По­ля­ны де­ше­во­го жи­лья

Груп­па МИЦ по­стро­ит в новой Москве жи­лой ком­плекс «Цве­точ­ные по­ля­ны» пло­ща­дью 220 000 кв. м. Ин­ве­сти­ции – око­ло 16 млрд руб.

Vedomosti - - КОМПАНИИ И РЫНКИ - Ан­тон Фи­ла­тов

Груп­па ком­па­ний МИЦ пла­ни­ру­ет построить ря­дом с д. Ста­ро­се­лье в новой Москве жи­лой ком­плекс «Цве­точ­ные по­ля­ны» пло­ща­дью 220 000 кв. м, пе­ре­дал «Ве­до­мо­стям» ген­ди­рек­тор груп­пы Да­ро­мир Обу­ха­нич. Об этом про­ек­те так­же зна­ют три бро­ке­ра, ра­бо­та­ю­щих в новой Москве.

По сло­вам Обу­ха­ни­ча, стро­и­тель­ство жи­ло­го ком­плек­са нач­нет­ся в кон­це ны­неш­не­го го­да, а пер­вые семь кор­пу­сов (из 14) груп­па рас­счи­ты­ва­ет сдать в кон­це 2020-го – на­ча­ле 2021 г. Ин­ве­сти­ции в про­ект ген­ди­рек­тор оце­ни­ва­ет при­мер­но в 16 млрд руб.

Вы­бор пло­щад­ки Обу­ха­нич объ­яс­ня­ет ее хо­ро­шей транс­порт­ной до­ступ­но­стью: от нее все­го 5 км до Ки­ев­ско­го шос­се и 7 км до Ка­луж­ско­го шос­се. В бли­жай­шее де­ся­ти­ле­тие вбли­зи жи­ло­го ком­плек­са по­явит­ся оста­нов­ка ско­рост­но­го трам­вая – ли­ния прой­дет от ст. м. «Са­ла­рье­во» до д. Ма­рьи­но.

МИЦ счи­та­ет­ся од­ним из круп­ней­ших за­строй­щи­ков жи­лья в Под­мос­ко­вье и новой Москве. Од­на­ко в по­след­ние го­ды груп­па ак­тив­но стро­ит и в гра­ни­цах ста­рой Моск­вы. Сре­ди ее про­ек­тов – жи­лой ком­плекс «Лан­ды­ши» на ул. Ост­ро­ви­тя­но­ва и ком­плекс «Бар­ба­рис» в Би­би­ре­ве.

Ком­па­ния так­же пла­ни­ру­ет стро­ить жи­лые ком­плек­сы и апар­та­мен­ты ря­дом с Па­ве­лец­ким вок­за­лом и де­ло­вым цен­тром «Москва-си­ти», в Пе­чат­ни­ках, а так­же в Хо­ро­ше­во-мнев­ни­ках. Порт­фель МИЦ – око­ло 5 млн кв. м.

Ак­ци­о­не­ры ком­па­нии – Алек­сандр Ко­пыл­ков и Ан­дрей Ря­бин­ский. По­след­ний из­ве­стен так­же как ос­но­ва­тель круп­ней­шей в Европе бок­сер­ской про­мо­у­тер­ской ком­па­нии «Мир бок­са», у ко­то­рой кон­трак­ты с бок­се­ра­ми-звез­да­ми Алек­сан­дром По­вет­ки­ным и Де­ни­сом Ле­бе­де­вым.

«Цве­точ­ные по­ля­ны» – про­дол­же­ние преж­них про­ек­тов МИЦ в новой Москве, та­ких как «Кле­но­вые ал­леи» и «Юж­ное Бу­ни­но». В но­вом жи­лом ком­плек­се мо­жет быть учтен на­коп­лен­ный опыт но­во­мос­ков­ско­го стро­и­тель­ства, счи­та­ет ведущий ана­ли­тик ЦИАНА Алек­сандр Пы­пин. В за­ви­си­мо­сти от ро­ста цен и ско­ро­сти стро­и­тель­ства ком­па­ния мо­жет про­да­вать по 50–80 квар­тир в ме­сяц в этом ком­плек­се и пол­но­стью рас­про­дать его за 6–8 лет, пред­по­ла­га­ет Пы­пин.

У ком­плек­са есть и кон­ку­рен­ты – жи­лые ком­плек­сы «Моск­вич­ка», «Фи­ла­тов Луг», «Но­вые Ва­ту­тин­ки», ко­то­рые име­ют бо­лее вы­год­ное рас­по­ло­же­ние, на­по­ми­на­ет Пы­пин.

По сло­вам управ­ля­ю­ще­го парт­не­ра «Мет­ри­ума» Ма­рии Ли­ти­нец­кой, у но­во­го проекта МИЦ хо­ро­шие пер­спек­ти­вы, так как он име­ет два пре­иму­ще­ства. «Во-пер­вых, это бла­го­при­ят­ная эко­ло­ги­че­ская об­ста­нов­ка: ря­дом с «Цве­точ­ны­ми по­ля­на­ми» рас­по­ла­га­ет­ся Ва­лу­ев­ский ле­со­парк; во­вто­рых, це­на: сред­няя сто­и­мость 1 кв. м – все­го 80 300 руб., а в сред­нем в новой Москве объ­ек­ты на на­чаль­ной ста­дии стро­и­тель­ства продаются по 104 800 руб. за 1 кв. м», – рас­суж­да­ет она.

Ли­ти­нец­кая так­же об­ра­ща­ет вни­ма­ние на хо­ро­ший на­бор квар­тир в ком­плек­се – сред­няя пло­щадь жи­лья там со­став­ля­ет 45–46 кв. м. Сред­няя про­да­ва­е­мая пло­щадь на пер­вич­ном рын­ке новой Моск­вы в этом го­ду – 47,8 кв. м. Та­ким об­ра­зом, «Цве­точ­ные по­ля­ны» – один из са­мых до­ступ­ных про­ек­тов в Москве, де­ла­ет вы­вод Ли­ти­нец­кая.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.