пред­ста­ви­тель мэ­рии. В несколь­ких до­мах ре­ше­ния об­щих со­бра­ний соб­ствен­ни­ков бы­ли об­жа­ло­ва­ны в су­де. Во­про­сы о вклю­че­нии этих до­мов в про­грам­му бу­дут рас­смат­ри­вать­ся пра­ви­тель­ством Моск­вы от­дель­но, на ос­но­ва­нии су­деб­ных ре­ше­ний, го­во­рит со­бе­сед­ник «Ведомостей». Кро­ме то­го, до за­клю­че­ния пер­во­го до­го­во­ра о предо­став­ле­нии но­во­го жи­лья соб­ствен­ни­ки мо­гут от­ка­зать­ся от уча­стия в про­грам­ме.

До 1 ок­тяб­ря 2017 г. бу­дут опре­де­ле­ны квар­та­лы, где в 2017–2019 гг. бу­дут воз­ве­де­ны стар­то­вые до­ма, со­об­щил Хус­нул­лин. Про­ек­ты пла­ни­ров­ки но­вых квар­та­лов бу­дут раз­ра­ба­ты­вать­ся до 1 ав­гу­ста 2019 г., го­во­рит Хус­нул­лин. Вла­сти уже опре­де­ли­ли 20 фи­на­ли­стов кон­кур­са на раз­ра­бот­ку кон­цеп­ции за­строй­ки пя­ти квар­та­лов в рай­о­нах Кузь­мин­ки, Го­ло­вин­ский, Ца­ри­цы­но, Про­спект Вер­над­ско­го и Хо­ро­ше­во-мнев­ни­ки. Над каж­дым квар­та­лом бу­дет ра­бо­тать по че­ты­ре ко­ман­ды.

Про­грам­ма ре­но­ва­ции рас­счи­та­на на 15 лет – до 2032 г. Вла­сти оце­ни­ва­ли ее в 3 трлн руб., город со­би­рал­ся по­стро­ить 17–18 млн кв. м жи­лья для пе­ре­се­лен­цев, а еще при­мер­но 15 млн кв. м пла­ни­ро­ва­лось про­дать, что­бы оку­пить про­ект. Управ­ля­ю­щий парт­нер «Мет­ри­ум групп» Ма­рия Ли­ти­нец­кая по­ла­га­ет, что Москве при­дет­ся кор­рек­ти­ро­вать эти пла­ны. Вла­сти обе­ща­ли по­мочь моск­ви­чам, ко­то­рые про­жи­ва­ют в стес­нен­ных усло­ви­ях, по­это­му ко­эф­фи­ци­ент уве­ли­че­ния пло­ща­ди со­ста­вит при­мер­но 1,35. Это зна­чит, что для рас­се­ле­ния 16 млн кв. м по­на­до­бит­ся око­ло 21–22 млн кв. м жи­лья. Что­бы оку­пить за­тра­ты на воз­ве­де­ние жи­лья для пе­ре­се­лен­цев, по мне­нию Ли­ти­нец­кой, на ры­нок по­на­до­бит­ся вы­ве­сти как ми­ни­мум со­по­ста­ви­мое чис­ло «квад­ра­тов».

По­ку­па­тель­ский спрос бу­дет пе­ре­рас­пре­де­лять­ся из об­ла­сти в поль­зу сто­лич­ных про­ек­тов по про­грам­ме ре­но­ва­ции, счи­та­ет ди­рек­тор по раз­ви­тию ком­па­нии «Гра­нель» Ан­дрей Цвет. По сло­вам Ли­ти­нец­кой, сей­час на пер­вич­ном рын­ке в про­да­же око­ло 3,5 млн кв. м жи­лья (вклю­чая апар­та­мен­ты). Это со­по­ста­ви­мо с еже­год­ным объ­е­мом вво­да жи­лья, и ес­ли про­грам­ма ре­но­ва­ции бу­дет ре­а­ли­зо­ва­на в за­яв­лен­ные сро­ки (15 лет), то каж­дый год в сто­ли­це бу­дет по­яв­лять­ся око­ло 6 млн кв. м но­во­го жи­лья. Со­от­вет­ствен­но, вы­рас­тет и объ­ем пред­ло­же­ния. При неиз­мен­ном уровне до­хо­дов на­се­ле­ния об­ра­зу­ет­ся про­фи­цит жи­лья, ко­то­рый мо­жет при­ве­сти к дол­го­сроч­ной стаг­на­ции, сни­же­нию цен и ухо­ду с рын­ка нема­ло­го чис­ла де­ве­ло­пе­ров, счи­та­ет Ли­ти­нец­кая.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.