ЛЕВ ЛЕВАЕВ БУ­ДЕТ СТА­РАТЬ­СЯ ДЛЯ ДРУ­ГИХ

Vedomosti - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - Ан­тон Филатов

AFI Development по­стро­ит «Мет­ро­ма­шу» жи­лой квар­тал об­щей пло­ща­дью 500 000 кв. м

AFI Development на­ча­ла стро­и­тель­ство круп­но­го мно­го­функ­ци­о­наль­но­го жи­ло­го ком­плек­са «Си­ре­не­вый парк» на тер­ри­то­рии пром­зо­ны на Та­гиль­ской ули­це, рас­ска­за­ли «Ве­до­мо­стям» два бро­ке­ра, ра­бо­та­ю­щих в этом рай­оне. На сай­те ар­хи­тек­тур­ной мастер­ской «Сер­гей Ки­се­лев и парт­не­ры», ко­то­рая раз­ра­ба­ты­ва­ла этот про­ект, ска­за­но, что его об­щая площадь со­ста­вит 503 000 кв. м.

Прав­да, ин­ве­сто­ром про­ек­та там ука­за­но АО «Мет­ро­маш» (спе­ци­а­ли­зи­ро­ва­лось на ре­мон­те и из­го­тов­ле­нии обо­ру­до­ва­ния для сто­лич­но­го мет­ро­по­ли­те­на, сей­час за­ни­ма­ет­ся сда­чей в арен­ду обо­ру­до­ва­ния и недви­жи­мо­сти). Се­го­дня, как сле­ду­ет из про­ект­ной де­кла­ра­ции «Си­ре­не­во­го пар­ка», идет стро­и­тель­ство пер­вой оче­ре­ди ком­плек­са на 55 000 кв. м.

За­прос в «Мет­ро­маш» остал­ся без от­ве­та, со­труд­ник ком­па­нии по во­про­су стро­и­тель­ства «Си­ре­не­во­го пар­ка» по­со­ве­то­вал об­ра­тить­ся к AFI Development. Ее пред­ста­ви­тель со­об­щил лишь, что ком­па­ния вы­сту­па­ет fee-де­ве­ло­пе­ром про­ек­та, т. е. управ­ля­ет им за воз­на­граж­де­ние. Дру­гие по­дроб­но­сти, по его сло­вам, бу­дут рас­кры­ты в се­ре­дине сен­тяб­ря.

AFI Development спе­ци­а­ли­зи­ру­ет­ся на стро­и­тель­стве жи­лья и ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти. Ее ос­нов­ной вла­де­лец – из­ра­иль­ский диа­ман­тер Лев Леваев. В порт­фе­ле ком­па­нии бо­лее 20 про­ек­тов об­щей сто­и­мо­стью $1,4 млрд. Сре­ди них тор­го­во-раз­вле­ка­тель­ный ком­плекс «Афи­молл си­ти» (282 100 кв. м) в «Москва-си­ти», жи­лой ком­плекс «Один­бург» (677 000 кв. м) в Один­цо­ве и др.

На стро­и­тель­ство «Си­ре­не­во­го пар­ка» по­на­до­бит­ся не ме­нее 30 млрд руб., счи­та­ет пред­се­да­тель со­ве­та ди­рек­то­ров «Бест­но­востроя» Ирина Доб­ро­хо­то­ва. С ней со­глас­на управ­ля­ю­щий парт­нер «Мет­ри­ума» Ма­рия Ли­ти­нец­кая. Учи­ты­вая, что про­ект на­хо­дит­ся в се­ре­дине пром­зо­ны, по сло­вам Доб­ро­хо­то­вой, де­ве­ло­пе­ру при­дет­ся на­чи­нать стро­ить сра­зу несколь­ко оче­ре­дей ком­плек­са, что­бы со­здать ком­форт­ные усло­вия для жи­те­лей пер­вых кор­пу­сов, а это по­тре­бу­ет до­пол­ни­тель­ных за­трат.

Глав­ное пре­иму­ще­ство но­во­го ком­плек­са – его це­на, го­во­рит Ли­ти­нец­кая. Сей­час сред­няя сто­и­мость квар­тир в «Си­ре­не­вом пар­ке» со­став­ля­ет око­ло 116 000 руб. за 1 кв. м, то­гда как у бли­жай­ших кон­ку­рен­тов она вы­ше – от 147 000 руб. за 1 кв. м в «Level Амур­ская» (де­ве­ло­пер – Level Group Ва­ди­ма Мош­ко­ви­ча) и от 140 000 руб. за 1 кв. м в «Пре­об­ра­же­нии» (Ingrad). Прав­да, оба кон­ку­рен­та на­хо­дят­ся бли­же к мет­ро, об­ра­ща­ет вни­ма­ние Доб­ро­хо­то­ва.

«Си­ре­не­вый парк» – пер­вый та­ко­го ро­да жи­лой про­ект AFI Development. По сло­вам Ли­ти­нец­кой, fee-де­ве­ло­п­мент весь­ма рас­про­стра­нен сре­ди за­пад­ных ком­па­ний, то­гда как в России по­доб­ные при­ме­ры со­труд­ни­че­ства сре­ди участ­ни­ков рын­ка встре­ча­ют­ся ре­же. Од­на­ко в неста­биль­ной эко­но­ми­че­ской об­ста­нов­ке та­кая услу­га со сто­ро­ны круп­ных де­ве­ло­пе­ров ста­но­вит­ся все бо­лее вос­тре­бо­ван­ной, про­дол­жа­ет она. «Ес­ли у од­но­го за­строй­щи­ка есть зем­ля в соб­ствен­но­сти, он мо­жет при­влечь fee-де­ве­ло­пе­ра, ко­то­рый бу­дет от­ве­чать за все, на­чи­ная от раз­ра­бот­ки кон­цеп­ции про­ек­та до вво­да объ­ек­та в экс­плу­а­та­цию», – рас­суж­да­ет Ли­ти­нец­кая. Она до­бав­ля­ет, что fee-де­ве­ло­п­мент так­же поз­во­ля­ет непро­филь­ным иг­ро­кам из­бе­жать оши­бок при раз­ви­тии про­ек­тов.-

AFI Development Льва Ле­ва­е­ва по­стро­ит для ком­па­нии «Мет­ро­маш» жи­лой квар­тал в Москве на 500 000 кв. м

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.