Оцен­ка с плю­сом

Гос­мо­но­по­лия на ка­даст­ро­вую оцен­ку не из­ба­вит от оши­бок оцен­щи­ков, а оспо­рить их ста­нет слож­нее, счи­та­ют в Об­ще­ствен­ной па­ла­те

Vedomosti.Piter - - ДЕНЬГИ & ВЛАСТЬ - Ека­те­ри­на Ме­ре­мин­ская ВЕДОМОСТИ

Про­ект за­ко­на о го­су­дар­ствен­ной ка­даст­ро­вой оцен­ке, вне­сен­ный пра­ви­тель­ством в Го­с­ду­му, не ре­шит ос­нов­ных про­блем, с ко­то­ры­ми стал­ки­ва­ет­ся биз­нес, по­счи­та­ли участ­ни­ки «ну­ле­во­го чте­ния» до­ку­мен­та в Об­ще­ствен­ной па­ла­те. Он вво­дит гос­мо­но­по­лию на оцен­ку по за­ка­зу ре­ги­о­нов. Част­ные оцен­щи­ки ли­ша­ют­ся это­го рын­ка, он пе­рей­дет к го­су­дар­ствен­ным бюд­жет­ным учре­жде­ни­ям (ГБУ), ко­то­рые бу­дут са­ми при­ни­мать жа­ло­бы на свои ошиб­ки. При же­ла­нии ре­ги­он смо­жет со­брать ко­мис­сию для до­су­деб­но­го оспа­ри­ва­ния. Пе­ре­ход обой­дет­ся ре­ги­о­ну в сред­нем в 13 млн руб., а все­го – в 1 млрд руб., го­во­рит­ся в по­яс­ни­тель­ной за­пис­ке.

На­лог на иму­ще­ство ор­га­ни­за­ций рас­счи­ты­ва­ет­ся с ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти с 2014 г. А с 2015 г. это ба­за и для на­ло­га на иму­ще­ство на­се­ле­ния в 28 ре­ги­о­нах, осталь­ные долж­ны это на­чать де­лать до 2020 г. На­лог на зем­лю и на иму­ще­ство на­се­ле­ния по­сту­па­ет в му­ни­ци­паль­ный бюд­жет, ор­га­ни­за­ций – в ре­ги­о­наль­ный.

Но­во­вве­де­ния кос­нут­ся всех соб­ствен­ни­ков, пре­ду­пре­дил пред­се­да­тель ко­мис­сии Об­ще­ствен­ной па­ла­ты по раз­ви­тию ма­ло­го и сред­не­го биз­не­са Дмит­рий Са­зо­нов. Биз­не­су все рав­но, кто бу­дет оце­ни­вать, важ­но, что­бы не бы­ло оши­бок, ска­зал за­ме­сти­тель пред­се­да­те­ля ко­ми­те­та ТПП Вик­тор Жур­ба. По­сле пе­ре­хо­да на ка­даст­ро­вую оцен­ку пла­те­жи «Сур­гут­неф­те­га­за» вы­рос­ли в 5,5 ра­за, в 25 000 про­ве­рен­ных объ­ек­тов най­де­но 18 000 оши­бок, го­во­рит со­вет­ник на­чаль­ни­ка управ­ле­ния иму­ще­ством «Сур­гут­неф­те­га­за» Ти­мур Ар­сла­нов. «Сур­гут­неф­те­газ» на­пи­сал уже 15 пи­сем о том, что про­бле­ма не в оцен­щи­ках, а в низ­ком ка­че­стве ис­ход­ной ба­зы, пред­ла­га­е­мые ме­то­ди­ки не от­ра­бо­та­ны, нет клас­си­фи­ка­то­ра для ка­че­ствен­ной мас­со­вой оцен­ки, рас­ска­зал Ар­сла­нов. За­ко­но­про­ект устра­нит про­бле­мы ка­даст­ро­вой оцен­ки, ко­то­рые не огра­ни­чи­ва­ют­ся недо­стат­ка­ми ре­ест­ра, он за­кре­пит за ГБУ сбор всей необ­хо­ди­мой ин­фор­ма­ции, обе­ща­ет пред­ста­ви­тель Минэко­но­мраз­ви­тия.

Оцен­ка на­ча­ла за­вы­шать­ся, ко­гда на­лог ста­ли рас­счи­ты­вать от ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти, рас­ска­зал зам­на­чаль­ни­ка управ­ле­ния сде­лок с иму­ще­ством «Лукойла» Ми­ха­ил Ко­зо­да­ев. Бы­ли слу­чаи, ко­гда ре­ги­он да­вил на оцен­щи­ка, что­бы он оце­нил сель­ско­хо­зяй­ствен­ные зем­ли, в ос­нов­ном на­хо­дя­щи­е­ся за по­ляр­ным кру­гом, так же, как в Крас­но­дар­ском крае, при­вел при­мер Ко­зо­да­ев. За­кон не бо­рет­ся с за­вы­ше­ни­ем оцен­ки, на­обо­рот, ко­мис­сии по оспа­ри­ва­нию бу­дут со­зда­ны толь­ко в тех ре­ги­о­нах, где до­бить­ся это­го рань­ше не уда­ва­лось, про­гно­зи­ру­ет Ко­зо­да­ев.

За­ко­но­про­ект еще не позд­но по­пра­вить: на­при­мер, обя­зать ре­ги­о­ны со­зда­вать ко­мис­сии, пуб­ли­ко­вать про­ект от­че­та и уста­но­вить тре­бо­ва­ния к со­труд­ни­кам ГБУ не ни­же, чем к неза­ви­си­мым оцен­щи­кам, го­во­рит ру­ко­во­ди­тель ко­мис­сии Об­ще­ствен­но­го со­ве­та при Ро­сре­ест­ре Алек­сей Ка­мин­ский.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.