Тор­го­вый центр вме­сто же­лез­ной до­ро­ги

Glorax Development Ан­дрея Бир­жи­на ку­пи­ла 18 га в цен­тре Пе­тер­бур­га, не­да­ле­ко от Мос­ков­ско­го вок­за­ла. Это чет­вер­тый уча­сток де­ве­ло­пе­ра в этом рай­оне

Vedomosti - - КОМПАНИИ И РЫНКИ - Светлана Зай­це­ва Ан­тон Фи­ла­тов

Тор­ги по про­да­же ком­плек­са зда­ний струк­ту­ры РЖД – «Транс­кон­тей­не­ра» и прав арен­ды 18 га на Ли­гов­ском про­спек­те в Санкт-пе­тер­бур­ге при­зна­ны несо­сто­яв­ши­ми­ся. По­это­му до­го­вор куп­ли-про­да­жи этих ак­ти­вов бу­дет за­клю­чен с един­ствен­ным участ­ни­ком – Glorax Development, рас­ска­зал «Ве­до­мо­стям» че­ло­век, близ­кий к ор­га­ни­за­то­рам аук­ци­о­на. Ин­фор­ма­цию под­твер­дил со­вла­де­лец Glorax Development Ан­дрей Бир­жин, а так­же пред­ста­ви­те­ли «Транс­кон­тей­не­ра» и ор­га­ни­за­то­ра тор­гов – Рос­сий­ско­го аук­ци­он­но­го до­ма (РАД).

Объ­ек­ты до­ста­нут­ся де­ве­ло­пе­ру по пер­во­на­чаль­ной сто­и­мо­сти ло­тов – 1,1 млрд руб., уточ­нил пред­ста­ви­тель РА­ДА.

Низ­кий ин­те­рес к иму­ще­ству струк­ту­ры РЖД пред­ста­ви­тель РА­ДА объ­яс­ня­ет мно­же­ством обре­ме­не­ний у про­да­ва­е­мо­го участ­ка. По­тен­ци­аль­но, по его сло­вам, эта зем­ля пред­став­ля­ет боль­шой ин­те­рес с точ­ки зре­ния ре­де­ве­ло­п­мен­та тер­ри­то­рии, но для ре­а­ли­за­ции пол­но­цен­но­го жи­лищ­но­го про­ек­та необ­хо­ди­мо с ну­ля раз­ра­бо­тать гра­до­стро­и­тель­ную до­ку­мен­та­цию и вне­сти из­ме­не­ния в ген­план го­ро­да. Од­на­ко пло­щад­ка рас­по­ло­же­на в ис­то­ри­че­ской ча­сти Пе­тер­бур­га, по­это­му про­це­ду­ра зай­мет весь­ма дли­тель­ное вре­мя, ре­зю­ми­ро­вал пред­ста­ви­тель РА­ДА.

О со­зда­нии Glorax Group, ку­да вхо­дит Glorax Development, и фон­да Glorax Capital на $1 млрд Бир­жин объ­явил в 2014 г. То­гда, как рас­ска­зы­вал его пред­ста­ви­тель, биз­нес­мен продал 30% в дру­гом де­ве­ло­пе­ре – Tekta Group – и те­перь пла­ни­ру­ет ин­ве­сти­ро­вать око­ло $3 млрд в де­ве­ло­пер­ские, ин­фра­струк­тур­ные и го­сти­нич­ные про­ек­ты, а так­же It-стар­та­пы. Ны­неш­ний порт­фель Glorax Development, по соб­ствен­ным дан­ным, – око­ло 2 млн кв. м. По­чти все ее про­ек­ты – в Пе­тер­бур­ге, в том чис­ле в рай­оне Ли­гов­ско­го про­спек­та, где она стро­ит два жи­лых ком­плек­са – «Пер­вый квар­тал» (106 000 кв. м) и «Вто­рой квар­тал» (70 000 кв. м). В кон­це сен­тяб­ря ком­па­ния за­яви­ла о по­куп­ке еще од­но­го участ­ка ря­дом, на ул. То­си­на: здесь мож­но по­стро­ить еще 40 000 кв. м. Как то­гда со­об­щал управ­ля­ю­щий парт­нер Glorax Development Дмит­рий Ко­но­ва­лов, в об­щей слож­но­сти ком­па­ния вло­жит в эти три про­ек­та на Ли­гов­ском про­спек­те бо­лее 10 млрд руб.

Пла­ны по раз­ви­тию при­об­ре­тен­но­го участ­ка у струк­ту­ры РЖД пред­ста­ви­тель Glorax Development не ком­мен­ти­ру­ет. На этой тер­ри­то­рии мож­но по­стро­ить жи­лой рай­он на 500 000–600 000 кв. м, под­счи­тал парт­нер Colliers International Вла­ди­мир Сер­гу­нин. Ес­ли рас­че­ты вер­ны, то но­вый ком­плекс мо­жет по­пасть в де­сят­ку круп­ней­ших жи­лых объ­ек­тов го­ро­да: сей­час са­мый мас­штаб­ный про­ект – ком­плекс «Се­вер­ная до­ли­на» (де­ве­ло­пер «Глав­строй-спб») на 2,6 млн кв. м, а за­мы­ка­ет де­сят­ку – «Га­лак­ти­ка» («Лен­спец­сму») на 538 000 кв. м, по дан­ным «Пе­тер­бург­ской недви­жи­мо­сти».

Впро­чем, ген­ди­рек­тор Knight Frank St Petersburg Ни­ко­лай Паш­ков по­ла­га­ет, что на участ­ке по­лу­чит­ся воз­ве­сти ку­да мень­ший по пло­ща­ди про­ект – на 270 000 кв. м жи­лья. Это про­мыш­лен­ная тер­ри­то­рия и за­строй­щи­ку, ско­рее все­го, при­дет­ся сне­сти име­ю­щи­е­ся зда­ния, очи­стить уча­сток и про­ве­сти ре­куль­ти­ва­цию зем­ли, объ­яс­ня­ет он. Паш­ков оце­ни­ва­ет ин­ве­сти­ции в про­ект в 15 млрд руб.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.