Ти­та­но­вый ку­рорт

Ком­па­ния то­п­ме­не­дже­ров круп­ней­ше­го про­из­во­ди­те­ля ти­та­на «ВСМПО-АВИСМА» ку­пи­ла про­ект люк­со­во­го ку­рор­та в Ге­лен­джи­ке

Vedomosti - - ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ РЫНОК - Антон Фи­ла­тов Ви­та­лий Пет­ле­вой

Биз­нес аль­янс ком­па­ни» (БАК) в се­ре­дине июля ста­ла вла­дель­цем фир­мы «Эдель­вейс», сле­ду­ет из вы­пис­ки ЕГРЮЛ. По­след­няя, как ска­за­но в ре­ше­нии Ар­бит­раж­но­го су­да Крас­но­дар­ско­го края, арен­ду­ет 14,2 га в рай­оне Тон­ко­го мы­са в Ге­лен­джи­ке. На этой тер­ри­то­рии фир­ма Hermitage Construction & Management Group (HCMG) пла­ни­ро­ва­ла по­стро­ить 5-звез­доч­ный ку­рорт на 205 000 кв. м, ко­то­рый вклю­чал в се­бя апар­та­мен­ты на 135 000 кв. м, яхт-клуб, ма­ри­ну, спа-центр. Вла­дель­цем HCMG три кон­суль­тан­та ра­нее на­зы­ва­ли му­жа пе­ви­цы Глюк’ozы и быв­ше­го зам­пре­да прав­ле­ния ФСК ЕЭС Алек­сандра Чи­стя­ко­ва.

БАК, со­глас­но «Спарк-ин­тер­фак­су», – вла­де­лец 5,27% ак­ций круп­ней­ше­го про­из­во­ди­те­ля ти­та­на, кор­по­ра­ции «ВСМПО-АВИСМА». БАК кон­тро­ли­ру­ет­ся за­ме­сти­те­лем пред­се­да­те­ля со­ве­та ди­рек­то­ров кор­по­ра­ции Ми­ха­и­лом Шел­ко­вым и ее топ-ме­не­дже­ра­ми, го­во­рил в ап­ре­ле 2017 г. ис­точ­ник, близ­кий к «ВСМПО-АВИСМЕ». За­про­сы в «ВСМПО-АВИСМУ» и HCMG вче­ра оста­лись без от­ве­тов. Ис­точ­ник, близ­кий к по­ку­па­те­лю «Эдель­вей­са», ска­зал, что но­вый вла­де­лец ком­па­нии по­ка не при­нял окон­ча­тель­но­го ре­ше­ния о том, что бу­дет по­стро­е­но на при­об­ре­тен­ной тер­ри­то­рии. Два кон­суль­тан­та, ра­бо­тав­ших с про­ек­том, уве­ря­ют, что функ­ци­о­наль­ное на­зна­че­ние участ­ка не по­ме­ня­ет­ся.

Ры­ноч­ная сто­и­мость та­ко­го про­ек­та мо­жет со­став­лять $20–30 млн, а стро­и­тель­ство 5-звез­доч­но­го ку­рор­та обой­дет­ся ком­па­нии при­мер­но в $1 млрд, под­счи­тал вла­де­лец Ivashkevich Hospitality Ста­ни­слав Иваш­ке­вич. От­бить за­тра­ты на него бу­дет крайне слож­но: при­мер­ный срок оку­па­е­мо­сти та­ко­го ку­рор­та, по его мне­нию, мо­жет со­ста­вить 20–40 лет. Ту­ри­сти­че­ский по­ток в Ге­лен­джи­ке скром­нее, чем в Со­чи, по­это­му но­во­му ин­ве­сто­ру име­ет смысл ли­бо умень­шать пло­щадь про­ек­та, ли­бо со­зда­вать точ­ки при­тя­же­ния, на­при­мер по­стро­ить парк раз­вле­че­ний или ак­ва­парк, за­ме­ча­ет парт­нер Colliers International Ста­ни­слав Би­бик. Впро­чем, на по­след­нее ин­ве­стор мо­жет и не со­гла­сить­ся, по­сколь­ку та­кие про­ек­ты еще боль­ше уве­ли­чат сро­ки оку­па­е­мо­сти ку­рор­та.

У Шел­ко­ва есть опыт ра­бо­ты на рын­ке недви­жи­мо­сти. Он ос­нов­ной ак­ци­о­нер кон­сал­тин­го­вой ком­па­нии Blackwood. Его струк­ту­ра так­же за­ни­ма­ет­ся раз­ви­ти­ем про­ек­та биз­нес-пар­ка Neopolis на 104 000 кв. м в но­вой Москве, вла­де­ет са­мым до­ро­гим особ­ня­ком в Москве – Villa Arbat на Ар­ба­те. Эта вил­ла оце­не­на в 4,19 млрд руб.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.